4,721万円〜6,450万円
坪単価206万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年09月02日
パークホームズ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ八王子部屋別の参考相場価格
13部屋 / 221部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 85.71m² | - |
| 402 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 403 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
| 404 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 405 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 406 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 407 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 89.01m² | - |
| 408 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 4LDK | 75.54m² | - |
| 409 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 410 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 411 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 412 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 413 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 4LDK
- 85.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 77.90m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 4LDK
- 89.01m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 4LDK
- 75.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 3LDK
- 75.54m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ八王子販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ八王子資産性スコア
3.88
パークホームズ八王子の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
5,428万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.9万円/m2
想定売買価格
パークホームズ八王子401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ八王子口コミ(15件)
- 管理・お手入れ5
管理が行き届いており、住民の意識も高いです。
- 共用部分3
エントランスは開放感があり、２重のセキュリティで安心です。
- アクセス4
快速電車が停車し、京王八王子駅も徒歩圏内です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ八王子（パークホームズはちおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八日町3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（222部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.48㎡〜89.01㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：14500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.9m² | 5,160万円 | 4,207万円 |
| 4LDK | 85.71m² | 5,669万円 | 4,167万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,573万円〜3,933万円191〜210万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築11年
ミッドプレイス八王子現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円191〜209万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築5年
プレシス八王子レグリオ現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円208〜225万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
ルネ八王子トレーシア現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。