ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区 外観

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区

小平市・花小金井駅 徒歩8分・築9年

4.09上位20%
4,072万円〜7,039万円
坪単価240万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区 外観

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区

小平市・花小金井駅 徒歩8分・築9年

4,072万円〜7,039万円
240万円/坪〜257万円/坪
上位20%
4.09
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区部屋別の参考相場価格

42部屋 / 238部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,396万円価格を確認する5,398万円4LDK85.16西
2025,343万円価格を確認する4,338万円3LDK70.92-
2035,384万円価格を確認する4,358万円3LDK71.46-
2045,334万円価格を確認する4,338万円3LDK70.80-
2055,176万円価格を確認する4,118万円3LDK68.68-
2065,185万円価格を確認する4,118万円3LDK68.80-
2075,320万円価格を確認する4,198万円3LDK70.60-
2085,862万円価格を確認する5,098万円3LDK77.96-
2096,270万円価格を確認する5,298万円4LDK83.49西
2104,198万円価格を確認する3,798万円2LDK55.98-
2115,049万円価格を確認する3,998万円3LDK66.99-
2125,280万円価格を確認する4,178万円3LDK70.08-
2135,049万円価格を確認する3,998万円3LDK66.99-
2145,049万円価格を確認する3,988万円3LDK66.99-
2155,049万円価格を確認する3,978万円3LDK66.99-
2165,040万円価格を確認する3,998万円3LDK66.99-
2176,385万円価格を確認する5,898万円4LDK85.09-
2185,670万円価格を確認する4,998万円3LDK75.22-
2195,686万円価格を確認する4,998万円3LDK75.51-
2205,625万円価格を確認する4,978万円3LDK74.63-
2215,677万円価格を確認する4,948万円3LDK75.40-
2225,661万円価格を確認する4,998万円3LDK75.11-
2235,642万円価格を確認する4,928万円3LDK74.92-
2245,787万円価格を確認する5,598万円3LDK77.64
2256,028万円価格を確認する4,998万円3LDK80.09-
2265,334万円価格を確認する4,218万円3LDK70.86-
2275,320万円価格を確認する4,198万円3LDK70.60-
2285,343万円価格を確認する4,218万円3LDK70.98-
2295,320万円価格を確認する4,198万円3LDK70.60-
2305,524万円価格を確認する4,438万円3LDK73.32-
2315,320万円価格を確認する4,198万円3LDK70.60-
2325,524万円価格を確認する4,438万円3LDK73.32-
2336,019万円価格を確認する5,168万円3LDK80.09-
2346,019万円価格を確認する5,198万円3LDK80.09-
2356,034万円価格を確認する5,198万円3LDK80.18-
2365,523万円価格を確認する4,398万円3LDK73.38-
2375,320万円価格を確認する4,198万円3LDK70.60-
2385,513万円価格を確認する4,398万円3LDK73.25-
2395,510万円価格を確認する4,438万円3LDK73.14-
2405,484万円価格を確認する4,428万円3LDK72.78-
2415,487万円価格を確認する4,378万円3LDK72.82-
2426,034万円価格を確認する5,248万円3LDK80.18-
201
参考相場価格
6,396万円
新築時価格
5,398万円
  • 4LDK
  • 85.16
  • 西
202
参考相場価格
5,343万円
新築時価格
4,338万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
203
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
4,358万円
  • 3LDK
  • 71.46
  • -
204
参考相場価格
5,334万円
新築時価格
4,338万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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205
参考相場価格
5,176万円
新築時価格
4,118万円
  • 3LDK
  • 68.68
  • -
206
参考相場価格
5,185万円
新築時価格
4,118万円
  • 3LDK
  • 68.80
  • -
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207
参考相場価格
5,320万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
208
参考相場価格
5,862万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 77.96
  • -
209
参考相場価格
6,270万円
新築時価格
5,298万円
  • 4LDK
  • 83.49
  • 西
210
参考相場価格
4,198万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 55.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区販売中・賃貸の物件(5件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区資産性スコア

4.09
上位20%
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区居住エリアの評価

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築9年

新築時価格

5,398万円+998万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区価格推移と将来予測

参考相場価格

6,396万円1万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区マンションの口コミ・評判(226件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    高級物件で管理が行き届いており、居住者の管理修繕への意識も高いです。居住後の安心感が高いマンションです。

  • 周辺環境

    4

    緑が多く自然豊かな環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    花小金井

    新宿まで乗り換えなしで20分ほどで行けるので、通勤や通学がとても楽です。西武新宿線の急行も止まるし、遅延も少ないので時間が読みやすいのが助かります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    小平

    駅前の西友は深夜1時まで営業しているので終電で帰ってきても買い物できるのが便利です。

小平市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。

  • 教育環境

    5

    小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区マンション概要

このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数468戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区
住所東京都小平市鈴木町2丁目176−4
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)6階建(468部屋)
建築構造RC造
専有面積55.98㎡〜91.23㎡
新築時価格3698万円〜7498万円
参考相場価格
  • 2LDK:4072万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4883万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6206万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リッカホイクエン (その他)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場236
駐車費※19000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
花小金井駅
平均
2LDK55.98m²4,298万円3,683万円
3LDK72.78m²5,468万円5,136万円
4LDK85.16m²6,452万円5,500万円

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,940万69万円/m²1階70.98m²3LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築8年
2025/04成約5,320万75万円/m²5階70.60m²3LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築8年
2025/04成約4,980万71万円/m²1階70.08m²3LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築8年
オススメ
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2025/03成約6,170万82万円/m²5階75.11m²3LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築8年
2024/10成約5,690万68万円/m²3階83.49m²4LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築8年
2024/08成約4,780万62万円/m²2階75.95m²4LDKレーベンリヴァーレ サレムヴィスタ(花小金井)築12年
2024/08成約5,350万66万円/m²1階80.18m²3LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築8年
2024/07成約4,900万69万円/m²2階70.60m²3LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築8年
2024/05成約4,770万71万円/m²4階66.99m²3LDKザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区築7年
2024/01成約4,470万53万円/m²4階83.08m²3LDKレーベンリヴァーレ サレムヴィスタ(花小金井)築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,080万
  • 3LDK
  • 72.97
  • 7階/8階建

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小学校:

中学校: