5,822万円〜1億344万円
坪単価 344万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 19.6万円〜32.6万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
シティタワー八王子フレシア
八王子市・八王子駅 徒歩2分・築7年
5,822万円〜1億344万円
坪単価 344万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 19.6万円〜32.6万円/月
3.6%〜4.3%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シティタワー八王子フレシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2601のお部屋を基準に算出
シティタワー八王子フレシア部屋別の参考相場価格
9部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 9,064万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 28万円/月 3.7% | 3LDK | 70.83m² - |
| 2602 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.6万円/月 4.0% | 2LDK | 54.23m² - |
| 2603 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.6万円/月 4.0% | 2LDK | 54.23m² - |
| 2604 | 9,005万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 28.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.31m² - |
| 2605 | 8,444万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 27.1万円/月 3.9% | 3LDK | 67.61m² - |
| 2606 | 1億249万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 31.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.00m² - |
| 2607 | 8,364万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 66.68m² - |
| 2608 | 9,488万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 29.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.03m² - |
| 2609 | 6,936万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22.9万円/月 4.0% | 2LDK | 55.06m² - |
2601
- 参考相場価格
- 9,064万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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2602
- 参考相場価格
- 6,793万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.23m²
- -
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2603
- 参考相場価格
- 6,793万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.23m²
- -
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2604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,005万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.31m²
- -
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2605
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- 8,444万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 67.61m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億249万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
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2607
- 参考相場価格
- 8,364万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.68m²
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2608
- 参考相場価格
- 9,488万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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2609
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティタワー八王子フレシア販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
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賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティタワー八王子フレシア売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 139万円/m² | 20階 | 75.03m² | 3LDK | 築7年 |
| 2026/01 | 成約1億170万円 | 127万円/m² | 4階 | 80.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2026/01 | 成約6,160万円 | 113万円/m² | 5階 | 54.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/11 | 成約6,490万円 | 119万円/m² | 17階 | 54.23m² | 1LDK | 築7年 |
| 2025/07 | 成約7,770万円 | 103万円/m² | 8階 | 75.03m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/06 | 成約9,900万円 | 140万円/m² | 24階 | 70.31m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/10
- オススメシティタワー八王子フレシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,000万円 | 93万円/m² | 7階 | 63.93m² | 2LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築7年 |
| 2025/10 | 成約7,400万円 | 90万円/m² | 13階 | 82.03m² | 2LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,390万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.24m² | 3LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築6年 |
| オススメ | シティタワー八王子フレシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,130万円 | 84万円/m² | 4階 | 48.62m² | 2LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約5,480万円 | 85万円/m² | 15階 | 63.93m² | 2LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,140万円 | 85万円/m² | 8階 | 48.50m² | 2LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,200万円 | 81万円/m² | 7階 | 63.93m² | 2LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築5年 |
| 2024/09 | 成約6,470万円 | 92万円/m² | 10階 | 70.24m² | 3LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築5年 |
| 2024/03 | 成約3,000万円 | 93万円/m² | 4階 | 32.23m² | 1LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築5年 |
| 2024/02 | 成約4,200万円 | 86万円/m² | 15階 | 48.50m² | 2LDK | クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティタワー八王子フレシア販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,500万円 | 153万円/m² | 26階 | 75.03m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,180万円 | 130万円/m² | 13階 | 70.31m² | 3LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 106万円/m² | 6階 | 75.03m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,950万円 | 126万円/m² | 11階 | 70.83m² | 3LDK | 7年 | 北東 |
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| 2026/07 | 販売 1億980万円 | 146万円/m² | 16階 | 75.03m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,980万円 | 184万円/m² | 14階 | 54.23m² | 2LDK | 7年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 105万円/m² | 9階 | 70.83m² | 3LDK | 7年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,780万円 | 129万円/m² | 9階 | 67.61m² | 3LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 9,280万円 | 131万円/m² | 17階 | 70.83m² | 2LDK | 7年 | 東 |
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| 2026/03 | 販売 1億480万円 | 139万円/m² | 20階 | 75.03m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティタワー八王子フレシア賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 21万円/月
- 54.23m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2025/12
- 23万円/月
- 54.23m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築7年
- 2025/08
- 31.35万円/月
- 70.83m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築7年
- 2025/06
- 23万円/月
- 55.23m²
- 2LDK
- 26階
- 当時築6年
- 2025/03
- 23万円/月
- 54.23m²
- --
- 22階
- 当時築6年
- 2025/02
- 22万円/月
- 54.23m²
- --
- 14階
- 当時築6年
- 2025/01
- 23万円/月
- 54.23m²
- --
- 14階
- 当時築6年
- 2024/12
- 25.5万円/月
- 66.68m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2024/11
- 26万円/月
- 66.68m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築6年
- 2024/08
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 21万円/月 | 8階 | 54.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/12 | 23万円/月 | 16階 | 54.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/08 | 31.35万円/月 | 24階 | 70.83m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/06 | 23万円/月 | 26階 | 55.23m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/03 | 23万円/月 | 22階 | 54.23m² | -- | 築6年 |
| 2025/02 | 22万円/月 | 14階 | 54.23m² | -- | 築6年 |
| 2025/01 | 23万円/月 | 14階 | 54.23m² | -- | 築6年 |
| 2024/12 | 25.5万円/月 | 14階 | 66.68m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/11 | 26万円/月 | 23階 | 66.68m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/08 | 19.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティタワー八王子フレシア資産性スコア
4.46上位5%
シティタワー八王子フレシアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティタワー八王子フレシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティタワー八王子フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
9,064万円280万円前年比
- 2601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
シティタワー八王子フレシア2601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティタワー八王子フレシアマンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観が綺麗でガラス張りのバルコニーが目を引く
周辺環境
4駅直結で北口には繁華街がなく安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
治安
5京王八王子
人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティタワー八王子フレシアマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、26階建て総戸数205戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
シティタワー八王子フレシア内覧・ルームツアー動画
八王子市旭町の分譲賃貸タワーマンションです。16階に位置し、JR中央線八王子駅から徒歩2分です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...シティタワー八王子フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティタワー八王子フレシア（シティタワーはちおうじフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市旭町1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.23㎡〜80㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜9298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 99台 駐車費※1：23800/月 ~ 26800/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティタワー八王子フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,382万円 | 3,082万円 |
| 3LDK | 70.83m² | 8,304万円 | 4,167万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グラン・コート八王子
6,300万円- 4LDK
- 85.20m²
- 11階/11階建