東京メガシティコンフォートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
東京メガシティコンフォートタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 97.01m² | - |
| 802 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 803 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 804 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 805 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 72.07m² | - |
| 806 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 807 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 808 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 809 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 810 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 811 | 6,361万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 92.02m² | - |
| 812 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 813 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 814 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 815 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 816 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
- 参考相場価格
- 6,709万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 4LDK
- 97.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 76.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 76.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 3,870万円
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- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,035万円
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- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 78.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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東京メガシティコンフォートタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京メガシティコンフォートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,709万円90万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 64.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京メガシティコンフォートタワーマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子供から大人まで幅広い層が住んでおり、住民同士の挨拶がある。
アクセス
5東京駅まで20分で行けて交通の便が良く、バスも多く利用できる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北赤羽
5北赤羽駅周辺の土地価格は過去10年で36.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
資産性
志村坂上
5志村坂上駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約75%上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。今後も需要が期待できそうです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東京メガシティコンフォートタワーマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北赤羽駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数863戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
東京メガシティコンフォートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京メガシティコンフォートタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区赤羽北3丁目26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（863部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.07㎡〜100.34㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜5640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 889台 駐車費※1：6000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京メガシティコンフォートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北赤羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.07m² | 4,836万円 | 3,895万円 |
| 3LDK | 75.54m² | 5,135万円 | 5,241万円 |
| 4LDK | 92.02m² | 6,306万円 | 6,219万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円256〜273万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
東京メガシティディライトタワーD現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円249〜265万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
アクトピア北赤羽壱番館現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円263〜281万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
アクトピア北赤羽参番館現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 73.55m²
- 1階/9階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。