パティオ神田
千代田区・岩本町駅 徒歩6分・築12年
2026年07月06日
パティオ神田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
パティオ神田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.0% | 1K | 25.07m² 北東 |
| 3F | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.0% | 1K | 25.07m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.07m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.07m²
- 北西
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パティオ神田販売中・賃貸の物件（4件）
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パティオ神田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2022/12
- 2020/09
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約4,500万円 | 98万円/m² | 7階 | 45.81m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約4,990万円 | 106万円/m² | 12階 | 46.99m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 180万円/m² | 5階 | 43.15m² | 2LDK | ライオンズ千代田岩本町ミレス | 築8年 |
| 2026/06 | 成約3,480万円 | 113万円/m² | 7階 | 30.76m² | 1K | ハーモニーレジデンス秋葉原 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約5,900万円 | 179万円/m² | 5階 | 32.95m² | 1LDK | シティインデックス千代田岩本町 | 築10年 |
| オススメ | パティオ神田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約9,900万円 | 209万円/m² | 9階 | 47.29m² | 2LDK | CONOE秋葉原岩本町 | 築13年 |
| 2026/05 | 成約1億8,300万円 | 253万円/m² | 18階 | 72.12m² | 2LDK | ウェリスタワー千代田岩本町 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約5,350万円 | 132万円/m² | 4階 | 40.34m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス秋葉原 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約6,270万円 | 190万円/m² | 13階 | 32.95m² | 1LDK | シティインデックス千代田岩本町 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,300万円 | 188万円/m² | 5階 | 38.79m² | 1LDK | ウェリスタワー千代田岩本町 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 176万円/m² | 4階 | 42.55m² | 1LDK | シティインデックス千代田岩本町 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億5,000万円 | 238万円/m² | 3階 | 62.79m² | 2LDK | ウェリスタワー千代田岩本町 | 築12年 |
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- 20.8万円/月
- 30.04m²
- 1LDK
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- 2026/01
- 12.7万円/月
- 25.07m²
- 1K
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- 16.5万円/月
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- 1LDK
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- 30.05m²
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- 12.4万円/月
- 25.04m²
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- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.8万円/月 | 3階 | 30.04m² | 1LDK | 築11年 |
| 2026/01 | 12.7万円/月 | 8階 | 25.07m² | 1K | 築11年 |
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 9階 | 30.0m² | 1LDK | 築11年 |
| 2026/01 | 15万円/月 | 10階 | 30.05m² | 1DK | 築11年 |
| 2026/01 | 16.4万円/月 | 7階 | 30.04m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/11 | 19万円/月 | 11階 | 44.68m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 12.9万円/月 | 5階 | 25.01m² | 1K | 築11年 |
| 2025/08 | 12.4万円/月 | 5階 | 25.04m² | 1K | 築11年 |
| 2025/07 | 13.4万円/月 | 5階 | 25.04m² | 1K | 築11年 |
| 2025/06 | 12.4万円/月 | 5階 | 25.04m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パティオ神田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ神田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,583万円88万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ神田マンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3岩本町
駅周辺はオフィス街のため、平日は人通りが多いですが、休日や夜間は静かになります。治安面では特に問題を感じたことはありませんが、秋葉原方面に行くとイベント時などは人が増えて騒がしくなることもあ...
防災・安全性
3小伝馬町
在宅避難が求められるエリアなので、マンションの共用部や自宅での備蓄が大切だと感じています。
千代田区の口コミ
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パティオ神田マンション概要
都営新宿線岩本町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数71戸のマンションです。
パティオ神田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ神田（パティオかんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区岩本町2丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.07㎡〜25.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 473万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パティオ神田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岩本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.07m² | 3,583万円 | 3,003万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パティオ神田の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。