1億6,024万円〜2億7,499万円
坪単価 842万円/坪〜1,067万円/坪
想定賃料 37.4万円〜53.4万円/月
2.3%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
千代田区・水道橋駅 徒歩6分・築8年
1億6,024万円〜2億7,499万円
坪単価 842万円/坪〜1,067万円/坪
想定賃料 37.4万円〜53.4万円/月
2.3%〜2.8%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,167万円 | 価格を確認する | 1億円 | 37.4万円/月 2.8% | 2LDK | 63.29m² 南西 |
| 202 | 2億1,128万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 46.7万円/月 2.6% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 301 | 2億1,875万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 49.5万円/月 2.7% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 302 | 1億6,024万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 37.4万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 303 | 2億1,226万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 47.3万円/月 2.7% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 401 | 2億2,229万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 49.8万円/月 2.7% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 402 | 1億6,228万円 | 価格を確認する | 1億円 | 37.6万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 403 | 2億1,295万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 47.5万円/月 2.7% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 501 | 2億2,272万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 50.2万円/月 2.7% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 502 | 1億6,260万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 37.9万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 503 | 2億1,337万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 47.9万円/月 2.7% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 601 | 2億2,352万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 50.1万円/月 2.7% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 602 | 1億6,319万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 38万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 603 | 2億1,413万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 47.9万円/月 2.7% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 701 | 2億2,467万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 50.1万円/月 2.7% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 702 | 1億6,403万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 38万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 703 | 2億1,978万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 47.9万円/月 2.6% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 801 | 2億3,164万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 50.7万円/月 2.6% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 802 | 1億6,891万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 38.4万円/月 2.7% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 803 | 2億2,182万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 48.4万円/月 2.6% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 901 | 2億3,027万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 51万円/月 2.7% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 902 | 1億6,790万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 38.7万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 903 | 2億2,050万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 49万円/月 2.7% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1001 | 2億2,794万円 | 価格を確認する | 1億6,100万円 | 50.9万円/月 2.7% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1002 | 1億6,622万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 39万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1003 | 2億1,827万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 48.9万円/月 2.7% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1101 | 2億3,171万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 50.8万円/月 2.6% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1102 | 1億6,898万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 39万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1103 | 2億2,188万円 | 価格を確認する | 1億6,100万円 | 48.7万円/月 2.6% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1201 | 2億3,892万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 51.2万円/月 2.6% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1202 | 1億7,422万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 39.9万円/月 2.8% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1203 | 2億2,879万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 49.2万円/月 2.6% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1301 | 2億4,327万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 50.4万円/月 2.5% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1302 | 1億7,758万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 38.9万円/月 2.6% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1303 | 2億3,295万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 48.4万円/月 2.5% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1401 | 2億5,140万円 | 価格を確認する | 1億7,500万円 | 50.1万円/月 2.4% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1402 | 1億8,358万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 38.8万円/月 2.5% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1403 | 2億4,075万円 | 価格を確認する | 1億7,500万円 | 48.1万円/月 2.4% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1501 | 2億5,813万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 51.8万円/月 2.4% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1502 | 1億8,855万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 40.2万円/月 2.6% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1503 | 2億4,721万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 49.8万円/月 2.4% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1601 | 2億6,419万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 50.1万円/月 2.3% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1602 | 1億9,302万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 38.7万円/月 2.4% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1603 | 2億5,301万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 48.1万円/月 2.3% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1701 | 2億6,952万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 53.1万円/月 2.4% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1702 | 1億9,695万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 41万円/月 2.5% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1703 | 2億5,812万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 50.8万円/月 2.4% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
| 1801 | 2億7,499万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 53.4万円/月 2.3% | 3LDK | 85.29m² 南西 |
| 1802 | 2億99万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 41.4万円/月 2.5% | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 1803 | 2億6,336万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 51.2万円/月 2.3% | 3LDK | 81.76m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億6,167万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 63.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2億1,128万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 46.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 81.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2億1,875万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 想定賃料
- 49.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 85.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,024万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 62.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 2億1,226万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 想定賃料
- 47.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 81.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億2,229万円
- 新築時価格
- 1億3,500万円
- 想定賃料
- 49.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 85.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1億6,228万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 62.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2億1,295万円
- 新築時価格
- 1億3,500万円
- 想定賃料
- 47.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 81.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2億2,272万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 想定賃料
- 50.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 85.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1億6,260万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 62.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億8,500万円 | 293万円/m² | 15階 | 62.96m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2億700万円 | 253万円/m² | 4階 | 81.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/06 | 成約1億9,600万円 | 229万円/m² | 13階 | 85.29m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/05 | 成約1億4,800万円 | 235万円/m² | 12階 | 62.96m² | 2LDK | 築5年 |
| 2022/11 | 成約1億8,400万円 | 215万円/m² | 14階 | 85.29m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/10 | 成約1億3,700万円 | 217万円/m² | 14階 | 62.96m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億1,980万円 | 349万円/m² | 13階 | 62.96m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億9,980万円 | 317万円/m² | 10階 | 62.96m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億8,800万円 | 352万円/m² | 2階 | 81.76m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億9,800万円 | 364万円/m² | 18階 | 81.76m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億8,990万円 | 301万円/m² | 10階 | 62.96m² | 2LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス賃貸履歴
- 2025/07
- 50万円/月
- 81.76m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2023/03
- 45.5万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
- 2022/12
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 16階
- 当時築4年
- 2022/04
- 34.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2022/02
- 37万円/月
- 62.96m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築3年
- 2021/10
- 45万円/月
- 85.29m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2021/06
- 45万円/月
- 85.29m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2021/01
- 44.5万円/月
- 81.76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築2年
- 2020/04
- 32.2万円/月
- 62.96m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 50万円/月 | 10階 | 81.76m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 45.5万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 33万円/月 | 16階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2022/04 | 34.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2022/02 | 37万円/月 | 14階 | 62.96m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/10 | 45万円/月 | 11階 | 85.29m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/06 | 45万円/月 | 11階 | 85.29m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/01 | 44.5万円/月 | 13階 | 81.76m² | 3LDK | 築2年 |
| 2020/04 | 32.2万円/月 | 16階 | 62.96m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス資産性スコア
4.69上位3%
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,167万円1276万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 255.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築0～10年未満の平均値 - 263.4万円/m²
想定売買価格
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4前の道路は一方通行で車の騒音が少ない
アクセス
5駅が近く交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5水道橋
水道橋駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
治安
5御茶ノ水
御茶ノ水駅周辺は大学病院や大学が多いため、夜間でも一定の人通りがあり、主要な通りには街灯が整備されているので深夜でも比較的明るい環境が保たれています。女性でも安心して歩ける雰囲気があり、治安...
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスマンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数50戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（パークコートちよだするがだいヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目9−33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.96㎡〜85.29㎡ |
| 新築時価格 | 9800万円〜18500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 842万円/坪〜1,067万円/坪 |
| 想定賃料 | 37.4万円〜53.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：42000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.96m² | 1億6,891万円 | 1億2,689万円 |
| 3LDK | 81.76m² | 2億2,879万円 | 1億9,479万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。