第3ネオMIヴィラ
横浜市南区・蒔田駅 徒歩5分・築13年
2026年07月01日
第3ネオMIヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第3ネオMIヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.5% | 1K | 23.32m² 南西 |
| 2階 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.7% | 1K | 23.32m² 西 |
| 2階 | 1,285万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.2% | 1K | 21.24m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 23.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 21.24m²
- 西
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第3ネオMIヴィラ賃貸履歴
- 2025/08
- 6.5万円/月
- 23.32m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2025/02
- 6.6万円/月
- 21.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2022/12
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2022/10
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2019/03
- 6.7万円/月
- 21.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2018/02
- 6万円/月
- 21.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築4年
- 2018/02
- 6.2万円/月
- 23.32m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年
- 2016/02
- 6.7万円/月
- 21.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2016/01
- 6.7万円/月
- 23.32m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2015/02
- 6.2万円/月
- 21.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 6.5万円/月 | 3階 | 23.32m² | 1K | 築12年 |
| 2025/02 | 6.6万円/月 | 3階 | 21.24m² | 1K | 築11年 |
| 2022/12 | 6.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/10 | 6.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築9年 |
| 2019/03 | 6.7万円/月 | 3階 | 21.24m² | 1K | 築5年 |
| 2018/02 | 6万円/月 | 1階 | 21.24m² | 1K | 築4年 |
| 2018/02 | 6.2万円/月 | 3階 | 23.32m² | 1K | 築4年 |
| 2016/02 | 6.7万円/月 | 3階 | 21.24m² | 1K | 築2年 |
| 2016/01 | 6.7万円/月 | 3階 | 23.32m² | 1K | 築2年 |
| 2015/02 | 6.2万円/月 | 1階 | 21.24m² | 1K | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第3ネオMIヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3ネオMIヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,361万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3ネオMIヴィラマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5蒔田
横浜や関内、桜木町まで乗り換えなしで行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。京急の井土ヶ谷駅も徒歩圏内で、バスも多く発着しているので移動手段が豊富です。
治安
4井土ヶ谷
駅前の通りは明るく、飲食店やコンビニも多いので昼間は安心して歩けます。常に人の目があるので、女性や子供の一人歩きでも心配はありません。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
教育環境
5公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第3ネオMIヴィラマンション概要
第3ネオMIヴィラは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数1戸のマンションです。
第3ネオMIヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3ネオMIヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.24㎡〜23.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3ネオMIヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.32m² | 1,361万円 | 1,297万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 39.01m²
- 3階/5階建