6,177万円〜7,432万円
坪単価291万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年10月21日
プラウドさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウドさいたま新都心部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 102 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 103 | 6,776万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 201 | 6,552万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 202 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 203 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,759万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 204 | 7,432万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 301 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 302 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 303 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 304 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,939万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 401 | 6,459万円 | 価格を確認する | 5,169万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 402 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,869万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 403 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,869万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 404 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 501 | 6,444万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 502 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 503 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 504 | 7,305万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 601 | 6,468万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 602 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 603 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 604 | 7,331万円 | 価格を確認する | 6,089万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 701 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 702 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 703 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 704 | 7,355万円 | 価格を確認する | 6,189万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 801 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 802 | 6,251万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 803 | 6,251万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 804 | 7,384万円 | 価格を確認する | 6,249万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 901 | 6,576万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 902 | 6,297万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 903 | 6,297万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 904 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1001 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1002 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1003 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1004 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1101 | 6,616万円 | 価格を確認する | 5,519万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1102 | 6,336万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1103 | 6,336万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1104 | 6,854万円 | 価格を確認する | 5,749万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1201 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,609万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1202 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1203 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1204 | 6,890万円 | 価格を確認する | 5,829万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,776万円
- 新築時価格
- 5,499万円
- 3LDK
- 75.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,552万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 4,759万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 7,432万円
- 新築時価格
- 5,889万円
- 4LDK
- 82.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,506万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウドさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウドさいたま新都心資産性スコア
4.40上位5%
プラウドさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウドさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
6,271万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
想定売買価格
プラウドさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドさいたま新都心マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて、住民の管理意識も高い
お部屋
4全戸南向きで採光が良く、明るい部屋で過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
北与野
2駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウドさいたま新都心マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線北与野駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウドさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドさいたま新都心（プラウドさいたましんとしん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18−12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜82.75㎡ |
| 新築時価格 | 4699万円〜6249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：18000/月 ~ 19500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 6,325万円 | 5,434万円 |
| 4LDK | 82.75m² | 7,355万円 | 6,102万円 |
プラウドさいたま新都心売買履歴
- 2025/09
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/10
- 2021/05
- 2021/04
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 98万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約6,440万円 | 91万円/m2 | 9階 | 70.20m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 成約6,420万円 | 91万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約6,170万円 | 87万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約5,850万円 | 83万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約5,670万円 | 80万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約5,490万円 | 78万円/m2 | 7階 | 70.20m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 新築5,819万円 | 76万円/m2 | 12階 | 75.81m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/06
- 2022/04
- オススメプラウドさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/04
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 74万円/m2 | 4階 | 65.71m² | 3LDK | ライオンズクオーレ与野レジデンス | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,970万円 | 72万円/m2 | 4階 | 68.43m² | 3LDK | ライオンズクオーレ与野レジデンス | 築10年 |
| 2022/04 | 成約4,800万円 | 66万円/m2 | 4階 | 72.49m² | 3LDK | ライオンズクオーレ与野レジデンス | 築8年 |
| オススメ | プラウドさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約4,530万円 | 62万円/m2 | 1階 | 72.49m² | 2SLDK | ライオンズクオーレ与野レジデンス | 築8年 |
| 2021/04 | 成約3,870万円 | 56万円/m2 | 2階 | 67.99m² | 3LDK | ライオンズクオーレ与野レジデンス | 築7年 |
| 2020/03 | 成約3,600万円 | 58万円/m2 | 4階 | 61.64m² | 3LDK | ライオンズクオーレ与野レジデンス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
シティテラスさいたま新都心
6,780万円- 2LDK
- 60.19m²