シーフォルム外苑前
港区・外苑前駅 徒歩2分・築9年
2026年06月22日
シーフォルム外苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シーフォルム外苑前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 14.8万円/月 3.3% | 1K | 27.97m² - |
| 202 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1K | 23.92m² - |
| 203 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 14.9万円/月 3.2% | 1K | 28.17m² - |
| 301 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 14.7万円/月 3.2% | 1K | 27.97m² - |
| 302 | 4,659万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1K | 23.92m² - |
| 303 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 14.7万円/月 3.2% | 1K | 28.17m² - |
| 401 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 14万円/月 3.1% | 1K | 27.97m² - |
| 402 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12.1万円/月 3.1% | 1K | 23.92m² - |
| 403 | 5,507万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 14.1万円/月 3.1% | 1K | 28.17m² - |
| 501 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 14万円/月 3.1% | 1K | 27.97m² - |
| 502 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 12.1万円/月 3.1% | 1K | 23.92m² - |
| 503 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 14万円/月 3.0% | 1K | 28.17m² - |
| 601 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 14.2万円/月 3.1% | 1K | 27.97m² - |
| 602 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.3万円/月 3.1% | 1K | 23.92m² - |
| 603 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.2万円/月 3.1% | 1K | 28.17m² - |
| 701 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1K | 27.97m² - |
| 702 | 4,690万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 12.6万円/月 3.2% | 1K | 23.92m² - |
| 703 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 14.6万円/月 3.2% | 1K | 28.17m² - |
| 801 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1K | 27.97m² - |
| 802 | 4,689万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 12.6万円/月 3.2% | 1K | 23.92m² - |
| 803 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 14.6万円/月 3.2% | 1K | 28.17m² - |
| 901 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1K | 27.97m² - |
| 902 | 4,689万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 12.6万円/月 3.2% | 1K | 23.92m² - |
| 903 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 14.6万円/月 3.2% | 1K | 28.17m² - |
| 1001 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 14.7万円/月 3.2% | 1K | 27.97m² - |
| 1002 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 12.7万円/月 3.2% | 1K | 23.92m² - |
| 1003 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 14.8万円/月 3.2% | 1K | 28.17m² - |
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 27.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 23.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 28.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 27.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 23.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
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- 1K
- 28.17m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 27.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 23.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 28.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 27.97m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シーフォルム外苑前販売中・賃貸の物件（0件）
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シーフォルム外苑前売買履歴
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 新築4,700万円 | 168万円/m² | 10階 | 27.97m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築4,720万円 | 167万円/m² | 9階 | 28.17m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築4,220万円 | 176万円/m² | 9階 | 23.92m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築4,680万円 | 167万円/m² | 9階 | 27.97m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築4,800万円 | 170万円/m² | 8階 | 28.17m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築4,210万円 | 176万円/m² | 8階 | 23.92m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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シーフォルム外苑前販売履歴
- 2026/01
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,580万円 | 163万円/m² | 3階 | 27.97m² | 1K | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 4,400万円 | 183万円/m² | 5階 | 23.92m² | 1K | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シーフォルム外苑前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーフォルム外苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,458万円147万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 195.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 273.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーフォルム外苑前マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4外苑前
家賃は高めですが、利便性を重視するならおすすめできる場所です。
治安
5青山一丁目
駅周辺は大通りが多く、夜でも人通りが絶えないので安心して歩けます。交差点には有人交番があり、警察官の姿もよく見かけるため、治安面で不安を感じたことはありません。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーフォルム外苑前マンション概要
このマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
シーフォルム外苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーフォルム外苑前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区北青山2丁目12−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.92㎡〜28.17㎡ |
| 新築時価格 | 4140万円〜4740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 643万円/坪〜652万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シーラ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーフォルム外苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.97m² | 5,471万円 | 5,146万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.90m²
- 11階/14階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。