クレヴィア住吉扇橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレヴィア住吉扇橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.07m² | - |
| 402 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 403 | 6,013万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 404 | 6,217万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 405 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 66.08m² | - |
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 35.44m²
- -
- 参考相場価格
- 6,013万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 2LDK
- 54.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 2LDK
- 56.07m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 66.08m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
クレヴィア住吉扇橋販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレヴィア住吉扇橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア住吉扇橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,923万円27万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 111.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 108.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア住吉扇橋マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4重厚なマンション構造でコストカットされていない点が評価できる
アクセス
5半蔵門線や新宿線の利用で都心への通勤が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
住吉
4駅の南側は静かで住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレヴィア住吉扇橋マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。
クレヴィア住吉扇橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア住吉扇橋（クレヴィアすみよしおうぎばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.07㎡〜66.08㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜374万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア住吉扇橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.25m² | 3,893万円 | 3,591万円 |
| 2LDK | 55.07m² | 6,014万円 | 5,264万円 |
| 3LDK | 66.08m² | 7,169万円 | 6,534万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億2,370万円〜1億3,370万円584〜631万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
メイツ深川住吉現在築5年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円314〜361万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 9階
- 当時築10年
アイルカナーレ深川現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億720万円〜1億1,720万円514〜562万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
メイツ深川住吉現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
扇橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 54.06m²
- 10階/12階建
クレヴィア住吉扇橋の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。