号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,144万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	70.35m²	南
202	4,765万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	65.10m²	南
203	4,765万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	65.10m²	南
204	5,481万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	72.45m²	南
301	5,246万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	70.35m²	南
302	4,842万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	65.10m²	南
303	4,842万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	65.10m²	南
304	5,601万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	72.45m²	南
401	5,358万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.35m²	南
402	4,897万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	65.10m²	南
403	4,897万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	65.10m²	南
404	5,627万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	72.45m²	南
501	5,429万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	70.35m²	南
502	5,002万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	65.10m²	南
503	5,002万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	65.10m²	南
504	5,697万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	72.45m²	南
601	5,509万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	70.35m²	南
602	5,078万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	65.10m²	南
603	5,078万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	65.10m²	南
604	5,851万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	72.45m²	南
701	5,557万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	70.35m²	南
702	5,125万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	65.10m²	南
703	5,125万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	65.10m²	南
704	5,925万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	72.45m²	南
801	5,567万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	70.35m²	南
802	5,134万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	65.10m²	南
803	5,134万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	65.10m²	南
804	5,942万円	価格を確認する	4,668万円	3LDK	72.45m²	南
901	5,620万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.35m²	南
902	5,159万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	65.10m²	南
903	5,159万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	65.10m²	南
904	6,016万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.45m²	南
1001	5,626万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	70.35m²	南
1002	5,188万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	65.10m²	南
1003	5,188万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	65.10m²	南
1004	6,034万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	72.45m²	南
1101	5,653万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	70.35m²	南
1102	5,210万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	65.10m²	南
1103	5,210万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	65.10m²	南
1104	6,037万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	72.45m²	南

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201

参考相場価格: 5,144万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
70.35m²
南

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202

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 3,668万円

3LDK
65.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 3,668万円

3LDK
65.10m²
南

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204

参考相場価格: 5,481万円

新築時価格: 4,388万円

3LDK
72.45m²
南

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301

参考相場価格: 5,246万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
70.35m²
南

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302

参考相場価格: 4,842万円

新築時価格: 3,708万円

3LDK
65.10m²
南

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303

参考相場価格: 4,842万円

新築時価格: 3,708万円

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65.10m²
南

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304

参考相場価格: 5,601万円

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3LDK
72.45m²
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401

参考相場価格: 5,358万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
70.35m²
南

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402

参考相場価格: 4,897万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
65.10m²
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ファインレジデンス戸田ステーションスイート売買履歴

2015/01
新築4,808万円66万円/m²
- 72.45m²
- 3LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2015/01
新築4,018万円61万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 11階
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2015/01
新築4,008万円61万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 11階
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2015/01
新築4,398万円62万円/m²
- 70.35m²
- 3LDK
- 11階
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2015/01
新築4,748万円65万円/m²
- 72.45m²
- 3LDK
- 10階
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2015/01
新築3,948万円60万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 10階
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新築3,968万円60万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 10階
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2015/01
新築4,328万円61万円/m²
- 70.35m²
- 3LDK
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ファインレジデンス戸田ステーションスイート資産性スコア

4.08

上位20%

ファインレジデンス戸田ステーションスイートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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ファインレジデンス戸田ステーションスイートの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインレジデンス戸田ステーションスイート居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインレジデンス戸田ステーションスイート新築時価格からの騰落率

3LDK
70.35m²

新築騰落率

129%築11年

新築時価格

3,988万円+1,156万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインレジデンス戸田ステーションスイート価格推移と将来予測

3LDK
70.35m²

201の参考相場価格 2026/4: 5,144万円
446万円前年比

参考相場価格

5,144万円446万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 73.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 46万円/m²

ファインレジデンス戸田ステーションスイート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインレジデンス戸田ステーションスイートマンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
戸田
埼玉の中では治安が悪いと有名で、自転車盗難が多いと感じます。
医療・福祉
2
北戸田
北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
地域コミュニティ
4
戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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アルシオン戸田公園

3LDK
71.83m²

埼京線「戸田公園」徒歩6分

ファインレジデンス戸田ステーションスイートマンション概要

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ファインレジデンス戸田ステーションスイートはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。

ファインレジデンス戸田ステーションスイート詳細情報

基本情報

建物名	ファインレジデンス戸田ステーションスイート（ファインレジデンスとだステーションスイート）
住所	埼玉県戸田市大字新曽410-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩2分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩20分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩21分
築年数	築11年
階建（総戸数）	11階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜72.45㎡
新築時価格	3668万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：4765万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園なかよしROOM （認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	京阪カインド㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインレジデンス戸田ステーションスイート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田駅平均
3LDK	67.73m²	5,210万円	4,318万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/01	新築4,008万円	61万円/m²	11階	65.10m²	3LDK	--
2015/01	新築4,398万円	62万円/m²	11階	70.35m²	3LDK	--
2015/01	新築4,748万円	65万円/m²	10階	72.45m²	3LDK	--
2015/01	新築3,948万円	60万円/m²	10階	65.10m²	3LDK	--
2015/01	新築3,968万円	60万円/m²	10階	65.10m²	3LDK	--
2015/01	新築4,328万円	61万円/m²	10階	70.35m²	3LDK	--

ファインレジデンス戸田ステーションスイート

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