パークホームズ船橋塚田 外観

パークホームズ船橋塚田

船橋市・塚田駅 徒歩7分・築8年

3.66
3,787万円〜5,393万円
坪単価190万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークホームズ船橋塚田 外観

パークホームズ船橋塚田

船橋市・塚田駅 徒歩7分・築8年

3,787万円〜5,393万円
190万円/坪〜215万円/坪
3.66
最終更新
2025年07月01日

パークホームズ船橋塚田部屋別の参考相場価格

16部屋 / 107部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,295万円価格を確認する3,578万円3LDK72.12-
3024,030万円価格を確認する3,258万円3LDK67.62-
3034,030万円価格を確認する3,258万円3LDK67.62-
3044,027万円価格を確認する3,228万円3LDK67.62-
3054,317万円価格を確認する4,008万円3LDK72.46-
3064,169万円価格を確認する3,568万円3LDK70.01-
3074,169万円価格を確認する3,568万円3LDK70.00-
3084,387万円価格を確認する3,868万円3LDK73.65-
3094,387万円価格を確認する3,868万円3LDK73.65-
3104,176万円価格を確認する3,568万円3LDK70.11-
3114,196万円価格を確認する3,568万円3LDK70.42-
3123,885万円価格を確認する3,338万円3LDK65.33-
3135,006万円価格を確認する4,478万円4LDK83.40-
3144,175万円価格を確認する3,458万円3LDK70.06-
3154,175万円価格を確認する3,498万円3LDK70.06-
3164,800万円価格を確認する4,138万円4LDK80.59-
301
参考相場価格
4,295万円
新築時価格
3,578万円
  • 3LDK
  • 72.12
  • -
302
参考相場価格
4,030万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
303
参考相場価格
4,030万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
304
参考相場価格
4,027万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
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305
参考相場価格
4,317万円
新築時価格
4,008万円
  • 3LDK
  • 72.46
  • -
306
参考相場価格
4,169万円
新築時価格
3,568万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
307
参考相場価格
4,169万円
新築時価格
3,568万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
308
参考相場価格
4,387万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 73.65
  • -
309
参考相場価格
4,387万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 73.65
  • -
310
参考相場価格
4,176万円
新築時価格
3,568万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ船橋塚田販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークホームズ船橋塚田資産性スコア

3.66
パークホームズ船橋塚田の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ船橋塚田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ船橋塚田居住エリアの評価

パークホームズ船橋塚田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ船橋塚田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築8年

新築時価格

3,578万円+717万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ船橋塚田価格推移と将来予測

参考相場価格

4,295万円69万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ船橋塚田301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ船橋塚田口コミ(15件)

  • お部屋
    5

    生活音がほとんど聞こえず、防音性が高い

  • 共用部分
    4

    共有廊下側も開放感があり、柱型が室内に出ていない

  • 管理・お手入れ
    4

    建物や駅ビルが新しくきれいな印象

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ船橋塚田マンション概要

東武野田線塚田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ船橋塚田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ船橋塚田
住所千葉県船橋市行田町347−1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(107部屋)
建築構造RC造
専有面積65.33㎡〜83.4㎡
新築時価格2750万円〜4698万円
参考相場価格
  • 3LDK:3787万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:4650万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価190万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子塚田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場65
駐車費※16500/月 ~ 10500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ船橋塚田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
塚田駅
平均
3LDK70.06m²4,267万円3,951万円
4LDK80.59m²5,012万円4,576万円

パークホームズ船橋塚田売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    3,130万円〜3,490万円153〜171万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2024/12
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円176〜194万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2025/02
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円182〜197万円/坪
    • 75〜85
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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