東京メガシティコンフォートタワー
北区・北赤羽駅 徒歩12分・築22年
2026年07月06日
東京メガシティコンフォートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
東京メガシティコンフォートタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 24.7万円/月 4.0% | 4LDK | 97.01m² - |
| 102 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.13m² - |
| 103 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.03m² - |
| 104 | 5,417万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 73.50m² - |
| 105 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.9万円/月 4.3% | 2LDK | 72.07m² - |
| 106 | 5,417万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 73.62m² - |
| 107 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 73.53m² - |
| 108 | 5,419万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 73.53m² - |
| 109 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.22m² - |
| 110 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.05m² - |
| 111 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.49m² - |
| 112 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.49m² - |
| 113 | 5,493万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.49m² - |
| 114 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.04m² - |
| 115 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.04m² - |
| 116 | 5,851万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 80.01m² - |
- 参考相場価格
- 7,429万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 97.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,417万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- -
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- 参考相場価格
- 5,301万円
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- 3,650万円
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- 2LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,417万円
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- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,757万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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東京メガシティコンフォートタワー売買履歴
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/04
- 2020/02
- 2019/08
- 2018/11
- 2017/06
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 15階 | 76.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/02 | 成約4,970万円 | 65万円/m² | 20階 | 75.49m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/08 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 18階 | 75.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/11 | 成約4,660万円 | 61万円/m² | 3階 | 75.49m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/06 | 成約4,080万円 | 54万円/m² | 1階 | 75.49m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 11階 | 76.04m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,600万円 | 95万円/m² | 3階 | 80.00m² | 3LDK | 東京メガシティエクセレントコート | 築22年 |
| 2026/05 | 成約7,080万円 | 97万円/m² | 17階 | 72.37m² | 3LDK | アクトピア北赤羽四番館 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約8,270万円 | 94万円/m² | 12階 | 87.13m² | 4LDK | アクトピア北赤羽四番館 | 築23年 |
| オススメ | 東京メガシティコンフォートタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,290万円 | 87万円/m² | 11階 | 71.63m² | 3LDK | アクトピア北赤羽四番館 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,680万円 | 100万円/m² | 7階 | 76.76m² | 3LDK | アクトピア北赤羽四番館 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約7,770万円 | 91万円/m² | 10階 | 85.14m² | 4LDK | 東京メガシティエクセレントコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,170万円 | 100万円/m² | 10階 | 71.63m² | 3LDK | アクトピア北赤羽四番館 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億890万円 | 106万円/m² | 9階 | 102.25m² | 4LDK | 東京メガシティエクセレントコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,140万円 | 78万円/m² | 13階 | 65.70m² | 2LDK | アクトピア北赤羽参番館 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 87万円/m² | 15階 | 73.53m² | 3LDK | 東京メガシティエクセレントコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東京メガシティコンフォートタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京メガシティコンフォートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,429万円203万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京メガシティコンフォートタワーマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4赤羽駅から新宿駅まで直通で行けるので便利。
お部屋
4ディスポーザー付きで生ごみ処理が便利。上階からの夜景もきれい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北赤羽
北区の保育園入園倍率は東京23区中14位で、中程度の競争率です。人気の保育園は申請が集中することもあるので、希望の園に入れるか少し不安があります。
地域コミュニティ
4志村坂上
住宅街が多く静かな雰囲気で、夜間も落ち着いていて安心して暮らせます。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東京メガシティコンフォートタワーマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北赤羽駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数863戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
東京メガシティコンフォートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京メガシティコンフォートタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区赤羽北3丁目26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（863部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.07㎡〜100.34㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜5640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 889台 駐車費※1：6000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東京メガシティコンフォートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北赤羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.07m² | 6,168万円 | 4,349万円 |
| 3LDK | 75.54m² | 6,463万円 | 6,416万円 |
| 4LDK | 92.02m² | 7,978万円 | 7,568万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 74.57m²
- 3階/12階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。