号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,717万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	77.20m²	-
402	4,280万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.04m²	-
403	4,155万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	67.98m²	-
404	4,155万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	67.98m²	-
405	4,091万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	66.95m²	-
406	3,966万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	64.89m²	-
407	3,904万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	63.86m²	-
408	4,112万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	67.29m²	-
409	4,112万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	67.29m²	-
410	3,904万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	63.86m²	-
411	3,966万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	64.89m²	-
412	4,091万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	66.95m²	-
413	4,154万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	67.98m²	-
414	4,766万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	78.10m²	-
415	4,770万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	78.16m²	-
416	4,750万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	77.70m²	-

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401

参考相場価格: 4,717万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
77.20m²
-

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402

参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
70.04m²
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403

参考相場価格: 4,155万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
67.98m²
-

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参考相場価格: 4,155万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
67.98m²
-

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405

参考相場価格: 4,091万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
66.95m²
-

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406

参考相場価格: 3,966万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
64.89m²
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407

参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
63.86m²
-

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408

参考相場価格: 4,112万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
67.29m²
-

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409

参考相場価格: 4,112万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
67.29m²
-

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410

参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: 3,240万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【サンコーポ浦安　E棟】4,299万円 | 3LDK | 69.75m² | 5階/12階建（ノムコム）

パレステージ新浦安販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ新浦安資産性スコア

3.67

パレステージ新浦安の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレステージ新浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ新浦安居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パレステージ新浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ新浦安新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
77.2m²

新築騰落率

122%築23年

新築時価格

3,870万円+847万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ新浦安価格推移と将来予測

/6階

3LDK
77.2m²

401の参考相場価格 2025/10: 4,717万円
67万円前年比

参考相場価格

4,717万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 61.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

パレステージ新浦安401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ新浦安マンションの口コミ・評判(357件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
新浦安
3
新浦安駅周辺は埋立地なので緑が少ないと感じることがありますが、海風が心地よく空気がこもらないのが良い点です。
医療・福祉
リゾートゲートウェイ
2
駅周辺の医療機関は多いですが、観光地のため休日やイベント時は混雑して待ち時間が長くなることがあります。

口コミをもっと見る（333件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,299万円

サンコーポ浦安　E棟

3LDK
69.75m²

京葉線「新浦安」徒歩14分

パレステージ新浦安マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数86戸のマンションです。

パレステージ新浦安詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ新浦安
住所	千葉県浦安市富岡1丁目22
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩16分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩32分東京メトロ東西線「浦安」徒歩35分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（86部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.86㎡〜93.73㎡
新築時価格	3080万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：3713万円〜（63m²〜） 4LDK：5318万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育室ゆるり（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	87台駐車費^※1：10000/月 ~ 12000/月駐車設置率：100%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	67.29m²	4,091万円	5,945万円
4LDK	90.7m²	5,650万円	7,157万円

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パレステージ新浦安売買履歴

2025/07
成約3,670万円53万円/m2
- 67.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
2024/04
成約4,700万円60万円/m2
- 77.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
2023/02
成約3,850万円57万円/m2
- 67.29m²
- 3LDK
- --
- 当時築21年
2017/09
成約3,370万円51万円/m2
- 64.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
2016/12
成約3,290万円49万円/m2
- 66.95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2016/05
成約3,240万円48万円/m2
- 67.29m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
2015/07
成約3,000万円44万円/m2
- 67.29m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2015/04
成約3,490万円49万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2014/04
成約3,900万円50万円/m2
- 77.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2011/02
成約3,270万円48万円/m2
- 67.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/07	成約3,670万円	53万円/m2	1階	67.98m²	3LDK	築23年
2024/04	成約4,700万円	60万円/m2	4階	77.70m²	3LDK	築22年
2023/02	成約3,850万円	57万円/m2	--	67.29m²	3LDK	築21年
2017/09	成約3,370万円	51万円/m2	4階	64.89m²	3LDK	築15年
2016/12	成約3,290万円	49万円/m2	1階	66.95m²	3LDK	築14年
2016/05	成約3,240万円	48万円/m2	5階	67.29m²	3LDK	築14年
2015/07	成約3,000万円	44万円/m2	4階	67.29m²	3LDK	築13年
2015/04	成約3,490万円	49万円/m2	3階	70.04m²	3LDK	築13年
2014/04	成約3,900万円	50万円/m2	4階	77.70m²	3LDK	築12年
2011/02	成約3,270万円	48万円/m2	1階	67.98m²	3LDK	築9年

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周辺マンションの売買履歴

2020/01
成約3,000万円46万円/m2
- 63.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
日神パレステージ新浦安
2018/05
成約3,180万円46万円/m2
- 67.98m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
日神パレステージ新浦安
2016/05
成約3,200万円47万円/m2
- 66.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
日神パレステージ新浦安
2013/06
成約3,000万円46万円/m2
- 64.89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
日神パレステージ新浦安
2012/02
成約3,450万円50万円/m2
- 67.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
日神パレステージ新浦安
2005/10
成約3,650万円46万円/m2
- 78.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年
日神パレステージ新浦安

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/01	成約3,000万円	46万円/m2	4階	63.86m²	3LDK	日神パレステージ新浦安	築17年
2018/05	成約3,180万円	46万円/m2	6階	67.98m²	3LDK	日神パレステージ新浦安	築16年
2016/05	成約3,200万円	47万円/m2	4階	66.95m²	3LDK	日神パレステージ新浦安	築14年
2013/06	成約3,000万円	46万円/m2	5階	64.89m²	3LDK	日神パレステージ新浦安	築11年
2012/02	成約3,450万円	50万円/m2	5階	67.98m²	3LDK	日神パレステージ新浦安	築10年
2005/10	成約3,650万円	46万円/m2	2階	78.16m²	2SLDK	日神パレステージ新浦安	築3年