1,784万円〜1,814万円
坪単価111万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月21日
八王子狭間住宅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1011のお部屋を基準に算出
八王子狭間住宅2号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1011
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.01m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
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八王子狭間住宅2号棟資産性スコア
2.83
八王子狭間住宅2号棟の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
八王子狭間住宅2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子狭間住宅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,814万円14万円前年比
- 1011の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
八王子狭間住宅2号棟1011の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子狭間住宅2号棟マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
高尾
5高尾駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童も少なく入園しやすいので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。園庭開放や子育て相談もあり、地域全体で子育てを支えてくれる雰囲気があります。
交通の利便性
狭間
4京王高尾線が利用でき、隣の高尾駅まで行けばJR中央線も使えるので、都心へのアクセスは悪くありません。新宿まで乗り換え1回で約50分ほどです。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八王子狭間住宅2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高尾駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築52年でSRC造り、10階建て総戸数300戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
八王子狭間住宅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子狭間住宅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市狭間町1464-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（300部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.01㎡〜53.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八王子狭間住宅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.01m² | 1,814万円 | 2,560万円 |
八王子狭間住宅2号棟売買履歴
- 2025/05
- 成約1,690万円32万円/m2
- 52.77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
- 2025/01
- 成約1,180万円22万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 4階
- 当時築51年
- 2019/08
- 成約989万円18万円/m2
- 53.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2018/08
- 成約830万円15万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 5階
- 当時築45年
- 2011/06
- 成約830万円15万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 5階
- 当時築37年
- 2010/02
- 成約740万円13万円/m2
- 53.01m²
- 2DK
- 5階
- 当時築36年
- 2008/01
- 成約960万円18万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
- 2006/08
- 成約1,110万円20万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 5階
- 当時築33年
- 2001/03
- 成約1,170万円22万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 10階
- 当時築27年
- 2001/02
- 成約1,190万円22万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 5階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,690万円 | 32万円/m2 | 6階 | 52.77m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/01 | 成約1,180万円 | 22万円/m2 | 4階 | 53.01m² | 3DK | 築51年 |
| 2019/08 | 成約989万円 | 18万円/m2 | 2階 | 53.01m² | 2LDK | 築46年 |
| 2018/08 | 成約830万円 | 15万円/m2 | 5階 | 53.01m² | 3DK | 築45年 |
| 2011/06 | 成約830万円 | 15万円/m2 | 5階 | 53.01m² | 3DK | 築37年 |
| 2010/02 | 成約740万円 | 13万円/m2 | 5階 | 53.01m² | 2DK | 築36年 |
| 2008/01 | 成約960万円 | 18万円/m2 | 4階 | 53.01m² | 3DK | 築34年 |
| 2006/08 | 成約1,110万円 | 20万円/m2 | 5階 | 53.01m² | 3DK | 築33年 |
| 2001/03 | 成約1,170万円 | 22万円/m2 | 10階 | 53.01m² | 3DK | 築27年 |
| 2001/02 | 成約1,190万円 | 22万円/m2 | 5階 | 53.01m² | 3DK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約850万円16万円/m2
- 53.01m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築52年
- 八王子狭間住宅
- 2023/11
- 2023/09
- 成約1,260万円24万円/m2
- 50.47m²
- 2DK
- 5階
- 当時築51年
- 八王子狭間住宅
- 2023/02
- 成約1,200万円22万円/m2
- 53.01m²
- 3DK
- 2階
- 当時築50年
- 八王子狭間住宅
- 2022/12
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/10
- 成約790万円14万円/m2
- 53.01m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築49年
- 八王子狭間住宅
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約850万円 | 16万円/m2 | 1階 | 53.01m² | 2LDK | 八王子狭間住宅 | 築52年 |
| 2023/11 | 成約860万円 | 12万円/m2 | 4階 | 68.00m² | 3LDK | めじろ台コーポラス | 築49年 |
| 2023/09 | 成約1,260万円 | 24万円/m2 | 5階 | 50.47m² | 2DK | 八王子狭間住宅 | 築51年 |
| 2023/02 | 成約1,200万円 | 22万円/m2 | 2階 | 53.01m² | 3DK | 八王子狭間住宅 | 築50年 |
| 2022/12 | 成約1,200万円 | 20万円/m2 | 11階 | 58.80m² | 2LDK | めじろ台コーポラス | 築48年 |
| 2022/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 3階 | 66.24m² | 2LDK | めじろ台コーポラス | 築47年 |
| 2022/01 | 成約1,480万円 | 22万円/m2 | 5階 | 67.23m² | 2SDK | めじろ台コーポラス | 築47年 |
| 2021/11 | 成約1,588万円 | 23万円/m2 | 2階 | 66.60m² | 3DK | めじろ台コーポラス | 築47年 |
| 2021/10 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 5階 | 66.60m² | 3K | めじろ台コーポラス | 築47年 |
| 2021/10 | 成約790万円 | 14万円/m2 | 9階 | 53.01m² | 2LDK | 八王子狭間住宅 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 60.00m²