オープンレジデンシア中目黒 別所坂
目黒区・中目黒駅 徒歩8分・築10年
2026年06月22日
オープンレジデンシア中目黒 別所坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中目黒 別所坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,916万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.2万円/月 4.2% | 1LDK | 44.23m² 南 |
| 102 | 1億1,253万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 34.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² 南 |
| 103 | 9,562万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.6万円/月 3.9% | 2LDK | 59.73m² 南 |
| 104 | 1億471万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 34.5万円/月 4.0% | 2LDK | 66.27m² 南 |
| 201 | 1億1,824万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 35.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² 南 |
| 202 | 9,868万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.3万円/月 3.8% | 2LDK | 59.73m² 南 |
| 203 | 1億165万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 33.1万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² 南 |
| 301 | 7,777万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 26万円/月 4.0% | 1LDK | 47.33m² 南 |
| 302 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 35万円/月 3.5% | 3LDK | 70.86m² 南 |
| 303 | 1億90万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 31.1万円/月 3.7% | 2LDK | 59.73m² 南 |
| 304 | 1億371万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 32.8万円/月 3.8% | 2LDK | 61.50m² 南 |
| 401 | 7,809万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.6万円/月 4.1% | 1LDK | 47.33m² 南 |
| 402 | 1億2,067万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 35.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² 南 |
| 403 | 1億168万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 31.7万円/月 3.7% | 2LDK | 59.73m² 南 |
| 404 | 1億441万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 33.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,916万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,253万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,562万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億471万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億1,824万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,868万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.73m²
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- 参考相場価格
- 1億165万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,777万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 47.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,013万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億90万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.73m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア中目黒 別所坂販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア中目黒 別所坂売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 新築9,190万円 | 129万円/m² | 4階 | 70.86m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築6,280万円 | 132万円/m² | 4階 | 47.33m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築7,770万円 | 126万円/m² | 3階 | 61.50m² | 2LDK | -- |
| 2015/11 | 新築7,590万円 | 127万円/m² | 3階 | 59.73m² | 2LDK | -- |
| 2015/11 | 新築8,980万円 | 126万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築6,070万円 | 128万円/m² | 3階 | 47.33m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オープンレジデンシア中目黒 別所坂販売履歴
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 1億1,800万円 | 197万円/m² | -1階 | 59.73m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 1億2,500万円 | 176万円/m² | 2階 | 70.86m² | 2SLDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 9,500万円 | 159万円/m² | 3階 | 59.73m² | 1SLDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 9,500万円 | 159万円/m² | 3階 | 59.73m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 1億1,480万円 | 162万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア中目黒 別所坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中目黒 別所坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,916万円305万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 156.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 139.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中目黒 別所坂マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5中目黒
中目黒駅は東急東横線と東京メトロ日比谷線が使えて、渋谷や横浜、都心への移動がとても便利です。通勤や休日のお出かけがスムーズで、交通の便が良い点は本当に助かっています。
交通の利便性
4代官山
代官山駅は渋谷や恵比寿、中目黒が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体は小さいですが、都心の主要エリアにすぐ出られるので便利だと感じます。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア中目黒 別所坂マンション概要
このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
オープンレジデンシア中目黒 別所坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中目黒 別所坂（オープンレジデンシアなかめぐろ べっしょざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.23㎡〜70.86㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜9180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜563万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜35.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア中目黒 別所坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.33m² | 7,777万円 | 7,876万円 |
| 2LDK | 60.61m² | 1億166万円 | 1億2,833万円 |
| 3LDK | 70.86m² | 1億1,918万円 | 1億6,193万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.10m²
- 9階/12階建
オープンレジデンシア中目黒 別所坂の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。