エクセレントシティ新松戸 外観

エクセレントシティ新松戸

松戸市・幸谷駅 徒歩9分・築7年

3.66
3,842万円〜5,058万円
坪単価188万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エクセレントシティ新松戸 外観

エクセレントシティ新松戸

松戸市・幸谷駅 徒歩9分・築7年

3,842万円〜5,058万円
188万円/坪〜199万円/坪
3.66
最終更新
2025年10月06日

エクセレントシティ新松戸部屋別の参考相場価格

13部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,785万円価格を確認する4,268万円4LDK82.23-
4024,130万円価格を確認する3,538万円3LDK70.82-
4034,112万円価格を確認する3,538万円3LDK70.49-
4044,129万円価格を確認する3,628万円3LDK70.80-
4054,129万円価格を確認する3,548万円3LDK70.80-
4063,924万円価格を確認する3,298万円3LDK67.24-
4074,129万円価格を確認する3,458万円3LDK70.80-
4084,059万円価格を確認する3,518万円3LDK69.59-
4094,880万円価格を確認する4,108万円4LDK83.98-
4104,129万円価格を確認する3,098万円3LDK70.80-
4114,129万円価格を確認する3,198万円3LDK70.80-
4124,129万円価格を確認する3,316万円3LDK70.80-
4134,903万円価格を確認する4,038万円4LDK84.30-
401
参考相場価格
4,785万円
新築時価格
4,268万円
  • 4LDK
  • 82.23
  • -
402
参考相場価格
4,130万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
403
参考相場価格
4,112万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 70.49
  • -
404
参考相場価格
4,129万円
新築時価格
3,628万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
4,129万円
新築時価格
3,548万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
406
参考相場価格
3,924万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 67.24
  • -
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407
参考相場価格
4,129万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
408
参考相場価格
4,059万円
新築時価格
3,518万円
  • 3LDK
  • 69.59
  • -
409
参考相場価格
4,880万円
新築時価格
4,108万円
  • 4LDK
  • 83.98
  • -
410
参考相場価格
4,129万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ新松戸資産性スコア

3.66
エクセレントシティ新松戸の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エクセレントシティ新松戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ新松戸居住エリアの評価

エクセレントシティ新松戸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ新松戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築7年

新築時価格

4,268万円+517万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ新松戸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,785万円35万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
エクセレントシティ新松戸401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ新松戸マンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    武蔵野線と常磐線が両方使えて便利

  • 周辺環境

    4

    南側に森があり台風時も静かだが近くの病院のサイレンは聞こえる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    幸谷

    5

    駅前は賑やかですが、交番も近くにあり、何かあったときはすぐに対応してもらえるので安心感があります。治安はとても良いと感じます。

  • 住みやすさ

    新松戸

    5

    深夜まで営業しているスーパーがあって仕事帰りでも買い物ができるのでとても便利です。駅から歩いてすぐの場所に大きな病院もあり、急な体調不良の時も安心して暮らせます。

松戸市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

  • 地域コミュニティ

    5

    松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ新松戸マンション概要

このマンションは流鉄流山線幸谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。

エクセレントシティ新松戸詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ新松戸
住所千葉県松戸市大谷口字根郷屋567−1
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)9階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積67.24㎡〜84.64㎡
新築時価格2848万円〜4898万円
参考相場価格
  • 3LDK:3842万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4678万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みなみ新松戸保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※16000/月 ~ 9000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ新松戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
幸谷駅
平均
3LDK70.8m²4,129万円3,204万円
4LDK83.98m²4,846万円3,742万円

エクセレントシティ新松戸売買履歴

  • 2024/11
    成約3,950万55万円/m2
    • 70.80m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2024/09
    成約3,670万51万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2024/05
    成約3,890万54万円/m2
    • 70.80m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2024/04
    成約3,880万55万円/m2
    • 69.59m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2022/06
    成約4,520万56万円/m2
    • 80.30m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2022/05
    成約3,500万52万円/m2
    • 67.24m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/11
    成約3,300万49万円/m2
    • 67.24m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2018/02
    新築4,388万58万円/m2
    • 74.62m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2018/02
    新築4,008万56万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2018/02
    新築4,898万57万円/m2
    • 84.64m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約3,950万55万円/m27階70.80m²1SLDK築6年
2024/09成約3,670万51万円/m22階70.80m²3LDK築6年
2024/05成約3,890万54万円/m26階70.80m²1SLDK築6年
2024/04成約3,880万55万円/m24階69.59m²2SLDK築6年
2022/06成約4,520万56万円/m26階80.30m²4LDK築4年
2022/05成約3,500万52万円/m22階67.24m²3LDK築4年
2020/11成約3,300万49万円/m23階67.24m²2SLDK築2年
2018/02新築4,388万58万円/m29階74.62m²3LDK--
2018/02新築4,008万56万円/m29階70.80m²3LDK--
2018/02新築4,898万57万円/m29階84.64m²4LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,100万53万円/m21階57.63m²1SLDKエクセレントシティ新松戸グラン築3年
2025/03成約4,100万56万円/m21階72.32m²1SLDKエクセレントシティ新松戸グラン築3年
2025/03成約3,480万62万円/m28階55.59m²2LDKエクセレントシティ新松戸グラン築3年
2024/08成約3,100万55万円/m23階55.59m²1SLDKエクセレントシティ新松戸グラン築2年
2023/02成約3,430万59万円/m22階57.63m²1SLDKエクセレントシティ新松戸グラン築1年
2022/12成約3,540万63万円/m27階55.59m²2LDKエクセレントシティ新松戸グラン築1年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセレントシティ新松戸

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小学校:

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