ヴェレーナシティ行徳2街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヴェレーナシティ行徳2街区部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.58m² | 南西 |
| 6階 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 11階 | 3,863万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.80m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.80m²
- 南西
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ヴェレーナシティ行徳2街区資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナシティ行徳2街区価格推移と将来予測
参考相場価格
3,880万円5万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナシティ行徳2街区マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4昔からある住宅街と工場が並ぶゾーンがはっきり分かれています。中江川沿いには桜が植樹されており散歩できます。
アクセス
4市川塩浜駅の駅員さんの対応がとても良く、車内も完璧です。家族と行きましたが車内は広くて非の打ち所がありませんでした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
行徳
5駅近のエリアは地価の上昇率が特に高く、今後も資産価値が期待できると感じます。
医療・福祉
妙典
5駅周辺は治安も良く、警察官も親切なので安心して暮らせます。大きな事故も聞いたことがなく、医療面でも不安はありません。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナシティ行徳2街区マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヴェレーナシティ行徳2街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナシティ行徳2街区 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市加藤新田202-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（193部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜80.58㎡ |
| 新築時価格 | 2589万円〜4899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナシティ行徳2街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.8m² | 3,863万円 | 4,095万円 |
ヴェレーナシティ行徳2街区売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円130〜147万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2021/12
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円153〜169万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2022/01
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円145〜162万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円141〜156万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ヴェレーナシティ行徳 I街区現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円156〜173万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ヴェレーナシティ行徳 II街区現在築11年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円141〜154万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
ヴェレーナシティ行徳 II街区現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 72.60m²
- 3階/11階建