3,383万円〜5,434万円
坪単価197万円/坪〜211万円/坪
最終更新2025年10月06日
ガーデンソシアメイツ新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ガーデンソシアメイツ新所沢部屋別の参考相場価格
12部屋 / 106部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 64.48m² | 西 |
| 402 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 63.44m² | 西 |
| 403 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 63.44m² | 西 |
| 404 | 3,459万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 55.91m² | 西 |
| 405 | 4,444万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 72.45m² | 南東 |
| 406 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 67.00m² | 南東 |
| 407 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 2LDK | 60.72m² | 南東 |
| 408 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 68.05m² | 南東 |
| 409 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 68.25m² | 南東 |
| 410 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 68.25m² | 南東 |
| 411 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 68.25m² | 南東 |
| 412 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 4LDK | 80.31m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 63.44m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 63.44m²
- 西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 2LDK
- 55.91m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南東
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 67.00m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,701万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 2LDK
- 60.72m²
- 南東
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408
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 68.05m²
- 南東
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409
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 3LDK
- 68.25m²
- 南東
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410
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 3LDK
- 68.25m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデンソシアメイツ新所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンソシアメイツ新所沢資産性スコア
3.73
ガーデンソシアメイツ新所沢の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンソシアメイツ新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンソシアメイツ新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,911万円5万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.2万円/m2
想定売買価格
ガーデンソシアメイツ新所沢401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンソシアメイツ新所沢マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4現地は日当たりが良く緑も多い
お部屋
4部屋の広さが十分で快適に感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新所沢
4駅前にはスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。
医療・福祉
航空公園
5航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンソシアメイツ新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ガーデンソシアメイツ新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンソシアメイツ新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市弥生町2901−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.91㎡〜85.67㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 64台 駐車費※1：7000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンソシアメイツ新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.32m² | 3,599万円 | 2,790万円 |
| 3LDK | 68.05m² | 4,152万円 | 3,528万円 |
| 4LDK | 80.31m² | 4,934万円 | 4,248万円 |
ガーデンソシアメイツ新所沢売買履歴
- 2025/03
- 成約4,900万円57万円/m2
- 85.67m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2025/02
- 成約4,150万円57万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2025/01
- 成約4,080万円60万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2024/10
- 成約3,290万円54万円/m2
- 60.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/04
- 成約3,780万円55万円/m2
- 68.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2023/12
- 成約3,670万円54万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2023/12
- 成約3,590万円55万円/m2
- 64.48m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2023/11
- 成約4,780万円59万円/m2
- 80.31m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/02
- 成約3,950万円57万円/m2
- 68.25m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2022/07
- 成約3,960万円58万円/m2
- 68.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 57万円/m2 | 10階 | 85.67m² | 4LDK | 築7年 |
| 2025/02 | 成約4,150万円 | 57万円/m2 | 5階 | 72.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 成約4,080万円 | 60万円/m2 | 9階 | 67.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,290万円 | 54万円/m2 | 3階 | 60.72m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/04 | 成約3,780万円 | 55万円/m2 | 6階 | 68.25m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/12 | 成約3,670万円 | 54万円/m2 | 2階 | 67.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/12 | 成約3,590万円 | 55万円/m2 | 8階 | 64.48m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約4,780万円 | 59万円/m2 | 3階 | 80.31m² | 4LDK | 築5年 |
| 2023/02 | 成約3,950万円 | 57万円/m2 | 8階 | 68.25m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/07 | 成約3,960万円 | 58万円/m2 | 7階 | 68.25m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイアパレス新所沢けやき台II
3,999万円- 3LDK
- 76.78m²
- 7階/9階建