エクセル八幡駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセル八幡駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 37.57m² 南 |
| 4階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 31.07m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 37.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 31.07m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- オススメエクセル八幡駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,680万円 | 130万円/m² | 22階 | 97.07m² | 4LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億1,400万円 | 140万円/m² | 37階 | 81.24m² | 2LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 142万円/m² | 38階 | 66.57m² | 3LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| オススメ | エクセル八幡駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 116万円/m² | 14階 | 97.07m² | 3SLDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約9,240万円 | 138万円/m² | 29階 | 66.57m² | 3LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 109万円/m² | 21階 | 58.44m² | 2LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約8,980万円 | 114万円/m² | 15階 | 78.76m² | 2LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約9,100万円 | 122万円/m² | 28階 | 74.27m² | 3LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 125万円/m² | 14階 | 44.48m² | 1LDK | グランドターミナルタワー本八幡 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約2,770万円 | 92万円/m² | 7階 | 29.83m² | 1R | グランドターミナルタワー本八幡 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル八幡駅前賃貸履歴
- 2025/07
- 8.5万円/月
- 37.52m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2025/03
- 8.6万円/月
- 37.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/08
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2022/05
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2020/10
- 8.3万円/月
- 37.52m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2020/07
- 8.3万円/月
- 37.57m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2019/06
- 8.2万円/月
- 31.07m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年
- 2019/01
- 8.1万円/月
- 37.57m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2018/12
- 8万円/月
- 31.07m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2018/05
- 8.3万円/月
- 37.57m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 4階 | 37.52m² | 1K | 築10年 |
| 2025/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 37.52m² | 1K | 築10年 |
| 2024/08 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/05 | 8.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築7年 |
| 2020/10 | 8.3万円/月 | 4階 | 37.52m² | 1K | 築5年 |
| 2020/07 | 8.3万円/月 | 4階 | 37.57m² | 1K | 築5年 |
| 2019/06 | 8.2万円/月 | 3階 | 31.07m² | 1K | 築4年 |
| 2019/01 | 8.1万円/月 | 2階 | 37.57m² | 1K | 築3年 |
| 2018/12 | 8万円/月 | 2階 | 31.07m² | 1K | 築3年 |
| 2018/05 | 8.3万円/月 | 4階 | 37.57m² | 1K | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセル八幡駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル八幡駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,696万円167万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル八幡駅前マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5京成八幡
京成八幡駅周辺は保育園や幼稚園が多く、入園で困ることはありません。小さい子供が遊べる公園もあり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
住みやすさ
3本八幡
駅周辺は便利ですが、家賃が近隣の駅より5千円ほど高いので、コストを重視する人には向かないかもしれません。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル八幡駅前マンション概要
京成本線京成八幡駅より徒歩1分の距離にあるエクセル八幡駅前、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
エクセル八幡駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル八幡駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 31.07㎡〜37.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセル八幡駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.32m² | 2,477万円 | 1,277万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.56m²
- 2階/8階建