号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,777万円	価格を確認する	6,199万円	4LDK	84.95m²	-
402	6,036万円	価格を確認する	5,729万円	3LDK	75.48m²	-
403	5,876万円	価格を確認する	5,479万円	3LDK	73.50m²	-
404	6,042万円	価格を確認する	5,689万円	3LDK	75.48m²	-
405	6,036万円	価格を確認する	5,679万円	3LDK	75.48m²	-
406	5,258万円	価格を確認する	4,829万円	3LDK	65.73m²	-
407	5,933万円	価格を確認する	5,609万円	3LDK	74.20m²	-
408	5,652万円	価格を確認する	5,089万円	3LDK	70.66m²	-
409	5,652万円	価格を確認する	5,189万円	3LDK	70.66m²	-
410	5,754万円	価格を確認する	5,369万円	3LDK	72.01m²	-
411	5,742万円	価格を確認する	5,359万円	3LDK	71.82m²	-
412	5,652万円	価格を確認する	5,219万円	3LDK	70.66m²	-
413	5,742万円	価格を確認する	5,359万円	3LDK	71.82m²	-
414	5,740万円	価格を確認する	5,369万円	3LDK	71.82m²	-
415	6,641万円	価格を確認する	5,989万円	4LDK	83.26m²	-
416	5,256万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	65.74m²	-
417	5,752万円	価格を確認する	5,209万円	3LDK	71.95m²	-
418	5,712万円	価格を確認する	5,179万円	3LDK	71.42m²	-
419	5,708万円	価格を確認する	5,179万円	3LDK	71.42m²	-
420	5,999万円	価格を確認する	5,529万円	3LDK	75.02m²	-

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401

参考相場価格: 6,777万円

新築時価格: 6,199万円

4LDK
84.95m²
-

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402

参考相場価格: 6,036万円

新築時価格: 5,729万円

3LDK
75.48m²
-

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403

参考相場価格: 5,876万円

新築時価格: 5,479万円

3LDK
73.50m²
-

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404

参考相場価格: 6,042万円

新築時価格: 5,689万円

3LDK
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405

参考相場価格: 6,036万円

新築時価格: 5,679万円

3LDK
75.48m²
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406

参考相場価格: 5,258万円

新築時価格: 4,829万円

3LDK
65.73m²
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407

参考相場価格: 5,933万円

新築時価格: 5,609万円

3LDK
74.20m²
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408

参考相場価格: 5,652万円

新築時価格: 5,089万円

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70.66m²
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409

参考相場価格: 5,652万円

新築時価格: 5,189万円

3LDK
70.66m²
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410

参考相場価格: 5,754万円

新築時価格: 5,369万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド下総中山ディアージュ販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド下総中山ディアージュ資産性スコア

4.31

上位10%

プラウド下総中山ディアージュの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド下総中山ディアージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド下総中山ディアージュ居住エリアの評価

プラウド下総中山ディアージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド下総中山ディアージュ新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
84.95m²

新築騰落率

109%築8年

新築時価格

6,199万円+578万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド下総中山ディアージュ価格推移と将来予測

/9階

4LDK
84.95m²

401の参考相場価格 2025/6: 6,777万円
57万円前年比

参考相場価格

6,777万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 79.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.5万円/m2

想定売買価格

プラウド下総中山ディアージュ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド下総中山ディアージュ口コミ(15件)

周辺環境
4
駅周辺にスーパーやコンビニがあり生活に便利
管理・お手入れ
4
住民の管理や修繕への意識が高い
アクセス
3
駅から近いが実際は10分ほどかかる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト

4LDK
96.88m²

中央・総武線「下総中山駅」徒歩9分

プラウド下総中山ディアージュマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ総武線下総中山駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド下総中山ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名	プラウド下総中山ディアージュ
住所	千葉県市川市鬼高2丁目1240−93
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩7分京成本線「京成中山」徒歩11分京成本線「鬼越」徒歩14分
築年数	築8年
階建（総戸数）	9階建（144部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.73㎡〜100.59㎡
新築時価格	4299万円〜8439万円
参考相場価格	3LDK：5108万円〜（65m²〜） 4LDK：6453万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜285万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	杉の木保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	72台駐車費^※1：12000/月 ~ 14000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド下総中山ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
3LDK	71.82m²	5,787万円	3,913万円
4LDK	84.24m²	6,847万円	4,741万円

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プラウド下総中山ディアージュ売買履歴

2024/01
売出価格
5,720万円〜6,120万円268〜287万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2024/01
売出価格
5,800万円〜6,200万円259〜277万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2024/07
売出価格
5,810万円〜6,210万円245〜262万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,520万円〜5,920万円259〜277万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
エクセレントシティ市川鬼高現在築9年
2024/08
売出価格
4,991万円〜5,391万円231〜250万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
パークホームズ市川鬼高現在築13年
2023/09
売出価格
4,560万円〜4,920万円226〜243万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
エクセレントシティ市川鬼高現在築9年