ロアール板橋桜川
板橋区・上板橋駅 徒歩7分・築8年
2026年04月20日
ロアール板橋桜川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ロアール板橋桜川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 302 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 303 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.86m² - |
| 304 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.8万円/月 | 1K | 26.44m² - |
| 305 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 306 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 307 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 308 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 309 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 310 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 311 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 312 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 313 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 314 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 315 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 316 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 317 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 318 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 319 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 320 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 321 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 322 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 323 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.42m² - |
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 2,400万円
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- 8.6万円/月
- 1K
- 25.50m²
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- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,400万円
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- 想定賃料
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- 25.50m²
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- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.50m²
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- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロアール板橋桜川販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール板橋桜川売買履歴
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 新築2,440万円 | 95万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/02 | 新築2,430万円 | 95万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/02 | 新築2,420万円 | 94万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/02 | 新築2,440万円 | 95万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/02 | 新築2,430万円 | 95万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/02 | 新築2,420万円 | 94万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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ロアール板橋桜川賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2025/08
- 8.6万円/月
- 25.86m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2025/05
- 8.1万円/月
- 25.86m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
- 2024/12
- 7.7万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2024/11
- 7.4万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2024/10
- 8.45万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2024/06
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築6年
- 2023/02
- 7.25万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築5年
- 2021/10
- 7.7万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 5階
- 当時築3年
- 2021/07
- 7.75万円/月
- 26.44m²
- 1K
- 6階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 2階 | 25.5m² | 1K | 築7年 |
| 2025/08 | 8.6万円/月 | 2階 | 25.86m² | 1K | 築7年 |
| 2025/05 | 8.1万円/月 | 1階 | 25.86m² | 1K | 築7年 |
| 2024/12 | 7.7万円/月 | 5階 | 25.5m² | 1K | 築6年 |
| 2024/11 | 7.4万円/月 | 2階 | 25.5m² | 1K | 築6年 |
| 2024/10 | 8.45万円/月 | 2階 | 25.5m² | 1K | 築6年 |
| 2024/06 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築6年 |
| 2023/02 | 7.25万円/月 | 1階 | - | 1K | 築5年 |
| 2021/10 | 7.7万円/月 | 5階 | 25.5m² | 1K | 築3年 |
| 2021/07 | 7.75万円/月 | 6階 | 26.44m² | 1K | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール板橋桜川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール板橋桜川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,649万円263万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 110.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール板橋桜川マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上板橋
病院は多いですが、夜間や休日の救急対応はやや不安に感じることがあります。近隣の大きな病院まで距離があるため、緊急時は少し心配です。
交通の利便性
5ときわ台
池袋へのアクセスが良く、終電がなくなっても歩いて帰れる距離なのが安心です。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール板橋桜川マンション概要
東武東上線上板橋駅より徒歩7分の距離にあるロアール板橋桜川、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数95戸のマンションです。
ロアール板橋桜川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール板橋桜川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区桜川2丁目26−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜31.52㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜2860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜385万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール板橋桜川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,650万円 | 1,811万円 |
| 1DK | 31.52m² | 3,665万円 | 2,130万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 46.87m²
- 6階/7階建
ロアール板橋桜川の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。