3,263万円〜5,653万円
坪単価 185万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 11.3万円〜18.3万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ新松戸グラン
松戸市・小金城趾駅 徒歩8分・築4年
3,263万円〜5,653万円
坪単価 185万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 11.3万円〜18.3万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ新松戸グラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ新松戸グラン部屋別の参考相場価格
24部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.4万円/月 3.6% | 3LDK | 76.18m² 西 |
| 202 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 203 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 204 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 205 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 12万円/月 3.7% | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 206 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 12万円/月 3.7% | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 207 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 208 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 12.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.85m² 西 |
| 209 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 210 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 211 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13万円/月 3.6% | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 212 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 12.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 213 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 12.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 214 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.63m² 南 |
| 215 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.63m² 南 |
| 216 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.12m² 南 |
| 217 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 65.40m² 東 |
| 218 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.3万円/月 4.1% | 2LDK | 55.59m² 東 |
| 219 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.3万円/月 4.1% | 2LDK | 55.59m² 東 |
| 220 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.3万円/月 4.1% | 2LDK | 55.59m² 東 |
| 221 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 65.40m² 東 |
| 222 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12万円/月 3.7% | 3LDK | 65.40m² 東 |
| 223 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 12万円/月 3.7% | 3LDK | 65.40m² 東 |
| 224 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.57m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.18m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.85m²
- 西
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209
- 参考相場価格
- 4,547万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.89m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ新松戸グラン販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ新松戸グラン売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 65万円/m² | 5階 | 65.40m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/10 | 成約3,300万円 | 57万円/m² | 7階 | 57.63m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 61万円/m² | 6階 | 65.40m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 57万円/m² | 1階 | 57.63m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 1階 | 72.32m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/03 | 成約3,470万円 | 62万円/m² | 8階 | 55.59m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- オススメエクセレントシティ新松戸グランの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2022/06
- 2022/05
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 7階 | 70.80m² | 1SLDK | エクセレントシティ新松戸 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約3,690万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | エクセレントシティ新松戸 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約3,880万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.80m² | 1SLDK | エクセレントシティ新松戸 | 築6年 |
| オススメ | エクセレントシティ新松戸グランの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約3,870万円 | 55万円/m² | 4階 | 69.59m² | 2SLDK | エクセレントシティ新松戸 | 築6年 |
| 2022/06 | 成約4,540万円 | 56万円/m² | 6階 | 80.30m² | 4LDK | エクセレントシティ新松戸 | 築4年 |
| 2022/05 | 成約3,400万円 | 50万円/m² | 2階 | 67.24m² | 3LDK | エクセレントシティ新松戸 | 築4年 |
| 2020/11 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 3階 | 67.24m² | 2SLDK | エクセレントシティ新松戸 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ新松戸グラン販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,580万円 | 70万円/m² | 2階 | 65.4m² | 3LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,380万円 | 66万円/m² | 5階 | 65.4m² | 3LDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,180万円 | 63万円/m² | 2階 | 65.4m² | 3LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,690万円 | 71万円/m² | 5階 | 65.4m² | 3LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 3,480万円 | 60万円/m² | 7階 | 57.63m² | 1SLDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ新松戸グラン賃貸履歴
- 2025/01
- 17万円/月
- 82.32m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 17万円/月 | 8階 | 82.32m² | 4LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレントシティ新松戸グラン資産性スコア
3.71
エクセレントシティ新松戸グランの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ新松戸グランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ新松戸グラン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,415万円52万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ新松戸グラン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ新松戸グランマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3お部屋の内部の仕様や設備は標準的
管理・お手入れ
4エントランスが綺麗で管理が行き届いている印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3小金城趾
駅周辺は商業施設が少ないですが、少し歩けばスーパーや公園があり、生活には困りません。
地域コミュニティ
2新松戸
新松戸駅周辺は商業施設や飲食店が多く、休日や夕方は混雑しやすいので、静かに過ごしたい人には少し不便かもしれません。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ新松戸グランマンション概要
このマンションは流鉄流山線小金城趾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセレントシティ新松戸グラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ新松戸グラン（エクセレントシティしんまつどグラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.59㎡〜85㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5498万円 45.8万円/m²〜64.7万円/m² 平均：3774万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 103台 駐車費※1：6000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：52% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 401台 駐輪場設置率：201% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月201円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 201円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8506円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ新松戸グラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小金城趾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.59m² | 3,550万円 | 2,415万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 4,220万円 | 3,393万円 |
| 4LDK | 82.32m² | 5,297万円 | 4,082万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。