ヴェレーナシティ行徳2街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヴェレーナシティ行徳2街区部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.58m² | 南西 |
| 6階 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 11階 | 3,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.80m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.80m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェレーナシティ行徳2街区資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナシティ行徳2街区価格推移と将来予測
参考相場価格
3,849万円19万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナシティ行徳2街区マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3バスルームの扉がリビングインですが、かなり手前に扉があるためプライバシー面ではさほど気になりません。柱が二部屋の形に影響を与えている点は残念でした。
管理・お手入れ
5掃除はかなり行き届いています。世帯数が多いので毎日掃除が必要です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
行徳
5妊婦健診や乳児健診も公費で負担してもらえるので、出産や育児の費用負担が軽減されて助かります。
子育て環境
妙典
5妙典駅周辺は区画整理された住宅街が広がっていて、歩道や道路もきれいに整備されているので子連れでも安心して散歩できます。スーパーや商業施設、公園も多く、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感...
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナシティ行徳2街区マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴェレーナシティ行徳2街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナシティ行徳2街区 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市加藤新田202-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（193部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜80.58㎡ |
| 新築時価格 | 2589万円〜4899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナシティ行徳2街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.8m² | 3,845万円 | 4,083万円 |
ヴェレーナシティ行徳2街区売買履歴
- 2025/02
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/12
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,480万円 | 43万円/m2 | 7階 | 80.46m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 成約3,220万円 | 45万円/m2 | 11階 | 70.20m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2022/01 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 8階 | 70.20m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 成約3,670万円 | 48万円/m2 | 11階 | 75.03m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 成約2,960万円 | 42万円/m2 | 6階 | 70.27m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 12階 | 70.25m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約3,540万円 | 43万円/m2 | 12階 | 80.46m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約3,240万円 | 42万円/m2 | 10階 | 75.47m² | 3LDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/07
- 2024/06
- 2023/06
- 2022/04
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 3階 | 72.60m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳1街区 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約3,500万円 | 43万円/m2 | 5階 | 80.46m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 I街区 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 10階 | 70.25m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築10年 |
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| 2024/07 | 成約4,070万円 | 45万円/m2 | 8階 | 90.14m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約3,900万円 | 48万円/m2 | 10階 | 80.46m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約3,830万円 | 49万円/m2 | 11階 | 78.04m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築9年 |
| 2023/06 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 4階 | 72.60m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 I街区 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約3,350万円 | 41万円/m2 | 2階 | 80.46m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築7年 |
| 2021/11 | 成約3,270万円 | 46万円/m2 | 11階 | 70.53m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳1街区 | 築7年 |
| 2021/08 | 成約3,490万円 | 44万円/m2 | 8階 | 78.04m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 I街区 | 築7年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.60m²
- 3階/11階建