※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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401 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 85.71m² | - |
402 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
403 | 5,019万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
404 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
405 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
406 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
407 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 89.01m² | - |
408 | 4,867万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 4LDK | 75.54m² | - |
409 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
410 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
411 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
412 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
413 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
133%築8年新築時価格
4,148万円+1,386万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,534万円11万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いており、住民の意識も高いです。
お部屋
内廊下でシックな内装が特徴です。
交通の利便性
八王子
バスも深夜まで走っているので、駅から多少離れても交通面は不便を感じません。
子育て環境
京王八王子
駅周辺は便利ですが、駅ビルが取り壊しになってからは少し不便に感じることもあります。生活施設は多いものの、以前より選択肢が減った印象です。
子育て環境
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
建物名 | パークホームズ八王子(パークホームズはちおうじ) |
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住所 | 東京都八王子市八日町3 |
アクセス | |
築年数 | 築8年 |
階建(総戸数) | 18階建(222部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 75.48㎡〜89.01㎡ |
新築時価格 | 2898万円〜5098万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜237万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 67台 駐車費※1:14500/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 八王子駅 平均 |
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3LDK | 77.9m² | 5,231万円 | 4,167万円 |
4LDK | 85.71m² | 5,720万円 | 4,086万円 |
販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約5,500万円 | 70万円/m2 | 9階 | 77.90m² | 3LDK | 築8年 |
2025/06 | 成約5,770万円 | 76万円/m2 | 18階 | 75.48m² | 3LDK | 築8年 |
2025/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m2 | 3階 | 75.48m² | 3LDK | 築8年 |
2025/02 | 成約4,690万円 | 62万円/m2 | 2階 | 75.50m² | 3LDK | 築8年 |
2025/01 | 成約5,000万円 | 66万円/m2 | 17階 | 75.48m² | 3LDK | 築7年 |
2024/04 | 成約5,130万円 | 65万円/m2 | 6階 | 78.05m² | 3LDK | 築7年 |
2024/02 | 成約4,900万円 | 64万円/m2 | 10階 | 75.54m² | 3LDK | 築6年 |
2024/02 | 成約4,880万円 | 64万円/m2 | 7階 | 75.48m² | 3LDK | 築6年 |
2023/11 | 成約5,090万円 | 67万円/m2 | 17階 | 75.48m² | 3LDK | 築6年 |
2023/09 | 成約5,700万円 | 66万円/m2 | 10階 | 85.71m² | 4LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約4,760万円 | 69万円/m2 | 6階 | 68.90m² | 1SLDK | プレシス八王子レグリオ | 築6年 |
2025/07 | 成約3,803万円 | 61万円/m2 | 11階 | 62.06m² | 2LDK | ミッドプレイス八王子 | 築11年 |
2025/06 | 成約3,970万円 | 60万円/m2 | 11階 | 65.47m² | 1SLDK | プレシス八王子レグリオ | 築5年 |
2025/06 | 成約4,380万円 | 64万円/m2 | 10階 | 68.11m² | 3LDK | ルネ八王子トレーシア | 築6年 |
2025/04 | 成約3,990万円 | 64万円/m2 | 5階 | 62.28m² | 1SLDK | プレシス八王子レグリオ | 築5年 |
2025/04 | 成約4,990万円 | 70万円/m2 | 15階 | 70.31m² | 3LDK | ミッドプレイス八王子 | 築11年 |
2025/03 | 成約3,680万円 | 66万円/m2 | 11階 | 55.67m² | 2SLDK | プレシス八王子レグリオ | 築5年 |
2024/10 | 成約4,300万円 | 62万円/m2 | 10階 | 68.58m² | 2LDK | ルネ八王子トレーシア | 築5年 |
2024/09 | 成約4,480万円 | 66万円/m2 | 5階 | 67.71m² | 3LDK | ミッドプレイス八王子 | 築10年 |
2024/08 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 3階 | 78.08m² | 4LDK | ルネ八王子トレーシア | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。