フルーリール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フルーリール部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.33m²
- 南
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フルーリール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フルーリール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,829万円80万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 111.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フルーリールマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西大井
2大型ショッピング施設がないので、休日の買い物は大井町や品川まで出る必要があり、少し不便に感じます。
資産性
下神明
5下神明駅の中古マンション価格は過去10年で約70%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアの平均増減率よりも高く、今後も有望な地域といえます。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フルーリールマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
フルーリール詳細情報
基本情報
| 建物名 | フルーリール |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.33㎡〜34.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フルーリール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.33m² | 2,972万円 | 2,532万円 |
| 1LDK | 34.29m² | 3,829万円 | 4,433万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/11
- 2023/05
- 2021/09
- 成約3,060万円141万円/m2
- 21.59m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
- クレイシア大井町
- 2021/06
- 2021/04
- 2020/11
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1億1,000万円 | 181万円/m2 | 4階 | 60.48m² | 2LDK | ローレルコート大井町 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 94万円/m2 | 5階 | 42.55m² | 1LDK | クレヴィスタ品川西大井 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約1億3,680万円 | 164万円/m2 | 3階 | 83.08m² | 2SDK | ローレルコート大井町 | 築6年 |
| 2023/11 | 成約9,800万円 | 137万円/m2 | 2階 | 71.07m² | 3LDK | ローレルコート大井町 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約2,290万円 | 109万円/m2 | 7階 | 20.94m² | 1R | PREMIUM CUBE G 西大井 | 築6年 |
| 2021/09 | 成約3,060万円 | 141万円/m2 | 4階 | 21.59m² | 1K | クレイシア大井町 | 築3年 |
| 2021/06 | 成約9,290万円 | 130万円/m2 | 5階 | 71.04m² | 2SLDK | ローレルコート大井町 | 築2年 |
| 2021/04 | 成約9,880万円 | 139万円/m2 | 5階 | 71.07m² | 3LDK | ローレルコート大井町 | 築2年 |
| 2020/11 | 成約2,100万円 | 103万円/m2 | 1階 | 20.32m² | 1R | クレヴィスタ品川西大井 | 築4年 |
| 2020/09 | 成約2,260万円 | 111万円/m2 | 2階 | 20.32m² | 1R | クレヴィスタ品川西大井 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
- 44.16m²
- 2階/5階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。