3,355万円〜3,355万円
坪単価213万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォー・エスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォー・エスト部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
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フォー・エスト資産性スコア
3.86
フォー・エストの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォー・エストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォー・エスト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,355万円57万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
フォー・エスト1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォー・エストマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大宮
2大宮駅周辺は便利ですが、駅の東口と西口で雰囲気が違い、東口は夜になると少し騒がしい印象を受けることがあります。
子育て環境
鉄道博物館（大成）
4駅を降りてすぐ近くに保育園があり、子どもを預けるのにとても便利だと感じています。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォー・エストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
フォー・エスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォー・エスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォー・エスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52m² | 3,355万円 | 3,740万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/02
- オススメフォー・エストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 47万円/m2 | 4階 | 56.99m² | 1SLDK | ポレスター大宮レジデンス | 築11年 |
| 2023/12 | 成約3,040万円 | 47万円/m2 | 3階 | 64.24m² | 2LDK | ポレスター大宮レジデンス | 築10年 |
| 2023/02 | 成約3,470万円 | 41万円/m2 | 1階 | 83.30m² | 3LDK | ポレスター大宮レジデンス | 築9年 |
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| 2017/02 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 1階 | 70.47m² | 3LDK | ポレスター大宮レジデンス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション大宮大成第２
4,300万円- 3LDK
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