フュージョナル王子HY’s
北区・梶原駅 徒歩6分・築9年
2026年06月22日
フュージョナル王子HY’s資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フュージョナル王子HY’s部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 25.48m² - |
| 203 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 25.48m² - |
| 204 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 25.61m² - |
| 205 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 302 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 303 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 304 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 305 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 402 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 403 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 404 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 405 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 502 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 503 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 504 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 505 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 602 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 603 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 604 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 605 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 702 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 703 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 704 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 705 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.48m² - |
| 1504 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.9万円/月 3.8% | 1K | 25.48m² - |
| 1505 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.9万円/月 3.8% | 1K | 25.48m² - |
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
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- 3.9%
- 1K
- 25.48m²
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- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.48m²
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- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.48m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フュージョナル王子HY’s売買履歴
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.48m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築2,740万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.48m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築2,760万円 | 108万円/m² | 7階 | 25.48m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.48m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築2,730万円 | 107万円/m² | 6階 | 25.48m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 6階 | 25.48m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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フュージョナル王子HY’s販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 2,680万円 | 105万円/m² | 13階 | 25.48m² | 1K | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フュージョナル王子HY’s資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル王子HY’s価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円59万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 129.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル王子HY’sマンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5梶原
梶原駅周辺には小児科が3件ほどあり、どこかは空いているので急な体調不良でも安心です。
治安
4栄町
夜に騒がしい店が少ないので、落ち着いて暮らせるし、治安面でも不安はあまりありません。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フュージョナル王子HY’sマンション概要
都電荒川線梶原駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数83戸のマンションです。
フュージョナル王子HY’s詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル王子HY’s |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区堀船1丁目16−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜25.61㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：18000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル王子HY’s間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.48m² | 2,733万円 | 2,038万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀船の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.32m²
- 2階/5階建
フュージョナル王子HY’sの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。