3,842万円〜5,058万円
坪単価188万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ新松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ新松戸部屋別の参考相場価格
13部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 4LDK | 82.23m² | - |
| 402 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 403 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 404 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 405 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 406 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.24m² | - |
| 407 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 408 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 69.59m² | - |
| 409 | 4,880万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 4LDK | 83.98m² | - |
| 410 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 411 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 412 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,316万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 413 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 4LDK | 84.30m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 4LDK
- 82.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 3LDK
- 70.49m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 67.24m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 69.59m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 4,108万円
- 4LDK
- 83.98m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ新松戸販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ新松戸資産性スコア
3.66
エクセレントシティ新松戸の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ新松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ新松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,785万円35万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ新松戸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ新松戸マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4武蔵野線と常磐線が両方使えて便利
周辺環境
4南側に森があり台風時も静かだが近くの病院のサイレンは聞こえる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
幸谷
5駅前は賑やかですが、交番も近くにあり、何かあったときはすぐに対応してもらえるので安心感があります。治安はとても良いと感じます。
住みやすさ
新松戸
5深夜まで営業しているスーパーがあって仕事帰りでも買い物ができるのでとても便利です。駅から歩いてすぐの場所に大きな病院もあり、急な体調不良の時も安心して暮らせます。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ新松戸マンション概要
このマンションは流鉄流山線幸谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。
エクセレントシティ新松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ新松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市大谷口字根郷屋567−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.24㎡〜84.64㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：6000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ新松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8m² | 4,129万円 | 3,204万円 |
| 4LDK | 83.98m² | 4,846万円 | 3,742万円 |
エクセレントシティ新松戸売買履歴
- 2024/11
- 成約3,950万円55万円/m2
- 70.80m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築6年
- 2024/09
- 成約3,670万円51万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/05
- 成約3,890万円54万円/m2
- 70.80m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築6年
- 2024/04
- 成約3,880万円55万円/m2
- 69.59m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
- 2022/06
- 成約4,520万円56万円/m2
- 80.30m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2022/05
- 成約3,500万円52万円/m2
- 67.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/11
- 成約3,300万円49万円/m2
- 67.24m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
- 2018/02
- 新築4,388万円58万円/m2
- 74.62m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2018/02
- 新築4,008万円56万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2018/02
- 新築4,898万円57万円/m2
- 84.64m²
- 4LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,950万円 | 55万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2024/09 | 成約3,670万円 | 51万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/05 | 成約3,890万円 | 54万円/m2 | 6階 | 70.80m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2024/04 | 成約3,880万円 | 55万円/m2 | 4階 | 69.59m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2022/06 | 成約4,520万円 | 56万円/m2 | 6階 | 80.30m² | 4LDK | 築4年 |
| 2022/05 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 2階 | 67.24m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/11 | 成約3,300万円 | 49万円/m2 | 3階 | 67.24m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2018/02 | 新築4,388万円 | 58万円/m2 | 9階 | 74.62m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築4,008万円 | 56万円/m2 | 9階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築4,898万円 | 57万円/m2 | 9階 | 84.64m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 53万円/m2 | 1階 | 57.63m² | 1SLDK | エクセレントシティ新松戸グラン | 築3年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 1階 | 72.32m² | 1SLDK | エクセレントシティ新松戸グラン | 築3年 |
| 2025/03 | 成約3,480万円 | 62万円/m2 | 8階 | 55.59m² | 2LDK | エクセレントシティ新松戸グラン | 築3年 |
| 2024/08 | 成約3,100万円 | 55万円/m2 | 3階 | 55.59m² | 1SLDK | エクセレントシティ新松戸グラン | 築2年 |
| 2023/02 | 成約3,430万円 | 59万円/m2 | 2階 | 57.63m² | 1SLDK | エクセレントシティ新松戸グラン | 築1年 |
| 2022/12 | 成約3,540万円 | 63万円/m2 | 7階 | 55.59m² | 2LDK | エクセレントシティ新松戸グラン | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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