ザ・フォレシス
我孫子市・我孫子駅 徒歩14分・築5年
ザ・フォレシス
我孫子市・我孫子駅 徒歩14分・築5年
ザ・フォレシス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,362万円 | 価格を調べる | 4,078万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 202 | 3,647万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 203 | 3,612万円 | 価格を調べる | 3,138万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 204 | 3,474万円 | 価格を調べる | 2,998万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 205 | 3,474万円 | 価格を調べる | 2,998万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 206 | 3,474万円 | 価格を調べる | 2,998万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 207 | 3,647万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 208 | 3,647万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 209 | 3,647万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 210 | 3,640万円 | 価格を調べる | 3,378万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 211 | 3,646万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 212 | 3,481万円 | 価格を調べる | 3,218万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 213 | 3,562万円 | 価格を調べる | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 214 | 3,378万円 | 価格を調べる | 3,108万円 | 3LDK | 68.88m² | 南東 |
| 215 | 3,562万円 | 価格を調べる | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 216 | 3,404万円 | 価格を調べる | 3,078万円 | 3LDK | 68.88m² | 南東 |
| 217 | 3,562万円 | 価格を調べる | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 218 | 3,562万円 | 価格を調べる | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 219 | 4,201万円 | 価格を調べる | 3,998万円 | 4LDK | 80.11m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ザ・フォレシス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,362万円255万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・フォレシスマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・フォレシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレシス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市台田1丁目1048−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.88㎡〜83.85㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（我孫子市の平均：3.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（我孫子市の平均：2.7）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（我孫子市の平均：2.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（我孫子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 263台 駐車費※1：900/月 ~ 6900/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.36m² | 3,752万円 | -193万円 | 3,058万円 |
| 4LDK | 80.11m² | 4,502万円 | -231万円 | 3,967万円 |
ザ・フォレシス売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円152〜167万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2023/09
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円165〜180万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2023/11
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円166〜183万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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