ファミールスクエア八王子
八王子市・八王子駅 徒歩3分・築27年
2026年05月11日
ファミールスクエア八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミールスクエア八王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 3階 | 3,461万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 3LDK | 66.45m² 西 |
| 4階 | 3,390万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 3LDK | 66.45m² 北西 |
| 4階 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 62.47m² 南 |
| 7階 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 3LDK | 69.95m² 南 |
| 12階 | 4,432万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 4LDK | 89.96m² 南 |
| 13階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 3LDK | 73.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 66.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 66.45m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 62.47m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,514万円
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- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 69.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 4LDK
- 89.96m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 73.15m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ファミールスクエア八王子販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ファミールスクエア八王子売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/04
- 2024/05
- 2022/11
- 2022/06
- 2020/12
- 2019/10
- 2019/05
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 7階 | 61.53m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/06 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 6階 | 88.64m² | 4LDK | 築24年 |
| 2020/12 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 5階 | 72.85m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/10 | 成約2,660万円 | 36万円/m² | 6階 | 73.15m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/05 | 成約2,790万円 | 39万円/m² | 12階 | 69.95m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/02 | 成約3,650万円 | 41万円/m² | 5階 | 88.64m² | 4LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ファミールスクエア八王子賃貸履歴
- 2025/11
- 14.5万円/月
- 61.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2025/09
- 13万円/月
- 66.75m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築27年
- 2024/10
- 14万円/月
- 61.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
- 2024/02
- 13万円/月
- -
- 1SLDK
- 10階
- 当時築25年
- 2024/02
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2024/02
- 15.8万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2023/06
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/10
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
- 2022/08
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.5万円/月 | 6階 | 61.53m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 10階 | 66.75m² | 1SLDK | 築27年 |
| 2024/10 | 14万円/月 | 6階 | 61.53m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2024/02 | 13万円/月 | 10階 | - | 1SLDK | 築25年 |
| 2024/02 | 16万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2024/02 | 15.8万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2023/06 | 14万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2022/10 | 14.5万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/08 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールスクエア八王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールスクエア八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,890万円166万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールスクエア八王子マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音性が高く、隣や上下階の音はほとんど聞こえません。線路沿いなので電車の音はしますが、揺れたりテレビの音が聞こえないほどではありません。
アクセス
4JR八王子駅から徒歩約4分、京王八王子駅から徒歩約10分という好立地で満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
住みやすさ
5京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールスクエア八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でSRC造り、14階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファミールスクエア八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールスクエア八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市旭町4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（140部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.47㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールスクエア八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2m² | 3,487万円 | 4,139万円 |
| 4LDK | 89.96m² | 4,432万円 | 4,035万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。