2,682万円〜3,839万円
坪単価 138万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 11.3万円〜14.6万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
パークフィールド八王子狭間
八王子市・狭間駅 徒歩3分・築17年
2,682万円〜3,839万円
坪単価 138万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 11.3万円〜14.6万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークフィールド八王子狭間資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークフィールド八王子狭間部屋別の参考相場価格
23部屋 / 141部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,261万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.6万円/月 5.0% | 4LDK | 75.60m² - |
| 302 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12万円/月 5.0% | 3LDK | 64.84m² - |
| 303 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12万円/月 5.0% | 3LDK | 64.84m² - |
| 304 | 2,764万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.9万円/月 5.2% | 3LDK | 63.87m² - |
| 305 | 3,459万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.6万円/月 4.7% | 4LDK | 78.25m² - |
| 306 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.3万円/月 5.1% | 3LDK | 66.78m² - |
| 307 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.2万円/月 5.2% | 4LDK | 70.33m² - |
| 308 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.9万円/月 5.1% | 4LDK | 68.93m² - |
| 309 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.4万円/月 5.0% | 4LDK | 72.76m² - |
| 310 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 5.0% | 4LDK | 76.47m² - |
| 311 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.7万円/月 4.9% | 4LDK | 76.47m² - |
| 312 | 3,347万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.6万円/月 4.9% | 4LDK | 76.04m² - |
| 313 | 3,393万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.7万円/月 4.8% | 4LDK | 76.25m² - |
| 314 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.6万円/月 4.8% | 4LDK | 76.04m² - |
| 315 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.9万円/月 5.1% | 4LDK | 68.93m² - |
| 316 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13万円/月 5.0% | 4LDK | 70.58m² - |
| 317 | 3,653万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14万円/月 4.6% | 4LDK | 80.29m² - |
| 318 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.3万円/月 5.0% | 4LDK | 73.12m² - |
| 319 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.4万円/月 5.0% | 4LDK | 74.21m² - |
| 320 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.2万円/月 5.1% | 3LDK | 65.95m² - |
| 321 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.1万円/月 5.0% | 3LDK | 65.49m² - |
| 322 | 2,907万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.1万円/月 5.0% | 3LDK | 65.45m² - |
| 323 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.7万円/月 4.8% | 4LDK | 77.03m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 64.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 64.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,764万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 78.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 70.33m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 68.93m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 72.76m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 76.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークフィールド八王子狭間販売中・賃貸の物件（0件）
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パークフィールド八王子狭間売買履歴
- 2025/11
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/05
- 2023/04
- 2021/04
- 2021/02
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約3,280万円 | 47万円/m² | 5階 | 68.93m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/05 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 5階 | 72.76m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 6階 | 75.71m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2021/04 | 成約2,280万円 | 35万円/m² | 1階 | 64.84m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/02 | 成約2,470万円 | 38万円/m² | 1階 | 64.84m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/09 | 成約2,300万円 | 36万円/m² | 3階 | 63.26m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 2021/06
- 2021/04
- オススメパークフィールド八王子狭間の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/01
- 2013/01
- 2012/02
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約2,690万円 | 28万円/m² | 2階 | 93.98m² | 3SLDK | ブランズ八王子狭間 | 築13年 |
| 2021/06 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ブランズ八王子狭間 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 3階 | 75.27m² | 3LDK | ブランズ八王子狭間 | 築13年 |
| オススメ | パークフィールド八王子狭間の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/01 | 成約2,070万円 | 32万円/m² | 4階 | 63.83m² | 3LDK | ブランズ八王子狭間 | 築5年 |
| 2013/01 | 成約2,180万円 | 30万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ブランズ八王子狭間 | 築4年 |
| 2012/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 1階 | 71.28m² | 3LDK | ブランズ八王子狭間 | 築3年 |
| 2011/10 | 成約2,370万円 | 31万円/m² | 5階 | 75.92m² | 3LDK | ブランズ八王子狭間 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークフィールド八王子狭間販売履歴
- 2025/10
- 2024/06
- 2024/06
- 2023/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 2,780万円 | 42万円/m² | 1階 | 65.45m² | 3LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 3,190万円 | 45万円/m² | 2階 | 70.58m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 3,280万円 | 47万円/m² | 5階 | 68.93m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 3,580万円 | 47万円/m² | 6階 | 75.71m² | 2SLDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 3,380万円 | 46万円/m² | 5階 | 72.76m² | 3LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークフィールド八王子狭間賃貸履歴
- 2024/01
- 13万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2023/01
- 13.1万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2021/06
- 12.8万円/月
- 76.04m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2019/12
- 13.2万円/月
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/11
- 13.5万円/月
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2013/12
- 14.5万円/月
- 70.58m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 13万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築15年 |
| 2023/01 | 13.1万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2021/06 | 12.8万円/月 | 5階 | 76.04m² | 4LDK | 築12年 |
| 2019/12 | 13.2万円/月 | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/11 | 13.5万円/月 | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/12 | 14.5万円/月 | 1階 | 70.58m² | 4LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークフィールド八王子狭間資産性スコア
3.42
パークフィールド八王子狭間の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフィールド八王子狭間の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィールド八王子狭間価格推移と将来予測
参考相場価格
3,261万円39万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
パークフィールド八王子狭間301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィールド八王子狭間マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺には様々な商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。大型店から専門店まで揃っています。
お部屋
5居住環境は快適で、駅からも近いため通勤・通学に便利です。総合的にオススメできるマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5狭間
駅近くに大きな病院があり、急な体調不良やケガの時もすぐに受診できるので安心して暮らせます。
住みやすさ
5高尾
高尾駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、学生や高齢者が多く住んでいるので治安も良いと感じます。駅前にはスーパーやコンビニがあり、少し歩けば大型ショッピングセンターも利用できるので、日常の買...
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークフィールド八王子狭間マンション概要
京王高尾線狭間駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数141戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークフィールド八王子狭間詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィールド八王子狭間 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市狭間町1457 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（141部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.87㎡〜82.66㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークフィールド八王子狭間間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.47m² | 2,864万円 | 3,235万円 |
| 4LDK | 76.04m² | 3,326万円 | 3,790万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス高尾ＩＩ
3,280万円- 3LDK
- 75.40m²
- 10階/11階建