プレディアンスフォート小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
プレディアンスフォート小竹向原部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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プレディアンスフォート小竹向原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディアンスフォート小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,935万円74万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 74.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディアンスフォート小竹向原マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
小竹向原
5西武線と有楽町線、副都心線が通っていて、Fライナーの快速急行も停まるので、所沢や元町中華街まで一本で行けてアクセスが非常に良いです。
教育環境
中板橋
5中板橋駅周辺には小学校や中学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。公立高校も近くにあるので、子どもの進学にも安心感があります。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディアンスフォート小竹向原マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
プレディアンスフォート小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディアンスフォート小竹向原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根2丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.5㎡〜61.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディアンスフォート小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5m² | 4,935万円 | 6,307万円 |
プレディアンスフォート小竹向原売買履歴
- 2024/12
- 2023/02
- 2017/07
- 2016/12
- 2014/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約5,480万円 | 89万円/m2 | 2階 | 61.50m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2023/02 | 成約4,970万円 | 80万円/m2 | 6階 | 61.50m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2017/07 | 成約3,390万円 | 55万円/m2 | 5階 | 61.50m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2016/12 | 成約3,400万円 | 55万円/m2 | 6階 | 61.50m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2014/06 | 成約2,889万円 | 50万円/m2 | 3階 | 57.50m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/01
- オススメプレディアンスフォート小竹向原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/05
- 2019/04
- 2018/10
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,650万円 | 103万円/m2 | 2階 | 25.55m² | 1K | メインステージ小竹向原 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 92万円/m2 | 3階 | 76.68m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1,890万円 | 73万円/m2 | 2階 | 25.55m² | 1R | メインステージ小竹向原 | 築10年 |
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| 2023/02 | 成約5,920万円 | 81万円/m2 | 1階 | 72.78m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築13年 |
| 2022/11 | 成約5,990万円 | 82万円/m2 | 2階 | 72.78m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約5,580万円 | 71万円/m2 | 1階 | 78.15m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築12年 |
| 2021/05 | 成約5,470万円 | 70万円/m2 | 2階 | 77.41m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築11年 |
| 2019/04 | 成約2,100万円 | 82万円/m2 | 7階 | 25.42m² | 1K | DIPS小竹向原 | 築4年 |
| 2018/10 | 成約4,900万円 | 67万円/m2 | 3階 | 72.78m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築9年 |
| 2018/03 | 成約4,980万円 | 72万円/m2 | 6階 | 68.78m² | 2LDK | ブランズ小竹向原 | 築8年 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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- 12階/12階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。