号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,483万円	価格を確認する	3,558万円	2LDK	57.43m²	南
102	5,276万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	69.46m²	南
103	5,015万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	65.80m²	南
104	4,417万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	56.48m²	南
105	5,037万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	66.15m²	南
106	5,037万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	66.15m²	南
107	5,151万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	68.17m²	南
108	5,151万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.17m²	南
109	5,449万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.21m²	南
110	5,449万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	72.21m²	南
201	6,421万円	価格を確認する	6,168万円	4LDK	83.59m²	南
202	4,452万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	57.43m²	南
203	5,270万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	69.46m²	南
204	4,991万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.80m²	南
205	4,378万円	価格を確認する	3,238万円	2LDK	56.48m²	南
206	5,028万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.15m²	南
207	5,028万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.15m²	南
208	5,171万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	68.17m²	南
209	5,171万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	68.17m²	南
210	5,508万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	72.21m²	南
211	5,508万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	72.21m²	南
212	6,294万円	価格を確認する	5,538万円	4LDK	81.92m²	南
301	6,463万円	価格を確認する	6,268万円	4LDK	83.59m²	南
302	4,482万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	57.43m²	南
303	5,306万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	69.46m²	南
304	5,015万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.80m²	南
305	4,413万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	56.48m²	南
306	5,052万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	66.15m²	南
307	5,052万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	66.15m²	南
308	5,204万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.17m²	南
309	5,204万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	68.17m²	南
310	5,544万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	72.21m²	南
311	5,544万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.21m²	南
312	6,345万円	価格を確認する	5,748万円	4LDK	81.92m²	南
401	6,530万円	価格を確認する	6,368万円	4LDK	83.59m²	南
402	4,501万円	価格を確認する	3,758万円	2LDK	57.43m²	南
403	5,353万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	69.46m²	南
404	5,042万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.80m²	南
405	5,666万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	72.48m²	南
406	6,184万円	価格を確認する	6,268万円	3LDK	79.14m²	南
407	6,492万円	価格を確認する	6,578万円	4LDK	82.74m²	南
408	7,083万円	価格を確認する	7,208万円	4LDK	90.35m²	南
501	6,721万円	価格を確認する	6,578万円	4LDK	83.59m²	南
502	4,630万円	価格を確認する	4,078万円	2LDK	57.43m²	南
503	5,508万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	69.46m²	南
504	5,190万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	65.80m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,483万円

新築時価格: 3,558万円

2LDK
57.43m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,276万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
69.46m²
南

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103

参考相場価格: 5,015万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
65.80m²
南

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104

参考相場価格: 4,417万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
56.48m²
南

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105

参考相場価格: 5,037万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
66.15m²
南

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106

参考相場価格: 5,037万円

新築時価格: 4,078万円

3LDK
66.15m²
南

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107

参考相場価格: 5,151万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
68.17m²
南

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108

参考相場価格: 5,151万円

新築時価格: 4,348万円

3LDK
68.17m²
南

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109

参考相場価格: 5,449万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
72.21m²
南

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110

参考相場価格: 5,449万円

新築時価格: 4,768万円

3LDK
72.21m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート資産性スコア

3.97

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート居住エリアの評価

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート新築時価格からの騰落率

2LDK
57.43m²

新築騰落率

126%築8年

新築時価格

3,558万円+925万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート価格推移と将来予測

2LDK
57.43m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,483万円
100万円前年比

参考相場価格

4,483万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 78.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.4万円/m2

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

オアセス市川

3LDK
71.02m²

中央・総武線「下総中山」徒歩10分

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートマンション概要

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート
住所	千葉県船橋市本中山3丁目474
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩7分京成本線「京成中山」徒歩11分京成本線「東中山」徒歩13分
築年数	築8年
階建（総戸数）	5階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.48㎡〜90.35㎡
新築時価格	3238万円〜7208万円
参考相場価格	2LDK：4378万円〜（56m²〜） 3LDK：4991万円〜（65m²〜） 4LDK：6294万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	249万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	弥生保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：8000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
2LDK	57.43m²	4,467万円	3,248万円
3LDK	68.17m²	5,197万円	3,943万円
4LDK	83.59m²	6,477万円	4,770万円

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
5,760万円〜6,160万円269〜288万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ラ・アトレレジデンス下総中山現在築8年
2024/09
売出価格
6,610万円〜7,010万円262〜278万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
エクセレントシティ下総中山III現在築8年
2023/08
売出価格
4,220万円〜4,580万円233〜253万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ラ・アトレレジデンス下総中山現在築8年