3,414万円〜4,600万円
坪単価 164万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 13万円〜19.1万円/月
4.3%〜5.1%
最終更新2026年08月03日
ザ・フォレシス
我孫子市・我孫子駅 徒歩14分・築7年
3,414万円〜4,600万円
坪単価 164万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 13万円〜19.1万円/月
4.3%〜5.1%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ザ・フォレシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・フォレシス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 234部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,272万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 15.5万円/月 4.4% | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 202 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 203 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 204 | 3,516万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 205 | 3,516万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 206 | 3,516万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 207 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 208 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 209 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 210 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 211 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² 南東 |
| 212 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 213 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 214 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 68.88m² 南東 |
| 215 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 216 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 68.88m² 南東 |
| 217 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 218 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
| 219 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.9万円/月 4.4% | 4LDK | 80.11m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.36m²
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成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.5%
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 3,716万円
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- 3,716万円
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・フォレシス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
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ザ・フォレシス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 13階 | 70.36m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/12 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 9階 | 70.36m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 49万円/m² | 6階 | 80.59m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2025/09 | 成約3,660万円 | 52万円/m² | 9階 | 70.36m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/01 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 14階 | 68.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約3,450万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.36m² | 3LDK | 築5年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・フォレシス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,280万円 | 60万円/m² | 13階 | 70.36m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,480万円 | 63万円/m² | 14階 | 70.36m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,980万円 | 56万円/m² | 8階 | 70.36m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
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| 2026/07 | 販売 4,480万円 | 63万円/m² | 14階 | 70.36m² | 3SLDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・フォレシス資産性スコア
3.54
ザ・フォレシスの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・フォレシスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレシス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,272万円105万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 50.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
想定売買価格
ザ・フォレシス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレシスマンションの口コミ・評判(209件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が近く騒音トラブルも少なく、子育て世帯にも住みやすい
周辺環境
5駅近くに広い公園があり、家族で過ごすのに便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5我孫子
我孫子駅周辺の地価は2025年に前年比+5.81％と大きく上昇しており、駅前再開発や交通利便性の高さが評価されているようです。今後もインフラ整備や都市開発による地価上昇が期待されています。
資産性
4北柏
北柏駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
我孫子市の口コミ
自然環境
5駅から少し離れているので静かな環境で暮らせます。周辺には広々とした公園や木々が多く、春には桜がとてもきれいです。手賀沼の花火大会も窓から見えるので、季節ごとの自然を感じながら生活できるのが気...
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・フォレシスQAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
ザ・フォレシスマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・フォレシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレシス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市台田1丁目1048−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.88㎡〜83.85㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 263台 駐車費※1：900/月 ~ 6900/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・フォレシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.36m² | 3,726万円 | 3,310万円 |
| 4LDK | 80.11m² | 4,352万円 | 4,345万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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