グランドメゾン新川崎加瀬山

川崎市幸区・新川崎駅 徒歩8分・築6年

4.48上位5%
液状化注意
5,078万円〜6,972万円
坪単価288万円/坪〜329万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランドメゾン新川崎加瀬山

川崎市幸区・新川崎駅 徒歩8分・築6年

5,078万円〜6,972万円
288万円/坪〜329万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランドメゾン新川崎加瀬山部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,136万円価格を確認する5,650万円3LDK70.24南西
1025,931万円価格を確認する5,300万円3LDK68.10南西
1035,957万円価格を確認する5,500万円3LDK68.10南西
1045,957万円価格を確認する5,460万円3LDK68.10南西
1055,931万円価格を確認する5,250万円3LDK68.10南西
1066,136万円価格を確認する5,600万円3LDK70.24南西
1075,889万円価格を確認する5,290万円3LDK67.41南東
2016,392万円価格を確認する5,950万円3LDK70.24南西
2026,193万円価格を確認する5,600万円3LDK68.10南西
2036,191万円価格を確認する5,800万円3LDK68.10南西
2046,191万円価格を確認する5,800万円3LDK68.10南西
2056,193万円価格を確認する5,550万円3LDK68.10南西
2076,152万円価格を確認する5,450万円3LDK67.41南東
2086,361万円価格を確認する5,550万円3LDK69.55南東
3016,601万円価格を確認する6,100万円3LDK70.24南西
3026,390万円価格を確認する5,800万円3LDK68.10南西
3036,390万円価格を確認する6,000万円3LDK68.10南西
3046,390万円価格を確認する6,000万円3LDK68.10南西
3056,390万円価格を確認する5,750万円3LDK68.10南西
3066,601万円価格を確認する6,050万円3LDK70.24南西
3086,555万円価格を確認する5,600万円3LDK69.55南東
3105,078万円価格を確認する4,350万円2LDK54.00北東
4026,617万円価格を確認する6,250万円3LDK68.10南西
4036,617万円価格を確認する6,250万円3LDK68.10南西
4046,617万円価格を確認する6,000万円3LDK68.10南西
4056,836万円価格を確認する6,350万円3LDK70.24南西
4066,572万円価格を確認する6,000万円3LDK67.41南東
4076,781万円価格を確認する6,200万円3LDK69.55南東
4085,267万円価格を確認する4,500万円2LDK54.16北東
4095,255万円価格を確認する4,550万円2LDK54.00北東
5016,773万円価格を確認する6,690万円3LDK68.10南西
5026,755万円価格を確認する6,390万円3LDK68.10南西
5036,755万円価格を確認する6,150万円3LDK68.10南西
5046,972万円価格を確認する6,500万円3LDK70.24南西
5056,710万円価格を確認する6,550万円3LDK67.41南東
5065,694万円価格を確認する4,950万円2LDK57.68北東
101
参考相場価格
6,136万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • 南西
102
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西
103
参考相場価格
5,957万円
新築時価格
5,500万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西
104
参考相場価格
5,957万円
新築時価格
5,460万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西
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105
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
5,250万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西
106
参考相場価格
6,136万円
新築時価格
5,600万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • 南西
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107
参考相場価格
5,889万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 67.41
  • 南東
201
参考相場価格
6,392万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • 南西
202
参考相場価格
6,193万円
新築時価格
5,600万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西
203
参考相場価格
6,191万円
新築時価格
5,800万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン新川崎加瀬山資産性スコア

4.48
上位5%
グランドメゾン新川崎加瀬山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランドメゾン新川崎加瀬山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン新川崎加瀬山居住エリアの評価

グランドメゾン新川崎加瀬山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン新川崎加瀬山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築6年

新築時価格

5,650万円+486万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン新川崎加瀬山価格推移と将来予測

参考相場価格

6,136万円206万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
グランドメゾン新川崎加瀬山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン新川崎加瀬山マンションの口コミ・評判(309件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    積水ハウスのグランドメゾンシリーズで設備が豪華

  • 住民の雰囲気

    5

    静かで子育て環境が良く空気も良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    新川崎

    4

    新川崎駅周辺の土地価格は過去10年で約32%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。今後10年はやや下落予想ですが、周辺エリアと比べても安定した推移を見せています。

  • 防災・安全性

    鹿島田

    5

    鹿島田駅がある川崎市幸区は犯罪件数が少なく、治安面で安心して暮らせます。女性の一人暮らしでも不安を感じることはありませんでした。

川崎市幸区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。

  • 子育て環境

    4

    公園や学校などの施設が充実していて、子育てにも安心できる環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドメゾン新川崎加瀬山マンション概要

このマンションはJR横須賀線新川崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。

グランドメゾン新川崎加瀬山詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン新川崎加瀬山(グランドメゾンしんかわさきかせやま)
住所神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)5階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積54㎡〜70.24㎡
新築時価格4350万円〜6690万円
参考相場価格
  • 2LDK:5078万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5889万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園 鹿島田園 (認可外)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※115500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社積和不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン新川崎加瀬山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新川崎駅
平均
2LDK54.08m²5,261万円4,334万円
3LDK68.1m²6,390万円5,339万円

グランドメゾン新川崎加瀬山売買履歴

  • 2025/08
    成約7,980万111万円/m2
    • 71.50m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2024/06
    成約4,600万68万円/m2
    • 67.41m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2024/02
    成約5,900万87万円/m2
    • 67.41m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2022/01
    成約5,880万84万円/m2
    • 69.55m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2019/05
    新築5,290万78万円/m2
    • 67.41m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2019/05
    新築5,500万78万円/m2
    • 70.24m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2019/05
    新築6,100万90万円/m2
    • 67.41m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/05
    新築6,350万90万円/m2
    • 70.24m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/05
    新築5,900万86万円/m2
    • 68.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/05
    新築5,600万82万円/m2
    • 68.10m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約7,980万111万円/m24階71.50m²3LDK築6年
2024/06成約4,600万68万円/m21階67.41m²1SLDK築5年
2024/02成約5,900万87万円/m22階67.41m²1SLDK築4年
2022/01成約5,880万84万円/m23階69.55m²3LDK築2年
2019/05新築5,290万78万円/m21階67.41m²3LDK--
2019/05新築5,500万78万円/m21階70.24m²3LDK--
2019/05新築6,100万90万円/m24階67.41m²3LDK--
2019/05新築6,350万90万円/m24階70.24m²3LDK--
2019/05新築5,900万86万円/m24階68.10m²3LDK--
2019/05新築5,600万82万円/m21階68.10m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約5,100万73万円/m2
    • 69.03m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
    ガーラ・レジデンス元住吉
  • 2025/08
    成約4,700万74万円/m2
    • 63.51m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
    ソラシア新川崎
  • 2025/07
    成約4,600万72万円/m2
    • 63.56m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
    ガーラ・レジデンス元住吉
  • 2025/04
    成約5,290万79万円/m2
    • 66.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
    ガーラ・レジデンス元住吉
  • 2024/10
    成約4,815万75万円/m2
    • 63.51m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9
    ソラシア新川崎
  • 2024/03
    成約4,950万78万円/m2
    • 63.28m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
    ガーラ・レジデンス元住吉
  • 2023/06
    成約4,960万71万円/m2
    • 69.03m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
    ガーラ・レジデンス元住吉
  • 2023/02
    成約4,690万74万円/m2
    • 63.28m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築3
    ガーラ・レジデンス元住吉
  • 2022/12
    成約4,580万75万円/m2
    • 60.32m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
    ソラシア新川崎
  • 2022/11
    成約4,980万77万円/m2
    • 63.86m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
    ガーラ・レジデンス元住吉
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,100万73万円/m24階69.03m²2LDKガーラ・レジデンス元住吉築6年
2025/08成約4,700万74万円/m23階63.51m²3LDKソラシア新川崎築10年
2025/07成約4,600万72万円/m21階63.56m²2SLDKガーラ・レジデンス元住吉築5年
2025/04成約5,290万79万円/m22階66.64m²3LDKガーラ・レジデンス元住吉築5年
2024/10成約4,815万75万円/m29階63.51m²3LDKソラシア新川崎築9年
2024/03成約4,950万78万円/m25階63.28m²3LDKガーラ・レジデンス元住吉築4年
2023/06成約4,960万71万円/m25階69.03m²2LDKガーラ・レジデンス元住吉築3年
2023/02成約4,690万74万円/m2--63.28m²3LDKガーラ・レジデンス元住吉築3年
2022/12成約4,580万75万円/m25階60.32m²3LDKソラシア新川崎築7年
2022/11成約4,980万77万円/m25階63.86m²3LDKガーラ・レジデンス元住吉築3年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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