4,894万円〜6,603万円
坪単価 218万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 18.9万円〜22.2万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング
さいたま市中央区・与野駅 徒歩2分・築23年
4,894万円〜6,603万円
坪単価 218万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 18.9万円〜22.2万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18.9万円/月 4.6% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 204 | 4,999万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.5万円/月 4.7% | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 205 | 5,500万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20.3万円/月 4.4% | 3LDK | 80.25m² 南 |
| 302 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 304 | 5,112万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 401 | 6,446万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.2万円/月 4.1% | 4LDK | 87.19m² 南 |
| 402 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 404 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.8万円/月 4.5% | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 405 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.6万円/月 4.3% | 3LDK | 80.25m² 南 |
| 501 | 6,603万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 22.1万円/月 4.0% | 4LDK | 87.19m² 南 |
| 502 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.6万円/月 4.5% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 504 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 505 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 80.25m² 南 |
| 602 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 604 | 5,357万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 702 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 703 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 704 | 5,425万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.9万円/月 4.4% | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 802 | 5,483万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 803 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 19.8万円/月 4.5% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 804 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 903 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 904 | 5,507万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.84m² 南 |
203
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 72.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 80.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,446万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 87.19m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 5,260万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.18m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.84m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.25m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 6,603万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 87.19m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築3,780万円 | 49万円/m² | 8階 | 75.84m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,530万円 | 49万円/m² | 8階 | 72.01m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,480万円 | 48万円/m² | 7階 | 72.01m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,740万円 | 49万円/m² | 7階 | 75.18m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,720万円 | 49万円/m² | 6階 | 75.84m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,670万円 | 48万円/m² | 5階 | 75.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング資産性スコア
3.95
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング価格推移と将来予測
参考相場価格
4,894万円315万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4与野
与野駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できます。皮膚科も併設されているところが多いので便利です。
教育環境
4与野本町
学童や習い事の施設が多く、子供の放課後の過ごし方にも選択肢が多いのが良いです。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩2分の距離にあるスカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数102戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1722 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.01㎡〜87.19㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 94台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.84m² | 5,294万円 | 4,987万円 |
| 4LDK | 87.19m² | 6,524万円 | 5,923万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ与野中央
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- 8階/11階建