3,232万円〜5,765万円
坪単価372万円/坪〜385万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II部屋別のAI推定価格
20部屋 / 20部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 102 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 103 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 104 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 201 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 202 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 203 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 204 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 205 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 206 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 301 | 5,765万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 302 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 303 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 304 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 305 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 306 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 401 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 43.41m² | - |
| 402 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 403 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 404 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.65m² | - |
101
- AI推定価格
- 5,662万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
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- 3,234万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
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103
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- 新築時価格
- 3,390万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
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201
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- 5,738万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
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- 3,430万円
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※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II販売中・賃貸の物件（0件）
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産性スコア
4.59上位3%
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II価格推移と将来予測
AI推定価格
5,662万円70万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 112.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 168.6万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II101の現在のAI推定価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-55.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.43㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4980万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 372万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.43m² | 3,298万円 | 2,118万円 |
| 1LDK | 43.41m² | 5,059万円 | 4,264万円 |
| 2LDK | 50.26m² | 5,738万円 | 6,757万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円421〜453万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
ルジェンテ幡ヶ谷現在築8年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円439〜485万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
ZOOM渋谷笹塚現在築7年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,390万円〜1億3,390万円557〜602万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
ザ・パークハウス渋谷笹塚現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幡ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。