東急ドエルフェニックス
藤沢市・藤沢駅 徒歩10分・築56年
2026年06月22日
東急ドエルフェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は515のお部屋を基準に算出
東急ドエルフェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 515 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.9% | 2LDK | 71.95m² 南 |
| 5F | 2,374万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.0% | 2LDK | 71.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 71.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 6.0%
- 2LDK
- 71.95m²
- 南
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東急ドエルフェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,393万円31万円前年比
- 515の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルフェニックスマンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅に近く環境や景色も良い
買い物・食事
5日常の買い物に困らず便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5藤沢
藤沢駅周辺は海や公園が近く、自然を身近に感じられるのが魅力です。買い物も便利で、交通の便も良いのでとても住みやすいと感じます。
買い物・生活利便性
5石上
藤沢駅まで歩いて行ける距離なので、日常の買い物はほとんど周辺で済ませられてとても便利です。スーパーやドラッグストア、コンビニも近くにあり、生活に必要なものは揃います。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルフェニックスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築56年でSRC造り、10階建て総戸数171戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
東急ドエルフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼東3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（171部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.95㎡〜71.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.95m² | 2,383万円 | 3,177万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。