3,360万円〜5,485万円
坪単価163万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年09月02日
パレステージ川越南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ川越南大塚部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 102 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 103 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 104 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 105 | 3,951万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 79.36m² | 南東 |
| 201 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 202 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 203 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 204 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 205 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 206 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 207 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 79.36m² | 南東 |
| 301 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 302 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 303 | 3,848万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 304 | 3,848万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 305 | 3,848万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 306 | 3,848万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 307 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 79.36m² | 南東 |
| 401 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 402 | 3,417万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 403 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 404 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 405 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 406 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 108.88m² | 南東 |
| 501 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 502 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 503 | 3,922万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 504 | 3,922万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 505 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 97.28m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 79.36m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 83.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 2LDK
- 67.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パレステージ川越南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パレステージ川越南大塚資産性スコア
3.20
パレステージ川越南大塚の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ川越南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ川越南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,742万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
パレステージ川越南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ川越南大塚マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南大塚
3お年寄りが多いエリアもあり、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
教育環境
新狭山
5新狭山小学校は駅から徒歩13分の場所にあり、空調や体育館の耐震補強も完了しているので、子供が快適かつ安全に学べる環境です。
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ川越南大塚マンション概要
パレステージ川越南大塚は西武新宿線南大塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
パレステージ川越南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ川越南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南台3丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.5㎡〜108.88㎡ |
| 新築時価格 | 2410万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ川越南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.5m² | 3,404万円 | 2,716万円 |
| 3LDK | 75.95m² | 3,858万円 | 3,173万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 5,347万円 | 3,299万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円91〜105万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
日神パレステージ川越南大塚現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円73〜84万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
アーベイン川越南大塚デュアル アークス21現在築25年 - 2024/05
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円72〜82万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築25年
アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズ川越ネクサイト
5,380万円- 3LDK
- 70.57m²
- 7階/9階建