プレシス横濱紅葉坂
横浜市西区・桜木町駅 徒歩6分・築7年
2026年07月06日
プレシス横濱紅葉坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
プレシス横濱紅葉坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1億2,552万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 27.4万円/月 2.6% | 3LDK | 80.50m² 東 |
| 602 | 1億2,078万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 26.4万円/月 2.6% | 3LDK | 77.79m² - |
| 603 | 1億1,967万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 26.2万円/月 2.6% | 3LDK | 77.07m² - |
| 604 | 1億3,285万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 28.6万円/月 2.6% | 3LDK | 84.63m² - |
| 605 | 1億3,368万円 | 価格を確認する | 1億276万円 | 28.5万円/月 2.6% | 3LDK | 84.35m² 南 |
| 606 | 1億1,539万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.1万円/月 2.6% | 3LDK | 74.46m² - |
| 607 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 24.1万円/月 2.6% | 3LDK | 70.90m² - |
| 608 | 1億2,143万円 | 価格を確認する | 8,663万円 | 26.5万円/月 2.6% | 3LDK | 78.19m² 西 |
| 609 | 1億2,321万円 | 価格を確認する | 9,167万円 | 26.9万円/月 2.6% | 3LDK | 79.02m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億2,552万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 80.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,078万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 77.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,967万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 77.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,285万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 84.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,368万円
- 新築時価格
- 1億276万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 84.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,539万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.46m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,044万円
- 新築時価格
- 7,740万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,143万円
- 新築時価格
- 8,663万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 78.19m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,321万円
- 新築時価格
- 9,167万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 79.02m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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プレシス横濱紅葉坂販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
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プレシス横濱紅葉坂売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/05
- 2021/07
- 2021/03
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約8,900万円 | 113万円/m² | 4階 | 78.19m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/07 | 成約9,500万円 | 120万円/m² | 4階 | 79.02m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2021/03 | 成約7,980万円 | 103万円/m² | 5階 | 77.07m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/07 | 新築1億540万円 | 124万円/m² | 7階 | 84.63m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築8,920万円 | 115万円/m² | 7階 | 77.07m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築8,980万円 | 115万円/m² | 7階 | 77.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレシス横濱紅葉坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横濱紅葉坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,552万円574万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 155.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横濱紅葉坂マンションの口コミ・評判(327件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4他のマンションより標準設備が充実している
お部屋
4内廊下で快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜木町
桜木町駅周辺にはラーメンや中華、洋食など様々なジャンルの飲食店が揃っていて、ランチやディナーの選択肢が豊富です。特に一人でも入りやすいお店が多いので、気軽に外食できます。
子育て環境
2日ノ出町
駅周辺は便利ですが、家賃が高めで物価も高いと感じました。利便性を重視するなら仕方ないかもしれませんが、コスト面ではやや不満があります。
横浜市西区の口コミ
自然環境
5三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。
防災・安全性
4横浜市は防犯カメラの設置が進んでいて、商店街や学校周辺でも見守り活動が行われているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス横濱紅葉坂マンション概要
プレシス横濱紅葉坂はＪＲ京浜東北・根岸線桜木町駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。
プレシス横濱紅葉坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横濱紅葉坂（プレシスよこはまもみじざか） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区宮崎町56−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.9㎡〜84.63㎡ |
| 新築時価格 | 6480万円〜10550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27500/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横濱紅葉坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜木町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.19m² | 1億1,800万円 | 1億175万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.79m²
- 5階/6階建