ルピナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルピナス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1LDK | 49.10m² - |
| 2階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 49.10m² - |
| 2階 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 49.13m² 南 |
| 2階 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 49.17m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1LDK
- 49.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 49.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 49.13m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 49.17m²
- 南
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ルピナス資産性スコア
3.58
ルピナスの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,645万円173万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.8万円/m²
ルピナス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ルピナスマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩36分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ルピナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西水元5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 49.1㎡〜49.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.12m² | 2,641万円 | 2,602万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。