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クレイシア八丁畷ステーションサイト

川崎市川崎区・八丁畷駅 徒歩2分・築7年

4.30上位10%
液状化注意
2,486万円〜2,589万円
坪単価 322万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.3万円/月
4.3%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
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クレイシア八丁畷ステーションサイト

川崎市川崎区・八丁畷駅 徒歩2分・築7年

2,486万円〜2,589万円
坪単価 322万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.3万円/月
4.3%〜4.3%
上位10%
4.30
最終更新
2026年07月06日
液状化注意
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クレイシア八丁畷ステーションサイト資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

クレイシア八丁畷ステーションサイト部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,486万円価格を確認する2,315万円8.8万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
2022,488万円価格を確認する2,315万円8.8万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
2032,486万円価格を確認する2,315万円8.8万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
2042,496万円価格を確認する2,305万円8.9万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
2052,495万円価格を確認する2,285万円8.9万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
3012,500万円価格を確認する2,330万円9万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
3022,502万円価格を確認する2,330万円9万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
3032,500万円価格を確認する2,330万円9万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
3042,512万円価格を確認する2,320万円9万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
3052,512万円価格を確認する2,300万円9万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
4012,506万円価格を確認する2,345万円9万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
4022,508万円価格を確認する2,345万円9万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
4032,506万円価格を確認する2,345万円9万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
4042,518万円価格を確認する2,335万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
4052,518万円価格を確認する2,315万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
5012,513万円価格を確認する2,360万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
5022,516万円価格を確認する2,360万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
5032,513万円価格を確認する2,360万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
5042,524万円価格を確認する2,350万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
5052,524万円価格を確認する2,330万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
6012,530万円価格を確認する2,375万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
6022,532万円価格を確認する2,375万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
6032,530万円価格を確認する2,375万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
6042,541万円価格を確認する2,365万円9.2万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
6052,539万円価格を確認する2,345万円9.2万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
7012,555万円価格を確認する2,390万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
7022,557万円価格を確認する2,390万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
7032,555万円価格を確認する2,390万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
7042,566万円価格を確認する2,380万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
7052,566万円価格を確認する2,360万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
8012,564万円価格を確認する2,405万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
8022,566万円価格を確認する2,405万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
8032,564万円価格を確認する2,405万円9.1万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
8042,574万円価格を確認する2,395万円9.2万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
8052,573万円価格を確認する2,375万円9.2万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
9012,582万円価格を確認する2,420万円9.2万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
9022,585万円価格を確認する2,420万円9.2万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
9032,582万円価格を確認する2,420万円9.2万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
9042,584万円価格を確認する2,410万円9.2万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
9052,577万円価格を確認する2,390万円9.2万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
10012,586万円価格を確認する2,435万円9.3万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
10022,588万円価格を確認する2,435万円9.3万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
10032,586万円価格を確認する2,435万円9.3万円/月
4.3%		1K25.50m²
-
10042,589万円価格を確認する2,425万円9.3万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
10052,587万円価格を確認する2,405万円9.3万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,486万円
新築時価格
2,315万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,488万円
新築時価格
2,315万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,486万円
新築時価格
2,315万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,305万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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205
参考相場価格
2,495万円
新築時価格
2,285万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
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301
参考相場価格
2,500万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.50m²
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302
参考相場価格
2,502万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
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303
参考相場価格
2,500万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
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304
参考相場価格
2,512万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
2,512万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.60m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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クレイシア八丁畷ステーションサイト売買履歴

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年月
価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/02新築2,435万円95万円/m²10階25.50m²1K--
2019/02新築2,425万円95万円/m²10階25.50m²1K--
2019/02新築2,445万円95万円/m²10階25.50m²1K--
2019/02新築2,390万円93万円/m²9階25.60m²1K--
2019/02新築2,400万円93万円/m²9階25.60m²1K--
2019/02新築2,430万円95万円/m²9階25.50m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,150万円97万円/m²11階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築10年
2024/06成約4,500万円83万円/m²10階53.88m²2LDKクリオ川崎サウステラス築8年
2024/02成約5,300万円84万円/m²13階62.86m²2LDKクリオ川崎サウステラス築8年
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2023/04成約4,750万円75万円/m²4階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築7年
2023/01成約2,300万円112万円/m²5階20.43m²1Kガーラ・プレシャス川崎築6年
2023/01成約4,270万円79万円/m²5階53.88m²2LDKクリオ川崎サウステラス築7年
2022/10成約4,160万円77万円/m²7階53.88m²2LDKクリオ川崎サウステラス築6年
2022/07成約4,450万円70万円/m²2階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築6年
2022/06成約4,600万円73万円/m²9階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築6年
2021/09成約4,800万円76万円/m²12階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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クレイシア八丁畷ステーションサイト資産性スコア

4.30
上位10%
クレイシア八丁畷ステーションサイトの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレイシア八丁畷ステーションサイト居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレイシア八丁畷ステーションサイト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築7年

新築時価格

2,315万円+171万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレイシア八丁畷ステーションサイト価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,486万円
87万円前年比

参考相場価格

2,486万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
97.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
108.9万円/m²
クレイシア八丁畷ステーションサイト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレイシア八丁畷ステーションサイトマンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    八丁畷

    八丁畷駅の地価は2025年で坪単価137万円を超え、前年から5%以上上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。

  • 教育環境

    3

    鶴見市場

    地域性が良く保護者と学校側の距離も近いと思います。学年によっては問題が多いこともありますが、全体的にはいい学校だと思います。

口コミをもっと見る（245件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

  • 教育環境

    4

    川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

クレイシア八丁畷ステーションサイトマンション概要

クレイシア八丁畷ステーションサイト 外観
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京浜急行本線八丁畷駅より徒歩2分の距離にあるクレイシア八丁畷ステーションサイト、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。

クレイシア八丁畷ステーションサイト詳細情報

基本情報

建物名クレイシア八丁畷ステーションサイト（クレイシアはっちょうなわてステーションサイト）
住所神奈川県川崎市川崎区日進町26−20
アクセス
築年数築7年
階建（総戸数）10階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積25.5㎡〜25.6㎡
新築時価格2285万円〜2435万円
参考相場価格
  • 1K：2486万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜335万円/坪
想定賃料8.8万円〜9.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営ゆめいく日進町保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社プロパティエージェント㈱
管理費※2
  • 1K：月7,600円/25m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,000円/25m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

クレイシア八丁畷ステーションサイト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		八丁畷駅
平均
1K25.5m²2,532万円1,819万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,499万円
  • 2LDK
  • 56.30m²
  • 3階/7階建

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