4,107万円〜5,979万円
坪単価215万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレミストひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレミストひばりが丘部屋別の参考相場価格
22部屋 / 206部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 4LDK | 75.33m² | - |
| 402 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 403 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 404 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 405 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 406 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 407 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,179万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 408 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,379万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 409 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,959万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 410 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,879万円 | 3LDK | 65.08m² | - |
| 411 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,779万円 | 3LDK | 63.06m² | - |
| 412 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,959万円 | 3LDK | 68.39m² | - |
| 413 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,969万円 | 3LDK | 69.52m² | - |
| 414 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 415 | 5,583万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 4LDK | 81.09m² | - |
| 416 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 417 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,759万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 418 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,779万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 419 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 420 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 421 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 3LDK | 63.02m² | - |
| 422 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 4LDK | 76.50m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 4LDK
- 75.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- 3,979万円
- 3LDK
- 70.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- 3,979万円
- 3LDK
- 70.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,979万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- 3,979万円
- 3LDK
- 70.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 4,179万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 4,379万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 3,959万円
- 3LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 3,879万円
- 3LDK
- 65.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレミストひばりが丘販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミストひばりが丘資産性スコア
3.87
プレミストひばりが丘の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレミストひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミストひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,176万円60万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
プレミストひばりが丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミストひばりが丘マンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングの天井が高く開放感がある
共用部分
4敷地内の植栽がきれいで四季の景色が楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
ひばりヶ丘
5駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
地域コミュニティ
ひばりヶ丘
5駅周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。天気が良い日には富士山も見えて、交通機関も整っているので暮らしやすいと感じています。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミストひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレミストひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミストひばりが丘（プレミストひばりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2−53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.02㎡〜82.49㎡ |
| 新築時価格 | 2899万円〜5599万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 145台 駐車費※1：3500/月 ~ 5000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミストひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.07m² | 4,799万円 | 4,456万円 |
| 4LDK | 77.45m² | 5,372万円 | 5,206万円 |
プレミストひばりが丘売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円213〜230万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2025/04
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円207〜224万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2025/05
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円202〜219万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円211〜228万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
シティテラスひばりが丘現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円210〜228万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
プレミストひばりが丘シーズンビュー現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円208〜225万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
シティテラスひばりが丘現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ひばりが丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレミストひばりが丘
4,999万円- 3LDK
- 69.52m²
- 1階/11階建