花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は508のお部屋を基準に算出
花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 676万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.99m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川販売中・賃貸の物件（0件）
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花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川価格推移と将来予測
参考相場価格
676万円3万円前年比
- 508の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 14.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川マンションの口コミ・評判(158件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3リフォームされていて割と綺麗。安いわりに広い
管理・お手入れ
2壁の塗り直しなどのメンテナンスが行われている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八千代台
5駅前には大型ショッピングセンターのユアエルムがあり、スーパーや百均、郵便局、ジム、飲食店などが揃っているので生活に不自由することはありません。周辺には銀行や薬局、病院も多く、ファミリーやお年...
治安
八千代台
4大規模な歓楽街がなく、駅西口の駅前には公園もあり、比較的治安は良好です。夜間も安心して歩ける雰囲気があります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へのアクセスは抜群です。築57年でRC造り、5階建て総戸数1530戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花見川7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（1530部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.99㎡〜47.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 46万円/坪〜46万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 47.99m² | 676万円 | 1,888万円 |
花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川売買履歴
- 2025/09
- 成約300万円6万円/m2
- 45.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築57年
- 2025/07
- 成約275万円5万円/m2
- 47.99m²
- 3DK
- 1階
- 当時築57年
- 2025/05
- 成約260万円5万円/m2
- 45.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築57年
- 2025/04
- 成約250万円5万円/m2
- 45.43m²
- 3K
- 2階
- 当時築56年
- 2025/04
- 成約215万円3万円/m2
- 55.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築56年
- 2024/12
- 成約418万円7万円/m2
- 55.63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築56年
- 2024/10
- 成約400万円6万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築56年
- 2024/04
- 成約320万円6万円/m2
- 47.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築55年
- 2024/04
- 成約590万円12万円/m2
- 47.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築55年
- 2024/02
- 成約320万円5万円/m2
- 55.64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築55年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約300万円 | 6万円/m2 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 築57年 |
| 2025/07 | 成約275万円 | 5万円/m2 | 1階 | 47.99m² | 3DK | 築57年 |
| 2025/05 | 成約260万円 | 5万円/m2 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 築57年 |
| 2025/04 | 成約250万円 | 5万円/m2 | 2階 | 45.43m² | 3K | 築56年 |
| 2025/04 | 成約215万円 | 3万円/m2 | 5階 | 55.63m² | 3DK | 築56年 |
| 2024/12 | 成約418万円 | 7万円/m2 | 5階 | 55.63m² | 2LDK | 築56年 |
| 2024/10 | 成約400万円 | 6万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | 築56年 |
| 2024/04 | 成約320万円 | 6万円/m2 | 5階 | 47.99m² | 2LDK | 築55年 |
| 2024/04 | 成約590万円 | 12万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 築55年 |
| 2024/02 | 成約320万円 | 5万円/m2 | 3階 | 55.64m² | 3DK | 築55年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約280万円 | 6万円/m2 | 3階 | 46.37m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約290万円 | 5万円/m2 | 5階 | 55.64m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約480万円 | 8万円/m2 | 1階 | 55.64m² | 2LDK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約270万円 | 5万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約350万円 | 6万円/m2 | 5階 | 55.64m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/08 | 成約450万円 | 6万円/m2 | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/07 | 成約270万円 | 5万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 2LDK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/06 | 成約300万円 | 6万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/06 | 成約250万円 | 5万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
| 2025/06 | 成約330万円 | 6万円/m2 | 1階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 3LDK
- 45.43m²
- 2階/5階建