パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス

周辺環境

線路沿い、交通量の多い道路沿いの物件なので、音に関しては妥協点となります。窓を閉めれば大きく緩和されます。

周辺環境

錦糸町駅周辺にはパルコ、アルカキット、オリナスといった大型商業施設が多数存在し、買い物から飲食まで便利です。

お部屋

Type C 3LDKは横長LDで12畳あり、アウトポール設計のため開放感があり家具の配置もしやすく使いやすいです。

お部屋

車通りが多いので、バルコニーにチリのようなものが溜まりやすいです。洗濯物を干すには向いていないと思います。

管理・お手入れ

管理費が高めです。総戸数55戸と戸数メリットがないため67.25㎡のお部屋で月額19970円となります。

管理・お手入れ

清掃が行き届いており、細かいところまで綺麗に手入れされています。セキュリティもしっかりしているので安心して生活できます。

アクセス

平坦な道のりではあるものの一番近い駅でも徒歩11分かかります。駅距離は妥協点の一つです。

アクセス

最寄り駅の近くにアルカキット（複合施設）があり、大体の日用品はここで揃うので活用しています。

住みやすさ

菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。

住みやすさ

駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。

交通の利便性

新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。

交通の利便性

都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。

治安

駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。

治安

治安は良いと感じていて、変な人に会ったことがありません。夜でも安心して歩ける雰囲気があります。

買い物・生活利便性

駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。

買い物・生活利便性

両国駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近くにスーパーやコンビニが揃っているので日常の買い物には困りません。子供の幼稚園や学校も近く、交通も便利なので生活しやすいと感じています。

資産性

菊川駅周辺の地価は上昇傾向が続いていて、資産価値の面でも安心感があります。今後の再開発や周辺エリアの発展にも期待しています。

資産性

両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27％も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。

子育て環境

菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...続きを読む

子育て環境

両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...続きを読む

教育環境

駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが集中して勉強できる環境だと思います。

教育環境

両国中学校は勉強も遊びも両立できて、友達も作りやすく、先生もフレンドリーな人が多いです。進学実績も良く、頑張った分だけ成績に反映されるのでやりがいがあります。

医療・福祉

夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。

医療・福祉

錦糸町駅周辺の小児科は清潔感があり、スタッフも親切ですが、混雑する時間帯は待ち時間が長くなることもあります。

地域コミュニティ

大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。

地域コミュニティ

駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜になると酔っ払いが増えて騒がしくなることもあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

自然環境

菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。

自然環境

駅周辺は交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。公園は多いですが、静かな自然環境を求める人には少し物足りないかもしれません。

防災・安全性

墨田区内の公園などに土のうステーションが設置されていて、大雨時には自由に土のうを持ち出せるので安心です。

防災・安全性

錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。

子育て環境

墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

子育て環境

保育園や幼稚園が多く、待機児童の心配がなかったので、両国エリアで子育てしやすかったです。

教育環境

墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

教育環境

図書館や区民施設が近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても満足しています。

医療・福祉

墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

医療・福祉

墨田区の両国キッズクリニックは、待ち時間が短く、先生が丁寧に説明してくれるので、子どもも親も安心して通えます。

地域コミュニティ

錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

地域コミュニティ

墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

自然環境

隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

自然環境

大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが嬉しいです。

防災・安全性

墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

防災・安全性

地震や洪水のハザードマップが配布されていて、住民向けの防災訓練も定期的に行われています。