モンテカーサ 外観

モンテカーサ

川崎市多摩区・稲田堤のマンション
総合評価
参考相場価格4,527万円〜4,888万円
坪単価261万円/坪〜294万円/坪
最終更新日2021年05月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階4,527万円価格を調べる-1LDK50.86南西
2階4,888万円価格を調べる-2LDK61.82南西

1階

参考相場価格
4,527万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.86
  • 南西

2階

参考相場価格
4,888万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.82
  • 南西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

周辺にある相場が近い物件

菅の人気物件

PR近隣の販売中物件

価格推移と将来予測

参考相場価格

4,527万円(過去3年で479万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名モンテカーサ
      住所神奈川県川崎市多摩区1丁目4-28
      築年数築6年
      階建(総戸数)3階建(-部屋)
      建築構造木造
      専有面積50.86㎡〜61.82㎡
      参考相場価格
      • 1LDK:4507万円〜(50m²〜)
      • 2LDK:4866万円〜(61m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域第一種住居地域

      建物詳細・周辺情報

      JR南武線稲田堤駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。

      川崎市多摩区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        -3%
      • 平均坪単価
        131万円

      稲田堤駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +17%
      • 平均坪単価
        127万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,284万円(沿線比21位/29駅、神奈川県区部比171位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,372万円(沿線比21位/29駅、神奈川県区部比134位/204駅)
      稲田堤駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全域比では標準(中央付近)的ながらも、沿線比では低めに位置しています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県区部と比較すると標準的と言えそうです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。稲田堤駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に稲田堤駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2244万円、20年目は1780万円、30年目は1606万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは稲田堤駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      稲田堤駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
      ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):23%
      ファミリー向け(3K~3LDK):62%
      さらに広い間取り(4K~):12%
      築年数について、稲田堤駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:7%
      6~10年:10%
      11~20年:20%
      21年以上:64%
      築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

      稲田堤駅の周辺環境

      出産・育児制度

      稲田堤駅が位置する川崎市多摩区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。その他、区内には6つの子育て支援センターがあり、子育てに関する相談や、講座、各種イベントを行っています。
      川崎市の待機児童数は2016年4月時点で6人、前年度の2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策が期待できます。

      医療状況

      稲田堤駅が最寄り駅の病院件数は16件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      稲田堤駅でお探しの方へのおすすめ駅

      イエシル査定

      不動産会社からの連絡なしで
      確実に売却できる査定価格
      を複数比較できます。
      確実な売却価格を知ることが
      失敗しない売却への一歩です。

      PR販売中の物件ノムコム

      調布ハウス 
      4,799万円
      • 3LDK
      • 95.79m²
      • 2階/3階建