3,243万円〜5,958万円
坪単価377万円/坪〜397万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 102 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 103 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 104 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 201 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 202 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 203 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 204 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 205 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 206 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 301 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 302 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 303 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 304 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 305 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 306 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 401 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 43.41m² | - |
| 402 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 403 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 404 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.43m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,312万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.43m²
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- 参考相場価格
- 3,312万円
- 新築時価格
- 3,430万円
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205
- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.65m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産性スコア
4.58上位3%
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,781万円87万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 178.3万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-63.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
幡ヶ谷
5幡ヶ谷駅周辺は駅近くに交番があり、夜でも比較的明るく人通りも多いので、女性の一人歩きでも安心して帰宅できる雰囲気です。駅周辺や主要道路には防犯カメラが設置されていて、犯罪抑止効果が高いと感じ...
自然環境
笹塚
4駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.43㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜397万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.43m² | 3,332万円 | 2,122万円 |
| 1LDK | 43.41m² | 5,214万円 | 4,387万円 |
| 2LDK | 50.26m² | 5,906万円 | 6,991万円 |
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II売買履歴
- 2025/04
- 成約3,230万円113万円/m2
- 28.43m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2016/10
- 新築3,470万円121万円/m2
- 28.65m²
- 1K
- 4階 0
- 2016/10
- 新築3,460万円121万円/m2
- 28.43m²
- 1K
- 4階 0
- 2016/10
- 新築3,480万円122万円/m2
- 28.43m²
- 1K
- 4階 0
- 2016/10
- 新築4,700万円108万円/m2
- 43.41m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2016/10
- 新築3,440万円120万円/m2
- 28.63m²
- 1K
- 3階 0
- 2016/10
- 新築3,460万円120万円/m2
- 28.65m²
- 1K
- 3階 0
- 2016/10
- 新築3,450万円121万円/m2
- 28.43m²
- 1K
- 3階 0
- 2016/10
- 新築3,440万円120万円/m2
- 28.43m²
- 1K
- 3階 0
- 2016/10
- 新築3,460万円121万円/m2
- 28.43m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,230万円 | 113万円/m2 | 1階 | 28.43m² | 1K | 築8年 |
| 2016/10 | 新築3,470万円 | 121万円/m2 | 4階 | 28.65m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,460万円 | 121万円/m2 | 4階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,480万円 | 122万円/m2 | 4階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築4,700万円 | 108万円/m2 | 4階 | 43.41m² | 1LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,440万円 | 120万円/m2 | 3階 | 28.63m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,460万円 | 120万円/m2 | 3階 | 28.65m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,450万円 | 121万円/m2 | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,440万円 | 120万円/m2 | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,460万円 | 121万円/m2 | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,970万円 | 165万円/m2 | 2階 | 60.15m² | 2LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,700万円 | 172万円/m2 | 8階 | 38.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 132万円/m2 | 1階 | 37.04m² | 1LDK | ルジェンテ幡ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約3,650万円 | 139万円/m2 | 4階 | 26.23m² | 1K | ZOOM渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約1億3,000万円 | 176万円/m2 | 9階 | 73.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億4,500万円 | 167万円/m2 | 6階 | 86.49m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,100万円 | 143万円/m2 | 3階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約6,760万円 | 148万円/m2 | 4階 | 45.50m² | 1LDK | グローリオ笹塚 | 築9年 |
| 2024/05 | 成約4,990万円 | 140万円/m2 | 4階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築5年 |
| 2024/03 | 成約7,170万円 | 96万円/m2 | 1階 | 74.32m² | 2SLDK | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンピア幡ヶ谷公園
3,890万円- 2DK
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- 1階/5階建
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。