パークシティ中央湊 ザ レジデンス
中央区・八丁堀駅 徒歩8分・築7年
パークシティ中央湊 ザ レジデンス
中央区・八丁堀駅 徒歩8分・築7年
パークシティ中央湊 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 | 9,970万円 | 価格を調べる | 7,190万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 701 | 9,722万円 | 価格を調べる | 7,180万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 703 | 1億119万円 | 価格を調べる | 7,790万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 903 | 1億1,507万円 | 価格を調べる | 8,290万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 1004 | 8,688万円 | 価格を調べる | 6,890万円 | 2LDK | 57.44m² | - |
- 参考相場価格
- 9,970万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
- 参考相場価格
- 9,722万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 61.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億119万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,507万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,688万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 2LDK
- 57.44m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークシティ中央湊 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,970万円1235万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークシティ中央湊 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件
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パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中央湊 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目16−23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜70.09㎡ |
| 新築時価格 | 6890万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 492万円/坪〜543万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38500/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 9,205万円 | 469万円 | 7,884万円 |
| 3LDK | 67.04m² | 1億119万円 | 515万円 | 1億1,956万円 |
パークシティ中央湊 ザ レジデンス売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円336〜355万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2020/09
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円372〜401万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 1億9,990万円〜2億1,590万円926〜1,000万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築6年
パークシティ中央湊 ザ タワー現在築6年 - 2024/04
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円575〜605万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築5年
シティタワー銀座東現在築5年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,070万円〜8,570万円599〜636万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築5年
シティタワー銀座東現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。