潮路東ハイツ54号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は12のお部屋を基準に算出
潮路東ハイツ54号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.13m² | 西 |
| 1214 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.13m² | 西 |
| 12F | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.13m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.13m²
- 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
潮路東ハイツ54号棟販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
潮路東ハイツ54号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...潮路東ハイツ54号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,151万円113万円前年比
- 12の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...潮路東ハイツ54号棟マンションの口コミ・評判(316件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4近くにバス停があり、バスや電車への乗り継ぎが便利です。交通アクセスの良さが魅力です。
周辺環境
4緑豊かで水辺に囲まれた環境が魅力です。保育園、学校、図書館、スーパー、老人ホームなどが敷地内にあり、生活の利便性が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大井競馬場前
5駅周辺には公園や学校などの生活施設が充実していて、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
交通の利便性
鮫洲
3各駅停車しか止まらない駅なので、利用者が少なく混雑も少ないですが、移動に時間がかかることもあります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
潮路東ハイツ54号棟マンション概要
このマンションは東京モノレール大井競馬場前駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でSRC造り、14階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
潮路東ハイツ54号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 潮路東ハイツ54号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区八潮5丁目10-54 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（200部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.13㎡〜63.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
潮路東ハイツ54号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井競馬場前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.13m² | 3,151万円 | 6,871万円 |
潮路東ハイツ54号棟売買履歴
- 2025/06
- 成約3,100万円49万円/m2
- 63.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2024/04
- 成約3,300万円52万円/m2
- 63.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2020/06
- 成約3,060万円48万円/m2
- 63.13m²
- 3DK
- 11階
- 当時築34年
- 2011/07
- 成約2,190万円34万円/m2
- 63.13m²
- 3DK
- 6階
- 当時築26年
- 2010/07
- 成約2,200万円34万円/m2
- 63.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2009/04
- 成約1,840万円29万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2007/11
- 成約2,560万円40万円/m2
- 63.29m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2005/10
- 成約2,280万円36万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2005/09
- 成約1,840万円29万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2005/07
- 成約1,760万円27万円/m2
- 63.29m²
- 3DK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 49万円/m2 | 2階 | 63.13m² | 2LDK | 築39年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 52万円/m2 | 3階 | 63.13m² | 2LDK | 築38年 |
| 2020/06 | 成約3,060万円 | 48万円/m2 | 11階 | 63.13m² | 3DK | 築34年 |
| 2011/07 | 成約2,190万円 | 34万円/m2 | 6階 | 63.13m² | 3DK | 築26年 |
| 2010/07 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 8階 | 63.29m² | 3LDK | 築24年 |
| 2009/04 | 成約1,840万円 | 29万円/m2 | 1階 | 63.13m² | 3LDK | 築23年 |
| 2007/11 | 成約2,560万円 | 40万円/m2 | 14階 | 63.29m² | 3LDK | 築22年 |
| 2005/10 | 成約2,280万円 | 36万円/m2 | 5階 | 63.31m² | 3LDK | 築20年 |
| 2005/09 | 成約1,840万円 | 29万円/m2 | 14階 | 63.13m² | 3LDK | 築20年 |
| 2005/07 | 成約1,760万円 | 27万円/m2 | 4階 | 63.29m² | 3DK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,190万円55万円/m2
- 75.78m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
- 潮路南第二ハイツ29号棟
- 2025/07
- 2025/05
- 成約3,600万円45万円/m2
- 78.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 潮路南第二ハイツ29号棟
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
- 成約4,070万円55万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築40年
- 潮路南第二ハイツ29号棟
- 2024/04
- 2023/08
- 2022/10
- 成約3,990万円49万円/m2
- 81.25m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築38年
- 潮路南第二ハイツ29号棟
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,190万円 | 55万円/m2 | 10階 | 75.78m² | 2LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 61万円/m2 | 8階 | 71.62m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 45万円/m2 | 3階 | 78.32m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 52万円/m2 | 7階 | 71.62m² | 2LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 59万円/m2 | 2階 | 78.32m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約4,070万円 | 55万円/m2 | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | 13階 | 75.78m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築39年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 54万円/m2 | 3階 | 79.19m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ36号棟 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約3,990万円 | 49万円/m2 | 14階 | 81.25m² | 2SLDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築38年 |
| 2022/06 | 成約4,470万円 | 55万円/m2 | 14階 | 81.25m² | 2LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.69m²
- 5階/5階建
潮路東ハイツ54号棟の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。