パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩14分・築8年

3.95
4,797万円〜6,364万円
坪単価210万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩14分・築8年

4,797万円〜6,364万円
210万円/坪〜237万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ八王子部屋別の参考相場価格

13部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,534万円価格を確認する4,148万円4LDK85.71-
4025,029万円価格を確認する3,728万円3LDK78.05-
4035,019万円価格を確認する3,728万円3LDK77.90-
4045,050万円価格を確認する3,728万円3LDK78.38-
4055,050万円価格を確認する3,728万円3LDK78.38-
4065,050万円価格を確認する3,728万円3LDK78.38-
4075,748万円価格を確認する4,698万円4LDK89.01-
4084,867万円価格を確認する3,028万円4LDK75.54-
4094,868万円価格を確認する3,178万円3LDK75.54-
4104,865万円価格を確認する3,178万円3LDK75.48-
4114,868万円価格を確認する3,178万円3LDK75.54-
4124,865万円価格を確認する3,288万円3LDK75.48-
4134,866万円価格を確認する3,288万円3LDK75.50-
401
参考相場価格
5,534万円
新築時価格
4,148万円
  • 4LDK
  • 85.71
  • -
402
参考相場価格
5,029万円
新築時価格
3,728万円
  • 3LDK
  • 78.05
  • -
403
参考相場価格
5,019万円
新築時価格
3,728万円
  • 3LDK
  • 77.90
  • -
404
参考相場価格
5,050万円
新築時価格
3,728万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
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405
参考相場価格
5,050万円
新築時価格
3,728万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
406
参考相場価格
5,050万円
新築時価格
3,728万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
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407
参考相場価格
5,748万円
新築時価格
4,698万円
  • 4LDK
  • 89.01
  • -
408
参考相場価格
4,867万円
新築時価格
3,028万円
  • 4LDK
  • 75.54
  • -
409
参考相場価格
4,868万円
新築時価格
3,178万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
410
参考相場価格
4,865万円
新築時価格
3,178万円
  • 3LDK
  • 75.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ八王子販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ八王子資産性スコア

3.95
パークホームズ八王子の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ八王子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ八王子居住エリアの評価

パークホームズ八王子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築8年

新築時価格

4,148万円+1,386万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

5,534万円11万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ八王子401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ八王子マンションの口コミ・評判(254件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、住民の意識も高いです。

  • お部屋

    3

    内廊下でシックな内装が特徴です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    八王子

    4

    バスも深夜まで走っているので、駅から多少離れても交通面は不便を感じません。

  • 子育て環境

    京王八王子

    3

    駅周辺は便利ですが、駅ビルが取り壊しになってからは少し不便に感じることもあります。生活施設は多いものの、以前より選択肢が減った印象です。

八王子市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ八王子マンション概要

このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ八王子詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ八王子(パークホームズはちおうじ)
住所東京都八王子市八日町3
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)18階建(222部屋)
建築構造RC造
専有面積75.48㎡〜89.01㎡
新築時価格2898万円〜5098万円
参考相場価格
  • 3LDK:4797万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:4799万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おひさま保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※114500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子駅
平均
3LDK77.9m²5,231万円4,167万円
4LDK85.71m²5,720万円4,086万円

パークホームズ八王子売買履歴

販売中物件が3あります

  • 2025/06
    成約5,500万70万円/m2
    • 77.90m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2025/06
    成約5,770万76万円/m2
    • 75.48m²
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築8
  • 2025/03
    成約4,700万62万円/m2
    • 75.48m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2025/02
    成約4,690万62万円/m2
    • 75.50m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2025/01
    成約5,000万66万円/m2
    • 75.48m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築7
  • 2024/04
    成約5,130万65万円/m2
    • 78.05m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2024/02
    成約4,900万64万円/m2
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2024/02
    成約4,880万64万円/m2
    • 75.48m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2023/11
    成約5,090万67万円/m2
    • 75.48m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築6
  • 2023/09
    成約5,700万66万円/m2
    • 85.71m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約5,500万70万円/m29階77.90m²3LDK築8年
2025/06成約5,770万76万円/m218階75.48m²3LDK築8年
2025/03成約4,700万62万円/m23階75.48m²3LDK築8年
2025/02成約4,690万62万円/m22階75.50m²3LDK築8年
2025/01成約5,000万66万円/m217階75.48m²3LDK築7年
2024/04成約5,130万65万円/m26階78.05m²3LDK築7年
2024/02成約4,900万64万円/m210階75.54m²3LDK築6年
2024/02成約4,880万64万円/m27階75.48m²3LDK築6年
2023/11成約5,090万67万円/m217階75.48m²3LDK築6年
2023/09成約5,700万66万円/m210階85.71m²4LDK築6年
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パークホームズ八王子
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約4,760万69万円/m2
    • 68.90m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築6
    プレシス八王子レグリオ
  • 2025/07
    成約3,803万61万円/m2
    • 62.06m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築11
    ミッドプレイス八王子
  • 2025/06
    成約3,970万60万円/m2
    • 65.47m²
    • 1SLDK
    • 11階
    • 当時築5
    プレシス八王子レグリオ
  • 2025/06
    成約4,380万64万円/m2
    • 68.11m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6
    ルネ八王子トレーシア
  • 2025/04
    成約3,990万64万円/m2
    • 62.28m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築5
    プレシス八王子レグリオ
  • 2025/04
    成約4,990万70万円/m2
    • 70.31m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築11
    ミッドプレイス八王子
  • 2025/03
    成約3,680万66万円/m2
    • 55.67m²
    • 2SLDK
    • 11階
    • 当時築5
    プレシス八王子レグリオ
  • 2024/10
    成約4,300万62万円/m2
    • 68.58m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築5
    ルネ八王子トレーシア
  • 2024/09
    成約4,480万66万円/m2
    • 67.71m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
    ミッドプレイス八王子
  • 2024/08
    成約4,000万51万円/m2
    • 78.08m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築5
    ルネ八王子トレーシア
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,760万69万円/m26階68.90m²1SLDKプレシス八王子レグリオ築6年
2025/07成約3,803万61万円/m211階62.06m²2LDKミッドプレイス八王子築11年
2025/06成約3,970万60万円/m211階65.47m²1SLDKプレシス八王子レグリオ築5年
2025/06成約4,380万64万円/m210階68.11m²3LDKルネ八王子トレーシア築6年
2025/04成約3,990万64万円/m25階62.28m²1SLDKプレシス八王子レグリオ築5年
2025/04成約4,990万70万円/m215階70.31m²3LDKミッドプレイス八王子築11年
2025/03成約3,680万66万円/m211階55.67m²2SLDKプレシス八王子レグリオ築5年
2024/10成約4,300万62万円/m210階68.58m²2LDKルネ八王子トレーシア築5年
2024/09成約4,480万66万円/m25階67.71m²3LDKミッドプレイス八王子築10年
2024/08成約4,000万51万円/m23階78.08m²4LDKルネ八王子トレーシア築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ八王子

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