3,538万円〜4,730万円
坪単価170万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年12月02日
ザ・フォレシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・フォレシス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 234部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 202 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 203 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 204 | 3,700万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 205 | 3,700万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 206 | 3,700万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 207 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 208 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 209 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 210 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 211 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 73.01m² | 南東 |
| 212 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 213 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 214 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 68.88m² | 南東 |
| 215 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 216 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 68.88m² | 南東 |
| 217 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 218 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
| 219 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 80.11m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
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210
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・フォレシス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・フォレシス資産性スコア
3.08
ザ・フォレシスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ザ・フォレシスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレシス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,443万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 53万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.8万円/m²
想定売買価格
ザ・フォレシス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレシスマンションの口コミ・評判(209件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺に飲食店が多く便利
アクセス
5駅が近く騒音トラブルも少なく、子育て世帯にも住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5我孫子
手賀沼公園や周辺の広い公園が充実していて、自然と触れ合える環境が魅力です。湖や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。
買い物・生活利便性
4北柏
北柏駅は総合病院が2ヶ所あり、病院に通うのも楽で子育て世帯にも安心感があります。
我孫子市の口コミ
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・フォレシスマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・フォレシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレシス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市台田1丁目1048−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.88㎡〜83.85㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 263台 駐車費※1：900/月 ~ 6900/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.36m² | 3,844万円 | 3,508万円 |
| 4LDK | 80.11m² | 4,490万円 | 4,369万円 |
ザ・フォレシス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 14階 | 68.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約3,460万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.36m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/09 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 2階 | 73.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 8階 | 70.36m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 13階 | 68.88m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,370万円 | 46万円/m² | 3階 | 73.01m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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