ファインレジデンス戸田ステーションスイート

戸田市・戸田駅徒歩2分・築11年

3.93

液状化注意

4,946万円〜5,794万円

坪単価 251万円/坪〜264万円/坪

想定賃料 16.4万円〜18.9万円/月

3.8%〜4.2%

最終更新2026年07月21日

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ファインレジデンス戸田ステーションスイート

戸田市・戸田駅徒歩2分・築11年

4,946万円〜5,794万円

坪単価 251万円/坪〜264万円/坪

想定賃料 16.4万円〜18.9万円/月

3.8%〜4.2%

3.93

最終更新
2026年07月21日

液状化注意

ファインレジデンス戸田ステーションスイート資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴51件
口コミ257件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安2.8災害1.9

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ファインレジデンス戸田ステーションスイート部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	5,436万円	価格を確認する	3,988万円	17.5万円/月 3.9%	3LDK	70.35m² 南
202	5,030万円	価格を確認する	3,668万円	16.4万円/月 3.9%	3LDK	65.10m² 南
203	5,030万円	価格を確認する	3,668万円	16.4万円/月 3.9%	3LDK	65.10m² 南
204	5,649万円	価格を確認する	4,388万円	17.9万円/月 3.8%	3LDK	72.45m² 南
301	5,437万円	価格を確認する	4,048万円	17.7万円/月 3.9%	3LDK	70.35m² 南
302	5,021万円	価格を確認する	3,708万円	16.6万円/月 4.0%	3LDK	65.10m² 南
303	5,021万円	価格を確認する	3,708万円	16.6万円/月 4.0%	3LDK	65.10m² 南
304	5,663万円	価格を確認する	4,448万円	18.2万円/月 3.9%	3LDK	72.45m² 南
401	5,433万円	価格を確認する	4,098万円	18.2万円/月 4.0%	3LDK	70.35m² 南
402	5,014万円	価格を確認する	3,748万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
403	5,014万円	価格を確認する	3,748万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
404	5,657万円	価格を確認する	4,498万円	18.6万円/月 4.0%	3LDK	72.45m² 南
501	5,381万円	価格を確認する	4,138万円	18.2万円/月 4.1%	3LDK	70.35m² 南
502	4,979万円	価格を確認する	3,788万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
503	4,979万円	価格を確認する	3,788万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
504	5,601万円	価格を確認する	4,548万円	18.7万円/月 4.0%	3LDK	72.45m² 南
601	5,353万円	価格を確認する	4,188万円	18万円/月 4.0%	3LDK	70.35m² 南
602	4,946万円	価格を確認する	3,818万円	17万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
603	4,946万円	価格を確認する	3,818万円	17万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
604	5,579万円	価格を確認する	4,588万円	18.5万円/月 4.0%	3LDK	72.45m² 南
701	5,360万円	価格を確認する	4,238万円	18.2万円/月 4.1%	3LDK	70.35m² 南
702	4,955万円	価格を確認する	3,858万円	17.1万円/月 4.2%	3LDK	65.10m² 南
703	4,955万円	価格を確認する	3,858万円	17.1万円/月 4.2%	3LDK	65.10m² 南
704	5,588万円	価格を確認する	4,628万円	18.7万円/月 4.0%	3LDK	72.45m² 南
801	5,391万円	価格を確認する	4,268万円	18.3万円/月 4.1%	3LDK	70.35m² 南
802	4,978万円	価格を確認する	3,888万円	17.2万円/月 4.2%	3LDK	65.10m² 南
803	4,978万円	価格を確認する	3,888万円	17.2万円/月 4.2%	3LDK	65.10m² 南
804	5,616万円	価格を確認する	4,668万円	18.8万円/月 4.0%	3LDK	72.45m² 南
901	5,446万円	価格を確認する	4,298万円	18.1万円/月 4.0%	3LDK	70.35m² 南
902	5,022万円	価格を確認する	3,918万円	17万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
903	5,022万円	価格を確認する	3,918万円	17万円/月 4.1%	3LDK	65.10m² 南
904	5,678万円	価格を確認する	4,698万円	18.5万円/月 3.9%	3LDK	72.45m² 南
1001	5,510万円	価格を確認する	4,328万円	18.3万円/月 4.0%	3LDK	70.35m² 南
1002	5,085万円	価格を確認する	3,958万円	17.1万円/月 4.0%	3LDK	65.10m² 南
1003	5,085万円	価格を確認する	3,958万円	17.1万円/月 4.0%	3LDK	65.10m² 南
1004	5,740万円	価格を確認する	4,748万円	18.8万円/月 3.9%	3LDK	72.45m² 南
1101	5,582万円	価格を確認する	4,388万円	18.5万円/月 4.0%	3LDK	70.35m² 南
1102	5,152万円	価格を確認する	4,018万円	17.3万円/月 4.0%	3LDK	65.10m² 南
1103	5,152万円	価格を確認する	4,018万円	17.3万円/月 4.0%	3LDK	65.10m² 南
1104	5,794万円	価格を確認する	4,798万円	18.9万円/月 3.9%	3LDK	72.45m² 南

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201

参考相場価格: 5,436万円

新築時価格: 3,988万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
70.35m²
南

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202

参考相場価格: 5,030万円

新築時価格: 3,668万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.10m²
南

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203

参考相場価格: 5,030万円

新築時価格: 3,668万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.10m²
南

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204

参考相場価格: 5,649万円

新築時価格: 4,388万円

想定賃料: 17.9万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
72.45m²
南

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301

参考相場価格: 5,437万円

新築時価格: 4,048万円

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
70.35m²
南

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302

参考相場価格: 5,021万円

新築時価格: 3,708万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
65.10m²
南

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303

参考相場価格: 5,021万円

新築時価格: 3,708万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
65.10m²
南

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304

参考相場価格: 5,663万円

新築時価格: 4,448万円

想定賃料: 18.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
72.45m²
南

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401

参考相場価格: 5,433万円

新築時価格: 4,098万円

想定賃料: 18.2万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
70.35m²
南

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402

参考相場価格: 5,014万円

新築時価格: 3,748万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
65.10m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

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ファインレジデンス戸田ステーションスイート売買履歴

2025/03
成約5,200万円79万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/12
成約5,580万円79万円/m²
- 70.35m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
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2024/12
成約5,140万円78万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
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2024/11
成約4,990万円70万円/m²
- 70.35m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
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2024/03
成約4,580万円70万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
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2022/09
成約4,440万円68万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
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2022/03
成約4,800万円68万円/m²
- 70.35m²
- 3LDK
- --
- 当時築7年
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2020/05
成約4,180万円64万円/m²
- 65.10m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約6,170万円87万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
北戸田ファーストゲートタワー
2026/06
成約4,100万円57万円/m²
- 71.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
グローベルザスクエア北戸田
2026/03
成約3,880万円58万円/m²
- 66.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
グローベルザスクエア北戸田
オススメ
ファインレジデンス戸田ステーションスイートの
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2026/03
成約5,890万円83万円/m²
- 70.69m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
北戸田ファーストゲートタワー
2026/03
成約6,150万円84万円/m²
- 73.05m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築12年
北戸田ファーストゲートタワー
2026/01
成約6,370万円90万円/m²
- 70.69m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築12年
北戸田ファーストゲートタワー
2025/11
成約5,690万円80万円/m²
- 70.69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
北戸田ファーストゲートタワー
2025/11
成約5,780万円77万円/m²
- 74.57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
北戸田ファーストゲートタワー
2025/10
成約6,600万円90万円/m²
- 72.98m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築12年
北戸田ファーストゲートタワー
2025/06
成約3,900万円55万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
アーデル戸田

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約6,170万円	87万円/m²	12階	70.20m²	3LDK	北戸田ファーストゲートタワー	築12年
2026/06	成約4,100万円	57万円/m²	5階	71.88m²	2LDK	グローベルザスクエア北戸田	築15年
2026/03	成約3,880万円	58万円/m²	2階	66.41m²	3LDK	グローベルザスクエア北戸田	築15年
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2026/03	成約5,890万円	83万円/m²	10階	70.69m²	2LDK	北戸田ファーストゲートタワー	築12年
2026/03	成約6,150万円	84万円/m²	24階	73.05m²	2LDK	北戸田ファーストゲートタワー	築12年
2026/01	成約6,370万円	90万円/m²	26階	70.69m²	3LDK	北戸田ファーストゲートタワー	築12年
2025/11	成約5,690万円	80万円/m²	6階	70.69m²	3LDK	北戸田ファーストゲートタワー	築12年
2025/11	成約5,780万円	77万円/m²	11階	74.57m²	2LDK	北戸田ファーストゲートタワー	築12年
2025/10	成約6,600万円	90万円/m²	30階	72.98m²	2LDK	北戸田ファーストゲートタワー	築12年
2025/06	成約3,900万円	55万円/m²	2階	70.83m²	3LDK	アーデル戸田	築10年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ファインレジデンス戸田ステーションスイート資産性スコア

3.93

ファインレジデンス戸田ステーションスイートの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ファインレジデンス戸田ステーションスイートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインレジデンス戸田ステーションスイート居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

ファインレジデンス戸田ステーションスイートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインレジデンス戸田ステーションスイート新築時価格からの騰落率

3LDK
70.35m²

新築騰落率

136%築11年

新築時価格

3,988万円+1,448万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインレジデンス戸田ステーションスイート価格推移と将来予測

3LDK
70.35m²

201の参考相場価格 2026/7: 5,436万円
137万円前年比

参考相場価格

5,436万円137万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 77.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45.2万円/m²

想定売買価格

ファインレジデンス戸田ステーションスイート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインレジデンス戸田ステーションスイートマンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
戸田
戸田小学校は明確な教育目標があり、子どもたちの個性を伸ばすことや道徳教育に力を入れているのが特徴です。
自然環境
4
北戸田
駅から少し歩けば大きなイオンやショッピングモールがあり、買い物や食事の選択肢が多いので便利です。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ルネ戸田公園駅前

3LDK
66.60m²

埼京線「戸田公園」徒歩3分

ファインレジデンス戸田ステーションスイートマンション概要

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ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。

ファインレジデンス戸田ステーションスイート詳細情報

基本情報

建物名	ファインレジデンス戸田ステーションスイート（ファインレジデンスとだステーションスイート）
住所	埼玉県戸田市大字新曽410-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩2分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩20分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩21分
築年数	築11年
階建（総戸数）	11階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜72.45㎡
新築時価格	3668万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：4946万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	251万円/坪〜264万円/坪
想定賃料	16.4万円〜18.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園なかよしROOM （認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	京阪カインド㈱
管理費^※2	3LDK：月14,365円/65m²
修繕積立金^※2	3LDK：月14,625円/65m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ファインレジデンス戸田ステーションスイート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田駅平均
3LDK	67.73m²	5,252万円	4,299万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

ＪＲ埼京線

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小学校：

中学校：

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戸田市
大字新曽
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2024/12	成約5,140万円	78万円/m²	11階	65.10m²	3LDK	築9年
2024/11	成約4,990万円	70万円/m²	9階	70.35m²	3LDK	築9年
2024/03	成約4,580万円	70万円/m²	7階	65.10m²	3LDK	築9年
2022/09	成約4,440万円	68万円/m²	9階	65.10m²	3LDK	築7年
2022/03	成約4,800万円	68万円/m²	--	70.35m²	3LDK	築7年
2020/05	成約4,180万円	64万円/m²	9階	65.10m²	3LDK	築5年

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