ウエリス浦和美園サウステラス

周辺環境

周辺は住宅街で夜も人通りがあり安心感がある

周辺環境

治安は良く騒音も少なく住みやすい

お部屋

収納スペースが多く使い勝手が良い

お部屋

部屋は無駄のない設計で長く住んでも快適に感じる

住民の雰囲気

住民は元気な方が多く子育て世帯が多い印象

管理・お手入れ

管理やお手入れが行き届いている

アクセス

駅から徒歩7分でアクセスが良い

デザイン/外観

外観デザインが良く夜のライトアップが印象的

住みやすさ

虫が多いのが気になりました。都会すぎず田舎すぎずの雰囲気ですが、自然が多い分、見たことのない虫が出ることもあります。

住みやすさ

駅周辺は開発途中で空き地も多いですが、これから発展していく期待感があります。今はまだ総合病院や公共施設が少なく、少し不便に感じることもあります。

交通の利便性

埼玉スタジアムでイベントがある日は駅が非常に混雑します。普段は快適ですが、イベント時は注意が必要です。

交通の利便性

駐車場が駅のそばにあるので、駅から遠い場所に住んでいても車でアクセスしやすいです。

治安

夜はうるさく落ち着かないことがあり、交通量が多い場所では騒音や空気が気になることもあります。

治安

駅周辺は人通りが多く、住宅街もパトロールが行き届いているので安心感があります。ファミリー層が多いので落ち着いた雰囲気です。

買い物・生活利便性

坂道が多くて自転車や徒歩での移動が大変に感じることがあります。街灯が少ない場所もあり、夜道は暗いです。

買い物・生活利便性

イベントがあるときは駅周辺がとても混雑して、普段の買い物や移動がしづらくなります。交通量も多く、騒音や空気の悪さが気になることもあります。

資産性

浦和美園駅周辺の地価は2024年の基準地価で坪単価71.6万円、前年から2%ほど上昇しています。今後も開発が進めば資産価値の上昇が期待できそうです。

資産性

2025年の浦和美園駅の住宅地の地価は坪単価47.2万円で、前年より21.7%下落しています。場所によっては下落傾向も見られるので、購入時は注意が必要です。

子育て環境

駅周辺は再開発中で、まだ空き地や工事中の場所が多く、子どもと歩くときに注意が必要なことがあります。

子育て環境

駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

教育環境

駅周辺には小さい図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行くのが楽しみです。近くの公園では野球やサッカーもできて、休日は家族で過ごすのにぴったりです。

教育環境

駅から徒歩圏内に公立の小中学校があり、通学に便利です。新しい学校が多く、施設もきれいで安心して子どもを通わせられます。

医療・福祉

小児科の診療時間が午前中のみのクリニックもあり、仕事をしていると通院の時間調整が難しいことがあります。

医療・福祉

小児科の先生は優しく丁寧に診てくれますが、時期や曜日によっては予約しても1時間以上待つことがあり、子ども連れには少し大変です。

地域コミュニティ

都心からは遠いですが、東京メトロ南北線から乗り換えなしで来られるので友人を家に誘いやすいです。

地域コミュニティ

浦和美園駅周辺は子育て世帯が多く、地域のイベントや自治会の活動も活発なので、家族で参加できる機会が多いです。

自然環境

駅周辺は大きな道路が多く、車の交通量や排気ガスが気になることもありますが、イオンモールが近くて買い物には便利です。

自然環境

虫が多いのには驚きましたが、自然が残っている証拠だと思います。

防災・安全性

駅やホームには監視カメラやホームドア、緊急連絡ボタンが設置されていて、犯罪や事故の防止に役立っています。

防災・安全性

駅には防災管理室や火災報知設備、避難誘導標識などが整備されていて、災害時にも迅速な対応ができる体制が整っています。

子育て環境

子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...続きを読む

子育て環境

自然と触れ合える設備の整った公園が多く、子育て関連施設も増えているので、子育てしやすい環境だと思います。ママ友も作りやすく、子育て世帯が集まるエリアです。

教育環境

駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。

教育環境

学校も幼稚園、保育園も多く学ぶ場所は十分だと思います。周りに大きい公園から小さめの公園まであるので便利です。

医療・福祉

これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。

医療・福祉

駅前に消防署や警察署があり、パトカーの巡回も頻繁なので緊急時にも頼れる安心感があります。遅くまで営業しているコンビニもあって便利です。

地域コミュニティ

子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。

地域コミュニティ

転入者が多いので、昔からの住民と新しい住民が混在している印象です。ご近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎず気楽に暮らせます。

自然環境

公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。

自然環境

緑区は見沼田んぼを中心に自然が多く、広い公園や緑地が点在しているので、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所がたくさんあります。

防災・安全性

地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。

防災・安全性

さいたま市緑区は地震や洪水、土砂災害などのハザードマップが整備されていて、災害リスクを事前に確認できるので安心感があります。