号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,632万円	価格を確認する	3,558万円	2LDK	57.43m²	南
102	5,503万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	69.46m²	南
103	5,215万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	65.80m²	南
104	4,552万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	56.48m²	南
105	5,243万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	66.15m²	南
106	5,243万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	66.15m²	南
107	5,399万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	68.17m²	南
108	5,399万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.17m²	南
109	5,678万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.21m²	南
110	5,678万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	72.21m²	南
201	6,811万円	価格を確認する	6,168万円	4LDK	83.59m²	南
202	4,765万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	57.43m²	南
203	5,650万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	69.46m²	南
204	5,354万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.80m²	南
205	4,668万円	価格を確認する	3,238万円	2LDK	56.48m²	南
206	5,385万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.15m²	南
207	5,385万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.15m²	南
208	5,552万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	68.17m²	南
209	5,552万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	68.17m²	南
210	5,863万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	72.21m²	南
211	5,863万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	72.21m²	南
212	6,698万円	価格を確認する	5,538万円	4LDK	81.92m²	南
301	6,904万円	価格を確認する	6,268万円	4LDK	83.59m²	南
302	4,828万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	57.43m²	南
303	5,739万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	69.46m²	南
304	5,432万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.80m²	南
305	4,732万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	56.48m²	南
306	5,462万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	66.15m²	南
307	5,462万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	66.15m²	南
308	5,627万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.17m²	南
309	5,627万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	68.17m²	南
310	5,949万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	72.21m²	南
311	5,949万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.21m²	南
312	6,782万円	価格を確認する	5,748万円	4LDK	81.92m²	南
401	7,012万円	価格を確認する	6,368万円	4LDK	83.59m²	南
402	4,884万円	価格を確認する	3,758万円	2LDK	57.43m²	南
403	5,797万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	69.46m²	南
404	5,487万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.80m²	南
405	6,053万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	72.48m²	南
406	6,630万円	価格を確認する	6,268万円	3LDK	79.14m²	南
407	6,944万円	価格を確認する	6,578万円	4LDK	82.74m²	南
408	7,578万円	価格を確認する	7,208万円	4LDK	90.35m²	南
501	7,139万円	価格を確認する	6,578万円	4LDK	83.59m²	南
502	4,970万円	価格を確認する	4,078万円	2LDK	57.43m²	南
503	5,907万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	69.46m²	南
504	5,591万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	65.80m²	南

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101

参考相場価格: 4,632万円

新築時価格: 3,558万円

2LDK
57.43m²
南

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102

参考相場価格: 5,503万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
69.46m²
南

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103

参考相場価格: 5,215万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
65.80m²
南

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104

参考相場価格: 4,552万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
56.48m²
南

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105

参考相場価格: 5,243万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
66.15m²
南

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106

参考相場価格: 5,243万円

新築時価格: 4,078万円

3LDK
66.15m²
南

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107

参考相場価格: 5,399万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
68.17m²
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108

参考相場価格: 5,399万円

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109

参考相場価格: 5,678万円

新築時価格: 4,698万円

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72.21m²
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参考相場価格: 5,678万円

新築時価格: 4,768万円

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72.21m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【オアセス市川】6,290万円 | 4LDK | 104.95m² | 15階/15階建（ノムコム）

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート資産性スコア

4.21

上位15%

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート新築時価格からの騰落率

2LDK
57.43m²

新築騰落率

130%築8年

新築時価格

3,558万円+1,074万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート価格推移と将来予測

2LDK
57.43m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,632万円
21万円前年比

参考相場価格

4,632万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 80.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.7万円/m2

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートマンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
下総中山
2
総武線の混雑が激しいので、通勤時間帯はかなりストレスを感じることがあります。特に錦糸町〜両国間は身動きがとれないほどです。
教育環境
京成中山
4
駅から少し歩くと大きめの学校もあり、子供の教育環境も整っていると感じます。

口コミをもっと見る（226件）

船橋市の口コミ

医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,290万円

オアセス市川

4LDK
104.95m²

中央・総武線「下総中山」徒歩10分

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線下総中山駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート
住所	千葉県船橋市本中山3丁目474
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩7分京成本線「京成中山」徒歩11分京成本線「東中山」徒歩13分
築年数	築8年
階建（総戸数）	5階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.48㎡〜90.35㎡
新築時価格	3238万円〜7208万円
参考相場価格	2LDK：4552万円〜（56m²〜） 3LDK：5215万円〜（65m²〜） 4LDK：6698万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	260万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	弥生保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：8000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
2LDK	57.43m²	4,748万円	3,100万円
3LDK	68.17m²	5,571万円	3,891万円
4LDK	83.59m²	6,924万円	4,752万円

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート売買履歴

売買履歴 0件

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
5,670万円〜6,070万円265〜284万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ラ・アトレレジデンス下総中山現在築8年
2024/09
売出価格
6,610万円〜7,010万円262〜278万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
エクセレントシティ下総中山III現在築8年
2023/08
売出価格
4,220万円〜4,580万円233〜253万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ラ・アトレレジデンス下総中山現在築8年