イニシア高砂 外観

イニシア高砂

葛飾区・京成高砂駅 徒歩3分・築18年

4.05上位20%
液状化注意
2,986万円〜5,870万円
坪単価227万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年10月21日
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イニシア高砂 外観

イニシア高砂

葛飾区・京成高砂駅 徒歩3分・築18年

2,986万円〜5,870万円
227万円/坪〜237万円/坪
上位20%
4.05
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

イニシア高砂部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,870万円価格を確認する4,748万円4LDK85.43-
1023,770万円価格を確認する3,298万円2LDK54.62-
1033,471万円価格を確認する3,098万円1LDK50.30-
1045,332万円価格を確認する4,598万円3LDK77.51-
2014,916万円価格を確認する4,598万円3LDK70.04-
2024,085万円価格を確認する3,498万円2LDK58.24-
2033,825万円価格を確認する3,248万円2LDK54.25-
2045,002万円価格を確認する4,648万円3LDK71.30-
2052,986万円価格を確認する2,598万円1LDK41.97-
3014,923万円価格を確認する4,848万円3LDK70.04-
3024,093万円価格を確認する3,698万円2LDK58.24-
3033,826万円価格を確認する3,448万円2LDK54.25-
3045,014万円価格を確認する4,898万円3LDK71.30-
3052,992万円価格を確認する2,698万円1LDK41.97-
4014,946万円価格を確認する4,948万円3LDK70.04-
4024,113万円価格を確認する3,798万円2LDK58.24-
4033,844万円価格を確認する3,548万円2LDK54.25-
4045,037万円価格を確認する4,998万円3LDK71.30-
4053,006万円価格を確認する2,798万円1LDK41.97-
5014,960万円価格を確認する5,148万円3LDK70.04-
5024,124万円価格を確認する3,898万円2LDK58.24-
5033,852万円価格を確認する3,648万円2LDK54.25-
5045,053万円価格を確認する5,148万円3LDK71.30-
5053,012万円価格を確認する2,848万円1LDK41.97-
6015,850万円価格を確認する6,498万円4LDK82.36-
6023,859万円価格を確認する3,748万円2LDK54.25-
6035,060万円価格を確認する5,298万円3LDK71.30-
6043,016万円価格を確認する2,948万円1LDK41.97-
101
参考相場価格
5,870万円
新築時価格
4,748万円
  • 4LDK
  • 85.43
  • -
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参考相場価格
3,770万円
新築時価格
3,298万円
  • 2LDK
  • 54.62
  • -
103
参考相場価格
3,471万円
新築時価格
3,098万円
  • 1LDK
  • 50.30
  • -
104
参考相場価格
5,332万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 77.51
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
4,916万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
202
参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,498万円
  • 2LDK
  • 58.24
  • -
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203
参考相場価格
3,825万円
新築時価格
3,248万円
  • 2LDK
  • 54.25
  • -
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参考相場価格
5,002万円
新築時価格
4,648万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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参考相場価格
2,986万円
新築時価格
2,598万円
  • 1LDK
  • 41.97
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参考相場価格
4,923万円
新築時価格
4,848万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア高砂資産性スコア

4.05
上位20%
イニシア高砂の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
イニシア高砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア高砂居住エリアの評価

イニシア高砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア高砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築18年

新築時価格

4,748万円+1,122万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア高砂価格推移と将来予測

参考相場価格

5,870万円175万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア高砂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア高砂マンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から近く通勤や通学に便利

  • 管理・お手入れ

    4

    管理がしっかりしていて安心して住める

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    京成高砂

    3

    田舎の駅のような雰囲気もありますが、電車好きな子どもには線路が多くて楽しめる場所です。

  • 住みやすさ

    青砥

    5

    青砥駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気があり、リーズナブルなお店が多くて生活しやすいです。都心にも30分ほどで出られるので、コストパフォーマンスが高いと感じています。

葛飾区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3~5歳の子どもや0~2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...

  • 防災・安全性

    2

    葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシア高砂マンション概要

京成本線京成高砂駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。

イニシア高砂詳細情報

基本情報

建物名イニシア高砂(イニシアたかさご)
住所東京都葛飾区高砂2丁目33-4
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積41.97㎡〜85.43㎡
新築時価格2598万円〜6498万円
参考相場価格
  • 1LDK:2986万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:3770万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4916万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5850万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あいあい保育園高砂園 (認可)他
保育園を見る
学区高砂小学校
高砂中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※114000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア高砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成高砂駅
平均
1LDK41.97m²3,009万円2,250万円
2LDK54.44m²3,855万円3,225万円
3LDK71.3m²5,008万円4,224万円
4LDK83.9m²5,860万円4,696万円

イニシア高砂売買履歴

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イニシア高砂
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,400万67万円/m27階80.16m²4LDKD’クラディア高砂築18年
2024/01成約4,170万64万円/m213階65.01m²3LDKD’クラディア高砂築17年
2020/10成約3,890万59万円/m215階65.01m²3LDKD’クラディア高砂築14年
オススメ
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2018/11成約3,000万49万円/m210階61.13m²3LDKD’クラディア高砂築12年
2018/03成約3,170万51万円/m23階62.03m²3LDKD’クラディア高砂築11年
2016/08成約3,300万50万円/m29階65.01m²3LDKD’クラディア高砂築10年
2013/11成約2,570万41万円/m23階62.03m²3LDKD’クラディア高砂築7年
2010/02成約2,840万45万円/m24階62.03m²3LDKD’クラディア高砂築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

高砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはイニシア高砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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イニシア高砂の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

京成高砂駅のマンション

京成高砂駅は東京都葛飾区にあり、京成電鉄・北総鉄道が利用できます。都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層~中層のものが多く存在している地域です。駅近くにはイトーヨーカドーがあるほか、高砂商店街もあるため、買い物に大変便利です。駅近郊に「柴又公園」があり、運動をするのにも最適な環境です。

その他の最寄り駅: