3,387万円〜4,542万円
坪単価 162万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 13.2万円〜18.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・フォレシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・フォレシス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 234部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,222万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 202 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 203 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 204 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 205 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 206 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 207 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 208 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 209 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 210 | 3,674万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 211 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 212 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 213 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 214 | 3,455万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南東 |
| 215 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 216 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南東 |
| 217 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 218 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 219 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 80.11m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 70.36m²
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 73.01m²
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208
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
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210
- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・フォレシス売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 6階 | 80.59m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2025/09 | 成約3,640万円 | 51万円/m² | 9階 | 70.36m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/01 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 14階 | 68.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約3,460万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.36m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/09 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 2階 | 73.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 8階 | 70.36m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・フォレシス資産性スコア
3.54
ザ・フォレシスの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・フォレシスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレシス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,222万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.8万円/m²
想定売買価格
ザ・フォレシス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレシスマンションの口コミ・評判(209件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近くに広い公園があり、家族で過ごすのに便利
アクセス
5駅が近く騒音トラブルも少なく、子育て世帯にも住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5我孫子
手賀沼公園や周辺の広い公園が充実していて、自然と触れ合える環境が魅力です。湖や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。
医療・福祉
4北柏
クリニックや病院が近くにあるので、急な体調不良のときも安心です。
我孫子市の口コミ
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
防災・安全性
4我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・フォレシスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・フォレシスマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・フォレシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレシス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市台田1丁目1048−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.88㎡〜83.85㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 263台 駐車費※1：900/月 ~ 6900/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.36m² | 3,689万円 | 3,271万円 |
| 4LDK | 80.11m² | 4,311万円 | 4,274万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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