菊名ハイツ4号棟
横浜市港北区・菊名駅 徒歩7分・築45年
2026年06月22日
菊名ハイツ4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
菊名ハイツ4号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,644万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 3LDK | 71.46m² 南 |
| 108 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 67.32m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.32m²
- 南
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菊名ハイツ4号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊名ハイツ4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,644万円126万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊名ハイツ4号棟マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4大型の食器棚が備え付けられており、収納も充実していたため部屋が広く見えました。部屋の広さの割に賃料が安かったです。
アクセス
5菊名駅は最近いろいろなお店ができて便利になってきています。横浜まで特急で5～6分、渋谷も25分以内で行けるため交通の便は良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊名
菊名駅周辺は自然が多く、少し歩けばコミュニティセンターもあるので子どもと過ごすにはとても良い環境だと感じています。近所にも子育て世代のファミリー層が多く、安心して子育てできる雰囲気です。
防災・安全性
4大倉山
大倉山駅は台地上に位置しているため水害リスクが比較的低いとされていますが、地形や地盤によってリスクは変わるのでハザードマップの確認が大切です。
横浜市港北区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菊名ハイツ4号棟マンション概要
東急東横線菊名駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でRC造り、7階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
菊名ハイツ4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊名ハイツ4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（116部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.32㎡〜71.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊名ハイツ4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.39m² | 3,565万円 | 5,399万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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