1,944万円〜2,296万円
坪単価 116万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.3万円/月
4.9%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
スイートショコラ
千葉市緑区・おゆみ野駅 徒歩17分・築12年
1,944万円〜2,296万円
坪単価 116万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.3万円/月
4.9%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
スイートショコラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スイートショコラ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.2% | 2LDK | 54.99m² 南 |
| 3階 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.9% | 2LDK | 65.31m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 54.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 65.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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スイートショコラ資産性スコア
3.22
スイートショコラの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スイートショコラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スイートショコラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,944万円70万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
スイートショコラ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スイートショコラマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4おゆみ野
おゆみ野駅の地価は2024年で坪単価33万9702円、前年からの変動率は7.3%上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
教育環境
5鎌取
中学校は目の前、小学校は徒歩五分と恵まれていて、子どもの通学がとても便利です。
千葉市緑区の口コミ
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スイートショコラマンション概要
このマンションは京成千原線おゆみ野駅から徒歩17分の距離にあります。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
スイートショコラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スイートショコラ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 54.99㎡〜65.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スイートショコラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | おゆみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.15m² | 2,120万円 | 1,680万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 95.00m²
- 3階/地上3階建て