※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
102 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
103 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
104 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
201 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
202 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
203 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
204 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
205 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.65m² | - |
206 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.63m² | - |
301 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
302 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
303 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
304 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
305 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.65m² | - |
306 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.63m² | - |
401 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 43.41m² | - |
402 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
403 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
404 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.65m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
117%築9年新築時価格
4,920万円+861万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,781万円87万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺は駅近くに交番があり、夜でも比較的明るく人通りも多いので、女性の一人歩きでも安心して帰宅できる雰囲気です。駅周辺や主要道路には防犯カメラが設置されていて、犯罪抑止効果が高いと感じ...
自然環境
笹塚
駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
自然環境
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II |
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住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23−16 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 4階建(20部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 28.43㎡〜50.26㎡ |
新築時価格 | 3390万円〜4980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜397万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
共用部 |
|
---|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 幡ヶ谷駅 平均 |
---|---|---|---|
1K | 28.43m² | 3,332万円 | 2,122万円 |
1LDK | 43.41m² | 5,214万円 | 4,387万円 |
2LDK | 50.26m² | 5,906万円 | 6,991万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約3,230万円 | 113万円/m2 | 1階 | 28.43m² | 1K | 築8年 |
2016/10 | 新築3,470万円 | 121万円/m2 | 4階 | 28.65m² | 1K | -- |
2016/10 | 新築3,460万円 | 121万円/m2 | 4階 | 28.43m² | 1K | -- |
2016/10 | 新築3,480万円 | 122万円/m2 | 4階 | 28.43m² | 1K | -- |
2016/10 | 新築4,700万円 | 108万円/m2 | 4階 | 43.41m² | 1LDK | -- |
2016/10 | 新築3,440万円 | 120万円/m2 | 3階 | 28.63m² | 1K | -- |
2016/10 | 新築3,460万円 | 120万円/m2 | 3階 | 28.65m² | 1K | -- |
2016/10 | 新築3,450万円 | 121万円/m2 | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
2016/10 | 新築3,440万円 | 120万円/m2 | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
2016/10 | 新築3,460万円 | 121万円/m2 | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約9,970万円 | 165万円/m2 | 2階 | 60.15m² | 2LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
2025/06 | 成約6,700万円 | 172万円/m2 | 8階 | 38.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
2025/04 | 成約4,900万円 | 132万円/m2 | 1階 | 37.04m² | 1LDK | ルジェンテ幡ヶ谷 | 築8年 |
2025/01 | 成約3,650万円 | 139万円/m2 | 4階 | 26.23m² | 1K | ZOOM渋谷笹塚 | 築6年 |
2025/01 | 成約1億3,000万円 | 176万円/m2 | 9階 | 73.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
2024/09 | 成約1億4,500万円 | 167万円/m2 | 6階 | 86.49m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
2024/08 | 成約5,100万円 | 143万円/m2 | 3階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築6年 |
2024/06 | 成約6,760万円 | 148万円/m2 | 4階 | 45.50m² | 1LDK | グローリオ笹塚 | 築9年 |
2024/05 | 成約4,990万円 | 140万円/m2 | 4階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築5年 |
2024/03 | 成約7,170万円 | 96万円/m2 | 1階 | 74.32m² | 2SLDK | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。